地產

新財政預算案出台以及本港和內地恢復全面通關，二手成交正穩步上漲。美聯物業區域經理黃少明指出，將軍澳新都城本月暫記21宗二手個案，均呎價約14,671元，其中最新的一筆成交為二期第9座的高層C室，實用面積為363方呎，有兩間房間。原本於去年8月放盤時該單位的叫價為728萬元，經過多次降價後，最後以635萬元成交，較原價低出93萬元，折合為每方呎17,493元。業主於2012年2月以298.8萬元購入，持貨10年後，帳面賺取336.2萬元，約為原價的1.1倍。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

KOKO ROSSO次輪發售的160伙住宅，包括21伙1房戶、93伙2房連開放式廚房戶及46伙2房連梗廚戶，實用面積由271方呎至477方呎，折實售價範圍從583.7萬至967萬元，折實實呎價從17,407至22,642元，全數折實價低於1008萬元，受惠於政府推出的首置人士調低稅階的新政策。可見KOKO ROSSO提供高性價比的住宅，為不少首置人士帶來更多優惠。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

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樓市活躍，美聯物業高級分區營業經理陳彪表示，港島東指標屋苑太古城2月至今已有33宗成交，與上月相若，其中包括啟天閣低層B室，實用面積797方呎，三房連套房間隔，原業主叫價約1350萬元，經議價後，由外區用家斥購1338萬元，實呎價格為16,788元，減價12萬元，相較原價約低1%。原業主於2000年7月以約396萬元購入，持貨近23年，帳面獲利高達942萬元，投資回報率高達2.4倍。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

置地公司Centricity旗下的共享工作空間Centricity Flex，於2021年仍處於疫情的影響下，在中環公爵大廈佔據了兩層樓面，目前的出租率已經超過90％，而來自不同領域的租戶，包括金融和專業服務公司，像是發現金融（Discover Financial Services）、Toscafund以及Argyll Scott等國際人力資源顧問公司。Centricity主管班立德（Paul Bennett）表示，這個項目將會在未來持續提供更多專屬於中環的共享工作空間，讓更多在職人士及企業能夠在這個受疫情影響的時期，有更多可用的工作空間可以選擇。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

VMS鼎珮旗下的長沙灣睿峰項目，即日錄得了兩宗成交，總共套現近1,500萬元。其中，西翼33樓C單位的成交價為780萬元，屬一房(開放式廚房)間隔，實用面積為319方呎，每方呎價為24,458元。而西翼9樓B單位，每方呎價為22,000元，最終成交金額超過710萬元，實用面積為323方呎。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

新地代理總經理陳漢麟表示，NOVO LAND第2B期為原價加推，已推出61伙一房、249伙兩戶及42伙三房，其市值已超過25億元。項目暫累收逾5000票。集團將盡快落實銷售安排。Facebook專頁「MP Investor Club」亦會持續更新有關資料，讓大家參考。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

上周三，政府公布減低首置印花稅稅階後，中原地產統計有24宗成交。其中，港島區表現最佳，太古城、康怡花園及海怡半島共有11宗交投，較九龍區及新界區有更好的表現。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本周末十大屋苑各有交投，成交面廣，反映樓市正逐步回復旺勢，重拾農曆新年後的小陽春。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

青衣區的低層B室，實用756方呎，三房間隔，望如心廣場一帶海景，最新以1250萬元連租約售出，實呎16,534元，由於是次交易以公司股權轉讓方式進行，料新買家能節省三成辣稅，涉及稅款375萬元。美聯物業市務經理陳偉健表示，新買家為國內客，今次入市單靠影片及相片，未有到現場睇樓，原業主則於2009年09月以540萬元買入單位，持貨14年轉售，帳面獲利710萬元，賺幅約1.3倍。隨著青衣區的通關後樓市交投活躍，本月至今僅錄約近百宗二手買賣成交，略高於上月同期的84宗，足見買家對入市的信心增加。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

今日整體新盤成交暫時錄約80宗，其中，會德豐旗下藍田KOKO ROSSO的發售量較高，首輪發售148伙，據消息，在開售約兩小時內，已售出約58伙，其中18伙售出給大手客戶，總資產達2.8億，最貴單位價格超過1800萬元。會德豐地產常務董事黃光耀表示，反應熱烈，客戶對於該項目的期長約16個月的樓花非常有興趣。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞