地產

青衣區在7月份的第一天就有6宗二手物業成交。美聯高級分區的營業經理葉偉林表示，其中一宗位於青衣邨的低層7室房屋，擁有381方呎的2房間隔。原業主以220萬元（未包括地價）放盤，經過減價44萬元或20%後，最終以176萬元成交，呎價為4619元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

將軍澳區錄得一宗居屋二手蝕讓案例。世紀21物業（將軍澳）分行經理魏仕良表示，這宗案例位於寶明苑寶松閣高層04室，實用面積為426平方呎，兩房間隔，並已經經過裝修。新買家以470萬元已補價承接該單位，實際呎價為11033元。原業主於2017年10月以500萬元已補價購入該單位，持有期超過6年，經過計算，他們蝕讓了30萬元或6%，連同使費在內，實際蝕讓金額約為55萬元或11%。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

根據中原地產統計，十大屋苑在七一長假連周末三天交投氣氛稍為好轉。周末期間共錄得9宗成交，按周急升125%，加上七一回歸假期，總共錄得12宗成交，零成交屋苑由7個減至3個。在這些屋苑中，鰂魚涌太古城及東涌映灣園在長假期間各錄得3宗成交，成為十大屋苑中交投最活躍的屋苑。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，6月份一手成交不足700宗，表現不如人意，但二手成交稍有回升。這主要是因為二手業主願意讓步、擴大議價空間，再加上本周末天氣轉好，吸引更多買家出動睇樓，進一步帶動成交。預計7月份一手成交約1000宗，而二手成交則持續穩定在雙位數水平。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

今日項目推售單位中，以實用面積389方呎、兩房間隔的A室銷情較佳，已售出約8伙中的13伙，另外29樓A室，實用面積492方呎的3房單位也已售出，樓價約1258.6萬元，實呎2.56萬元。項目收票10日共收近800個認購登記，超額認購近9倍。 另外，太古城於七月一日開齋，一個三房單位以1083萬元沽出，實蝕近三成。 黃光耀獲政府授勳，表揚多年助社企發展。 想了解更多資訊，可查看以下連結： – [太古城七一開齋 3房1083萬沽4年實蝕近三成](https://finance.mingpao.com/fin/instantp/20240701/1719819456692/%e5%a4%aa%e5%8f%a4%e5%9f%8e%e4%b8%83%e4%b8%80%e9%96%8b%e9%bd%8b-3%e6%88%bf1083%e8%90%ac%e6%b2%bd4%e5%b9%b4%e5%af%a6%e8%9d%95%e8%bf%91%e4%b8%89%e6%88%90) – [黃光耀獲政府授勳 表揚多年助社企發展](https://finance.mingpao.com/fin/instantp/20240701/1719818891380/%e9%bb%83%e5%85%89%e8%80%80%e7%8d%b2%e6%94%bf%e5%ba%9c%e6%8e%88%e5%8b%b3-%e8%a1%a8%e6%8f%9a%e5%a4%9a%e5%b9%b4%e5%8a%a9%e7%a4%be%e4%bc%81%e7%99%bc%e5%b1%95)。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫...

進入暑期，租務市場進入旺季，各地區的租務成交量也有所增加。中原地產的副區域營業經理鍾光英表示，西環地區因鄰近大學，一直受到學生租客的喜愛。六月份，西環地區的租務成交量增加至410宗，較前一個月增加了近2成。其中，位於薄扶林道63號的一座中層單位，實用面積258方呎，開放式間隔，可遠眺香港大學和海景。原租金為每月2.1萬元，業主見租客急需入住，同意降低租金至1.95萬元，年租金為23.4萬元，實際呎租為75.6元。據了解，新租客是一名港大研究生，原居於深圳，為了方便新學年上學而決定承租該單位。業主四月以555萬元購入該單位，目前享有4.2厘的租金回報率。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

大鴻輝集團旗下的西區德輔道西單幢盤尚逸，即將在明天開始發售首輪81個單位。據悉，自6月20日至昨晚8時止，該項目在過去10天內總共收到近800個認購登記，超出首批單位供應量的近9倍。發展商表示，項目的認購情況非常理想，期望明天能成功推售全部81個單位。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

將軍澳的居屋市場逐漸受到蝕讓潮的影響，世紀21物業（將軍澳）分行經理魏仕良表示，最近有一個位於安寧花園的3房單位，以472萬元（未包括地價）易手，原業主持有逾5年後蝕逾一成後離場。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

今天是七一回歸長假的第一天，雖然沒有新盤推出，但主要以銷售尾單位為主，全天共售出10個單位。希望在這個假期大家都可以好好放鬆，享受美好的時光。祝大家假期愉快！ 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

美聯物業首席區域營業董事張曉盈指出，最新錄得的二手蝕讓個案來自港鐵南昌站上蓋的匯璽項目。該案例中，一間實用面積385平方呎，1房間隔的單位在市場上易手，買家最終以788萬元購入，實呎價格達20,468元。這個物業被買家青睞，因為它位於鐵路盤，買賣雙方經過議價後達成交易。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk