百利保（0617）早前收購了長沙灣青山道一帶的舊樓，其中青山道291至293號（單號）今日獲得土地審批出售拍賣令，底價為1.2億元。這個底價比3年前提交申請時的估值低了近14％，主要是因為過去數年樓價下跌。項目的最新重建價值比3年前申請時的現用值低，因此底價也隨之調整。整體來說，這次拍賣的底價較之前低，但也反映了當前市場的實際情況。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
地產
隨著暑假即將到來，商場紛紛推出各種吸引顧客的暑期活動。新地（0016）旗下的沙田新城市廣場 Play Park 也不例外，他們推出了名為「暑期大放送」的活動，每逢周末限定推廣。活動以「消費三重賞」的方式回饋顧客，讓顧客在購物的同時也能獲得豐富的禮品大放送。如果你正在計劃暑假的活動，不妨考慮前往沙田新城市廣場 Play Park 參加他們的暑期大放送活動，絕對會是一個有趣又值得期待的體驗！ 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group...
新地（0016）今晚在屯門兆康NOVO LAND第3B期推出156個單位，其中118個以價單形式推售，另外38個特色單位進行招標。根據市場消息，項目的A組揀樓時段已經完結，截至晚上8時，首小時已暫售約20個單位，目前正在進行B組買家揀樓的程序。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
美聯營業經理曹錦輝指出，元朗朗屏8號第1座低層J室是一個約598平方呎，3房間隔的單位。原業主以728萬元放售，而買家是一位租戶多年的租客。租金不斷上升，但樓價卻下跌，因此他在看過房子一年後，決定以711.8萬元買下這個單位，實用呎價約11,903元。這相當於減價16.2萬元或2.2%。部分租客選擇租轉買，這也是一個趨勢。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
CENTRAL PEAK推出6伙招標的單位，其中5伙為分層戶，實用面積介乎1,665至2,125平方呎，提供3至4房雙套房間隔。另外一伙位於Bliss Link的洋房3號，實用面積達3,688平方呎，4房4套房間隔，並設有1,238平方呎花園及內置升降機。其他報道包括半日沽空金額下降9%、盈富沽空增加2.2倍、大快活去年盈利增加12.9%、滬深三大指數半日上升、彭博社報導外資撤離中國資產以及港元拆息向下等相關新聞。調查指出，施永青反駁統計方法錯誤，稱港人不吃不喝16.7年才能擁有居所，並表示住屋負擔沒有想像中那麼高。此外，人民幣兌美元中間價8日來首次調升，顯示人民幣轉為升值。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
暑假即將到來，香港置業首席聯席董事曾家輝表示，荔枝角西九四小龍之一的宇晴軒在租賃市場上表現強勁。最近，一間兩房戶單位成功出租，位於高層B室，實用面積約464平方呎，享有美麗的園景。業主最初打算以1.85萬元出租，但最終在同區客人洽談後，議價後微減200元或1%，最終以1.83萬元成交，實用呎租約39元。新的租客是一個家庭，經過兩次看樓後決定承租。 業主在2020年1月以約815萬元購入這個單位，現在享有2.7厘的租金回報率。暑假是租屋市場的旺季，有興趣出租物業的業主可把握這個機會，提高出租率和回報。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
香港置業前代理陳浩源因違反《一手住宅銷售條例》而被判監7星期。他在2021年推售將軍澳日出康城SEA TO SKY時，對發展商提供的按揭計劃作出虛假陳述，被裁定欺詐或忽視實情。這是自2013年實施以來，第二名地產代理被定罪和判刑的案例。詳情可參考以下連結：[文章連結]。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
新界一手豪宅持續錄得成交，最新例子是由百利保(0617)及富豪酒店(0078)合作的田沙田九肚富豪．山峯。這座豪宅透過招標新售出一個分層戶，位於第5座6樓B室，擁有4房雙套間隔，實用面積1612方呎，成交價為2,802萬元，實呎價為17,382元，買家成交期為360日。 富豪物業代理董事衞振聲表示，這宗新成交反映政府全面撤辣和其他相關措施的支持，相信物業市場仍然向好發展。继续保持關注市場動向，將有助於把握投資機遇。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
暑假是租屋市場的旺季，美聯高級分區營業經理何振榮表示，許多租客為了找到心儀的租屋物件，都提前展開尋找。最近荃灣海之戀‧愛炫美第1座的頂層戶，實用面積達1138平方呎，擁有4房套連工人房間隔，朝南可欣賞海景。業主之前以每月4.5萬元的價格出租，吸引了專業家庭對該區舒適的居住環境感到鍾情，因此業主後來提高租金至每月4.55萬元，增加了500元或1%的租金，最終成功出租。實際的呎租約為40元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
屯門兆康NOVO LAND最新有好消息！利嘉閣助理分區經理林英傑指出，NOVO LAND第2B期2座中層B室，實用面積約434方呎，兩房間隔，朝市景，原租金為每月16,000元，經議價後降至15,500元出租，實用呎租約36元，吸引區內客租戶。該業主在2023年以約657.8萬元購入，享有約2.8厘的租金回報率。 目前，屋苑約有80個單位出租，月租入場費約9,500元起。有興趣的朋友可以關注利嘉閣的Facebook專頁，獲取更多資訊。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
