中環全新的甲廈恒地美利道The Henderson已正式啟用。恒地主席李家誠表示，非常高興看到這個項目的成功啟用，並歡迎首批租戶入住。The Henderson結合了世界級的建築工藝，為中環和香港帶來了全新的城市建築風貌，讓人耳目一新。李家誠對這個項目的成果感到非常自豪，並相信它將為這個地區帶來更多活力和機遇。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
地產
市區豪宅租盤繁忙，香港置業高級聯席董事翁嘉慧表示，不少家長已經開始為子女新學年做準備，積極尋找適合的租盤。最近有一個位於奧運站帝峯 · 皇殿第2座中層A室的豪宅，實用面積1174方呎，4房間隔，向南望海景，業主以約5.2萬元放租約2星期，吸引了外區客人的洽詢。最終成交價為5.2萬元，實用呎租約44元，新租客為一個家庭客人。雖然沒有實地看過房子，但因為這個屋苑靠近子女的校車上落點，所以他們決定承租。 業主在2015年以約2650萬元購入這個豪宅，享受租金回報率約2.4厘。市場上對於這樣的高級豪宅租盤需求旺盛，希望有更多家庭能夠找到理想的住所。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
屯門兆康NOVO LAND第3B期即將推出，另一樓盤天水圍Wetland Seasons Bay第3期今日宣布售出2伙單位，包括平台特色戶，總銷售額超過1235萬元。這兩個單位的實用面積介乎371至424平方呎，為兩房間隔設計。成交的單位分別位於第6A座1樓的A6室和B9室，售價介乎618.44萬至617.44萬元，實呎價格為1.45萬至1.66萬餘元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
根據地政總署的資料，今年5月份共有三份預售樓花同意書獲得批准，總共涉及1446個單位，創下自去年12月以來的新高紀錄。其中，英皇集團(0163)旗下的跑馬地宏德街1號英皇駿景酒店舊址項目在上個月獲得預售批准，計劃提供123個單位，預計於2024年12月完工，整個項目的樓花期約為7個月。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
新盤Silicon Hill在大埔白石角錄得租務成交，中原高級資深分區營業經理吳啟業表示，一期第2座低層B6室409方呎兩房間隔，望內園景，業主開價約1.65萬元，最終以1.55萬元租出，實用呎租約38元，新租客為區內客。業主於2022年以717萬元購入單位，享2.6厘租金回報率。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
暑假即將到來，住宅租賃市場進入旺季，一眾內地學生已經開始積極尋找適合的租屋選擇。根據中原分行經理楊頌堯的說法，近日有內地學生對於大埔鳳園嵐山第7座的B室產生濃厚興趣。這個低層單位擁有922平方呎，3房連套房及儲物房間隔，業主原先標價約2.4萬元，最終議價後以2.32萬元的價格成功出租。實際計算下來，每平方呎的租金超過25元。 新的租客是來自內地的4名女生，他們選擇提前支付一年的租金，總金額接近28萬元，並計劃在未來自住。業主於2022年以955萬元購入這個單位，享受約2.9%的租金回報率。整體來說，這筆交易對雙方都是一個滿意的結果。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
嘉里（0683）、信置（0083）及港鐵（0066）在黃竹坑港島南岸的合作項目揚海有新動向！根據成交紀錄冊顯示，今天他們成功售出了第1A座15樓A室，這套房子的實用面積為1299平方呎，共有4房間隔。成交價為5040.12萬元，實呎價為3.88萬元。揚海本月暫售了2伙，總吸金額約1.8億元。這個合作項目的銷售情況看來相當順利，讓人期待未來的發展！ 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
暑期將至，租務市場即將進入旺季，許多租客開始擔心找不到心儀的租屋物件。最近就有一位租客，在舊租客搬出前，以高價租下了荃灣全城滙的一個三房單位。這座位於全城滙5座高層的B室，實用面積有801平方呎，間隔合理，裝修精緻，業主開價3.4萬元，僅放盤兩日就以3.3萬元的價格成功租出，實際租金約為每平方呎41元。據美聯物業高級分區營業經理梁仲維指出，荃灣區的租盤需求非常旺盛，一旦好房源一出現就會馬上被搶租，因此即使舊租客還未搬出，新租客也急於簽下臨時租約以確保自己有房可住。最新的月租金較2017年簽約時高出一成，業主當年以約1450萬元購入這個單位，現在的租金回報率約為2.7%。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
六月來臨，房地產市場再度迎來大額新盤成交的消息。嘉里地產旗下位於九龍半山的緹外項目，昨日以1.9億元連車位售出第6座3樓A室分層大宅。這個單位實用面積高達3,765平方呎，擁有四房四套房另加雙工人房間隔，實呎價格高達50,465元。這筆交易是緹外今年的第9宗成交，目前項目已經售出14個單位，總成交金額達51.5億元，平均實呎價約為6.4萬元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
據中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，撤銷購物樓宇稅後，一手樓市場已售出近7,500伙，相當於去年全年成交近70%。然而，最近樓市交投趨於平靜，預計一手新盤需以超低價格發售才能吸引買家。 根據市場資訊，5月份一手樓市成交約1,380宗，比4月份的1,857宗減少逾兩成。當中包括一些鐵路盤，例如鷹君（0041）與港鐵（0066）合作的何文田站朗賢峯，5月已售出271伙，吸金近36億元；會德豐旗下的將軍澳日出康城SEASONS系列亦售出57伙，套現約3.4億元。 其他報道包括十大屋苑155宗成交連跌兩個月，本地大手客3142萬連掃文曜3伙，CCL連跌5周去年12月後首見，PARK YOHO呎租逾47元創屋苑新高，譽林推出「慶回歸」優惠總折扣達兩成開放式，醫護人員月租1.5萬零議價承租NOVO LAND兩房，Bal Residence首錄租務，康怡呎租較年初升近8%，外區租客468萬購嘉湖3房業主26年帳賺九成。 整體而言，樓市交投趨於平靜，買家需謹慎選擇，而開發商可能需要調整定價策略來應對市場變化。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group...
