樓市在政府實施限制措施後，市場迎來了不少大手客入市，其中英皇國際（0163）在西半山的現樓半山捌號錄得一宗高價交易。該大手客以近2,000萬元連續購入3個單位，計劃長線收租。這3個單位分別是21樓B室1房戶、28樓D室和29樓D室的開放式單位，實用面積介乎203至311平方呎，成交價分別為533.46萬至868.57萬元，實呎價格高達26,279至27,928元。這次交易共套現1,938.16萬元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
地產
部分投資者去年在低位買入筍貨單位，現在將這些單位出租，收到了理想的租金回報。中原地產豪宅高級分區經理馬肇堅表示，九龍窩打老道瑧樺極高層B3室，實用面積203平方呎，採用開放式間隔，有陽台，朝向正南，可以欣賞開揚的都市景觀。最新租金為每月13600元，實用呎租金達到67元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
本月至今，香港一手樓市表現熱烈，總成交量達1180宗，尤其新界一手豪宅市場依然熱鬧。興業（0480）和希慎（0014）聯手推出的大埔露輝路林海山城，自5月開售以來已售出2伙，總銷售額超過3582萬元。其中第16座1樓C室，實用面積1388平方呎，3房間隔，成交價1638萬元，實呎1.18萬元，買家成交期為210日。市場對於這樣的豪宅仍然保持濃厚興趣，顯示市場承接力依然強勁。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
屯門翠林花園最近錄得了一筆近年來的新低價成交。祥益地產高級分行經理黃文樂指出，這筆成交是位於翠林花園C座中層的一個8室單位，實用面積330平方呎，擁有兩房間隔。最近一位區內客人以320萬元接手了這個單位，實用呎價為9697元，成交價預計是該屋苑自2017年2月以來的新低價。原業主在2015年以283.8萬元購入這個單位，現在以320萬元出售，賺取了36.2萬元或13%的利潤。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
會德豐與港鐵合作的將軍澳日出康城PARK SEASONS，最近加推後，即將在本周六（25日）正式開始新一輪發售，共有154個單位。這次的合作專案希望能帶給客戶更多選擇，並提供優質的住房選擇。想瞭解更多有關此項目的資訊，可參考上圖。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
暑假即將到來，新界一些老牌豪宅在租賃市場上依然非常活躍。美聯地產的助理區域經理黃國輝表示，最近沙田世界花園的一個單位成功出租了。這個位於新錄第3A座的月桂閣中層C室，實用面積約894平方呎，有兩房間隔，業主連車位一起放租，起價為3萬元。經過議價後，最終以2.85萬元的價格成功出租給了一個家庭客戶，實用呎租約為32元。这是一個相當不錯的成交案例。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
沙田廣源邨廣棉樓15室，實用217方呎，開放式間隔，去年8月以278萬元放售，最終以211萬元成交，蝕幅達24%。原業主僅持有不足4年，購入僅246萬元，賬面蝕35萬元，實際蝕幅約14.2%。連使費料後，實際蝕約44萬元，蝕幅達17%。除私樓外，資助房屋亦錄二手蝕讓成交。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
二手市場近期出現蝕讓現象。據市場消息透露，馬鞍山迎海‧星灣19座地下連一樓複式單位，實用面積3,108平方呎，原本售價4,500萬元，最新成交價為4100萬元，折讓400萬元或約一成，實際呎價為13,192元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
信置（0083）與莊士機構（0367）與市建局合作的新盤ONE SOHO在旺角山東街持續取得租賃成交。本月暫錄5宗租賃個案，平均呎租達61元，最高呎租更達69.5元。其中一宗高層A1室，實用面積285方呎，1房間隔，以每月1.8萬元租出，呎租63元。截至目前，ONE SOHO累計了81宗租務成交，全盤共售出319伙，尚有3伙待售。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
沙田地區的欣廷軒最近有兩宗二房單位成交，其中一宗位於2座中層D室，實用面積397平方呎，以646萬元易手，實呎16272元。買家是上車客，原業主則在2017年以632萬元購入，持有約7年後以14萬元獲利離場，單位升值約2.2%。考慮到連使費，可能會微蝕離場。中原地產的黎宗文指出，沙田及大圍區本月成交約61宗，較上月下跌約10%。歡迎有興趣的買家前來看看這樣的房源，或許您也能找到心儀的物業呢！ 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
