新界半新盤中，不少二手單位都有著不錯的降價優惠。美聯地產助理區域經理楊浩然指出，位於大埔的天鑽第17座高層戶，實用面積為761平方呎，擁有3房套房及工人套房。原業主之前以950萬元放售，經過本地家庭的議價後，最終以923萬元成交，實呎價為12,129元。原業主在2019年以1106.1萬元購入，經過計算，蝕本超過183.1萬元，加上稅項及其他費用，實際損失約240萬元或22%。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
地產
市區的半新盤在暑假租賃旺季前已經成交不少，其中大角嘴的利奧坊．凱岸新錄開放式戶更是吸引了租客的目光。根據香港置業分行營業經理周栢達的表示，這是第2座極高層單位，實用面積為193平方呎，業主最初以1.2萬元的價格出租，不到10天就有新租客前來洽詢。經過議價後，租金降低了500元或4%，最終以約1.15萬元的價格成功出租，實用呎租約為60元，新租客是一名新來港的人士。 業主在2018年7月以約529.3萬元購入這個單位，享受到2.6%的租金回報率。暑假即將到來，租屋市場將進入旺季，對於想要出租房屋的業主來說，這是一個不錯的時機。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
根據綜合市場資訊，今年5月以來，整體一手成交共計約1290宗。其中，華潤置地(海外)和保利（0119）合作的啟德跑道區澐璟項目，今天最新售出了第8座10樓A室，這套3房連套房間隔的單位帶有私人升降機大堂，擁有迷人的維港海景。實用面積為1525平方呎，以4620萬元成交，實呎價為30295元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
長實(01113) 旗下的沙田九肚麗坪路現樓項目名為「九肚山」，在早前進行了兩成的減價後，頻繁地錄得成交。最新售出的是第2座中層A室，實用面積為1213平方呎，共有4個房間，成交價為1811萬元，實際呎價為1.49萬元。買家是一位中港商人。這個項目本月至今已暫時售出約15個單位，共套現了2.87億元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
新界半新盤的租務市況一直都非常活躍，美聯高級分區的營業經理曾祥聰表示，隨著暑假即將到來，許多租客都提前開始尋找適合的住處。最近有一位大學教職員在屯門御半山新錄尋找房屋，最終決定租下了位於2B座高層的C室，面積約414平方呎，兩房連套房間隔。業主之前以1.5萬元的價格出租，而租客原本與家人住在九龍，但為了方便在嶺南大學的工作，特意找了近一點的住處。考慮到暑假即將來臨，附近大學附近的租盤都非常搶手，租客只能勉強議價200元或1.3%，最終月租金為1.48萬元，每平方呎租金約36元。業主在2020年以569.1萬元購入這個單位，租賃回報率約為3%。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
將軍澳日出康城新盤PARK SEASONS正進行推售，吸引了不少買家的關注。然而，同區的二手市場卻稍微放緩，甚至有些成交價格出現下跌的情況。中原地產分區營業經理何文俊指出，日出康城MARINI的最新成交案例是一個2房單位，位於2B座的高樓B室，實用面積為522方呎，能享受內園景觀。原業主在2019年9月以803萬元購入，最近以780萬元蝕讓出售，最終以722萬元轉手，折合實呎價為13,831元。這筆交易顯示出市場對於價格的壓力，買家也更加謹慎考慮投資。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
根據最新消息，SEASONS系列自今年3月推售至今已售出749個單位，總共套現逾47.2億元。另外，由會德豐發展的啟德跑道區的MIAMI QUAY I在現樓推售後不足兩星期已售出25個單位，套現逾3億元。該項目已公布新的銷售安排，將於下周三（5月29日）以先到先得形式推售50個單位。會德豐指出，今年他們的銷售金額已超過124億元，包括日出康城SEASONS系列、啟德MONACO系列、啟德跑道區Park Peninsula系列和西南九龍長沙灣維港滙系列等新盤。如果想得知更多有關房地產投資的資訊，請關注明報地產投資俱樂部的Facebook專頁。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
將軍澳景明苑的一個單位最近成交，吸引了一些買家在居屋市場尋找機會。這個7室3房的低層單位，實用面積554方呎，朝向山景，並且只有一點點裝修，原業主上個月以450萬元（已補地價）放售。然而，一個月過去了還未售出，原業主便主動降價35萬元或7.7%，最終以415萬元（已補地價）成功易手，實呎價格為7,491元。二手樓價持續穩定，買家有機會找到心水物業。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
長實（1113）和港鐵（0066）合作的黃竹坑港島南岸BLUE COAST新盤市場銷售情況持續火熱。今天，他們售出了一個單位，位於2A座高層B室，實用面積773平方呎，3房1套間隔，成交價2024.6萬元，實用呎價為26,191元。整體來說，市場對這個新盤的反應非常熱烈。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
赤柱的ONE STANLEY最近錄得一宗大額洋房成交，而華懋旗下的薄扶林碧麗軒也以招標形式售出一棟洋房。這棟洋房的實用面積為4326平方呎，連891平方呎的平台、63平方呎的花園和275平方呎的天台。房屋共有4間房、4套衛浴和儲物室，並設有私人升降機和泳池。成交價高達1.5億元，相當於每平方呎34,674元。這筆交易在南區豪宅市場引起了關注。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
