地產

新地(0016)旗下的何文田天鑄第1期，本月已有2宗一手成交。最新成交的第8座22樓B室，實用面積902方呎，3房間隔，成交價為2485.74萬元，實呎價為2.75萬元。此外，項目本月暫售2伙，共吸金約6100萬元。詳情可參閱以下圖片。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

沙田和大圍區本月至今的二手房成交情況大約有32宗，與上個月相當穩定。根據中原地產高級分區營業經理敖國偉的說法，好運中心本月錄得首宗成交，是位於D2座(桂林閣)中層的G室，實用面積為427平方呎，兩房間隔，向東南望河景。原業主掛牌價約580萬元，最終以555萬元成交，實際呎價為12998元，折讓了25萬元或4.3%。整體來說，二手房市場仍然保持穩定。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

新界區又有一個全新的大盤即將登場，中原地產的資深區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山薈朗的第1座高層B01室已經易手，實用面積為229平方呎的開放式間隔。最新成交價為324萬元，實呎價為14148元，買家為自住用家。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

恒地(0012)旗下的紅磡THE HADDON，現正進行首輪銷售，以價單形式推出首批63個單位。據市場消息透露，項目首日已售出約13個單位，佔可售單位約20%。中原地產住宅部總裁陳永傑表示，其中一組新界客戶以近1026萬元購入兩伙一房戶，打算長期收租。美聯物業住宅部行政總裁布少明指出，約有五成的客戶是投資客，他們預期未來可獲得約4厘的租務回報。如果您對這個項目有興趣，可以考慮投資其中哦！🏠🤑 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

市場最近出現了一宗短炒獲利的案例，讓人眼前一亮。利嘉閣首席分區董事譚健偉指出，荃灣環宇海灣5座中層D室，實用面積711平方呎，3房1套連工人房間隔，外望市景。原業主今年4月底以720萬元在拍賣場向銀行購入這個單位，成交價比銀行估價低逾百萬元。隨後在成交期內就將單位放盤，叫價820萬元。最近單位正式成交，售價為813萬元，實呎11435元。這個案例顯示，投資者在撤賣後迅速套利的表現。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

進入暑期租賃旺季，部分屋苑的租金已經開始上升。世紀21Q動力分行執行董事招潔冰指出，位於小西灣藍灣半島5座高層的H室，實用面積323平方呎，一房間隔，享有內園和部分海景。最近以1.55萬元的價格出租，實用呎租金為48元，預計是該屋苑自2021年以來近3年來的最高租金水平。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

大潭紅山半島最近又有一宗大額租賃成交。美聯物業的助理區域經理楊家俊表示，這次成交的是紅山半島2座低層A室，實用面積為1,013方呎，兩房1套連儲物室間隔，連車位一起以每月4.3萬元租出，實用呎租為42.4元。該業主在2011年以約1,600萬元購入這個單位，現在租金回報率約為3.2%。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

上週末連續三天的端午節長假帶動了二手房市場的活躍。據中原地產的統計數據顯示，十大屋苑在這個周末錄得了10宗成交，比上周增長了42.9％，總計端午節三天假期共有11宗成交。有趣的是，在這些成交中，鰂魚涌康怡花園、藍田麗港城和東涌映灣園在長假期間都沒有進行交易。看來市民對於端午節假期也沒有放鬆對於置業的關注呢！ 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

有些投資者趁著樓價還未回升之前，選擇在不看房的情況下以低價進入市場，並連同現有租約的房客。根據中原地產的分區營業經理袁顯岸表示，黃埔新邨本月錄得首宗二手成交案例，該單位位於樂華樓的低層，共有6個房間，實用面積為380平方呎，兩房間隔，成交價為415萬元，實呎價格為10921元。袁指出，買家是一位長期投資者，居住在外區，他沒有看過房子就決定購入。目前該單位的租金為每月1.4萬元，購入後可獲得4厘的回報，預計現有租約到期後，租金將升至1.6至1.7萬元，屆時回報率將進一步增加至高達4.9厘。原業主於1977年以12.35萬元購入該單位，持有約47年，賺取了402.65萬元的巨額利潤，相當於32倍的回報率。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

白居二買家在市場上持續投入，促使二手公屋的註冊量增加。據美聯物業研究中心綜合土地註冊處的資料顯示，截至5月份，二手公屋（包括已補地價的自由市場和未補地價的第二市場）的註冊量共有214宗，比4月份的101宗高出約1.1倍，創下自2021年7月以來近3年來的新高。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk