大埔白石角的多個屋苑最近出現了不少內地生租樓的案例。根據中原地產市場經理張少聰的說法，隨著暑假的臨近，租賃交易明顯增加。例如，位於大埔白石角的嘉熙8座中層C室，實用面積298平方呎，開放式間隔，最近以13800元成功出租，實用呎租金為46.3元。租客是一名內地男學生，為了上學方便而租下這個單位。該單位的業主在2019年以569萬元購入，租金回報率約為2.9%。暑假期間，大埔白石角的租賃市場依然活躍，有意租戶和業主可密切留意市場動向。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
地產
市場目前矚目的焦點是新盤的開售情況。中原地產的資深區域營業董事龐耀昌指出，大圍及沙田區6月份以來已經暫時錄得約56宗二手成交案例（包括居屋）。其中，金獅花園最近錄得了本月的首宗成交案例，是一個位於一期A座的中層05室，實用面積為270平方呎，兩房間隔。原業主最初開價約360萬元，但經過議價後，最終以320萬元成交，實呎價為11852元。新買家是一位上車客。原業主於2004年以約61萬元購入這個單位，持有了20年，現在帳面上獲利了259萬元，回報率達4.2倍。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
屯門兆康NOVO LAND第3B期的銷售情況非常理想，由路勁（1098）領頭發展，位於屯門同區掃管笏的現樓項目凱和山。在過去的周末，這個項目共售出了2個單位，總共套現約1025萬元。其中第5座16樓F室以551.2萬元成交，實用面積為495平方呎，是兩房戶型，實呎價格為1.11萬元。整體來說，市場對這個項目的反應非常熱烈，顯示了投資者對這個地區的興趣和信心。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
太古城的房地產市場這個月表現不錯，美聯地產的高級營業經理范浩軒透露，燕宮閣高層F室最近易手，這個實用面積為716平方呎的3房單位以988萬元成交，實呎價為13,799元。原業主在1998年以約585萬元購入，持有了26年後以403萬元或69%的獲利成功出售。这次的交易令市場看到太古城的樓市依然熱絡。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
住宅租賃旺季提前到來，許多內地生已經開始提前找房子，為了上學做好準備。中原地產資深分區營業經理趙愛蓮指出，位於大埔的半新盤天鑽最近錄得了第8宗低層H室的租務成交，這個單位的實用面積為525方呎，有兩房間隔，最終以1.8萬元成功租出，實用面積的呎租超過34元。新的租客是三名內地女學生，她們在看過房子後立即決定承租。該單位的業主在2019年以680萬元購入，這次出租可獲得約3.2厘的租金回報。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
恒和珠寶旗下的恒和地產今日推售30伙位於長沙灣的現樓項目恒珀，折實價約513萬元起，除了新地的屯門NOVO LAND 第3B期外，也是另一值得關注的項目。詳情可參考圖片。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
華懋集團和港鐵合作開發的何文田瑜一．天海新盤今日再次錄得成交，共售出4個實用333平方呎的1房單位。成交價格介乎736.93萬至763.98萬元，折實呎價為22,130至22,942元。買家主要來自內地專才和本地居民，單日銷售額超過3,000萬元。整體而言，這次成交表現穩健，顯示對該新盤的市場需求仍然強勁。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
新地（0016）旗下的屯門兆康NOVO LAND第3B期今天開始進行首輪銷售，根據市場消息，項目暫時出售了138個單位，占當天可供銷售的86%。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
樓市自撤銷印花稅後呈現「四贏」局面，新盤成交急升、庫存減少、樓價跌幅收窄；有能力市民換樓上車；住宅交投增加帶動按揭生意增加，3、4月新申請住宅按揭宗數比之前大增57%；撤銷印花稅雖然減少政府收入，但住宅物業成交增加，印花稅收入上升。根據統計，撤銷印花稅後3個月內一、二手成交宗數達1.9萬宗，估算印花稅收入可達約52.7億元。樓價未止跌，僅跌幅收窄，預期全年一手成交可達1.8萬宗，按年升7成，二手成交亦按年升18%至約4.2萬宗。租金有望連續3年跑贏樓價，下半年有望升幅8%。外來人口流入及人才入境計劃令住宅交投回升，香港樓市有望保持高水平。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
新地（0016）旗下屯門兆康NOVO LAND第3B期今日開始首輪銷售，共有160個單位，折實入場費從298.77萬元起。樓花期不到一年，這是一個極具吸引力的投資機會。如果您對這個項目感興趣，不要錯過這個機會！详情可參考圖片。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
