最近在同區新盤陸續推出的時候，將軍澳日出康城又出現了一宗二手蝕讓個案。美聯分行營業經理羅定康表示，這次的案例是位於Malibu 3A座高層的B室，實用面積為595方呎，兩房連儲物室間隔（即兩房半戶）。原業主自2018年4月以978.9萬元購入此單位後一直閒置至今，最終以888萬元的價格賣給了換樓客，實呎價格為14,924元。 原業主持有這個單位約6年，經過計算，帳面虧損約90.9萬元，相當於約9%。考慮到連使費後的實際虧損約為145萬元，約相當於一成半。這樣的情況在市場上並不罕見，買賣雙方都需要謹慎評估風險，以確保自己的利益。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
地產
市場最新數據顯示，新盤銷售依然火熱，而二手市場卻陷入了低迷。據中原地產的統計數據顯示，上個周末十大屋苑共錄得4宗成交，較上周增長了33.3%。然而，零成苑的情況卻有些不樂觀，連續第三周只錄得個位數的成交量，市場依然處於低位徘徊。僅有鰂魚涌太古城、紅磡黃埔花園、天水圍嘉湖山莊和東涌映灣園各自錄得1宗成交。希望隨著市場的回暖，二手市場也能夠迎來更好的表現。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
啟德區近日陸續有新盤推出，新世界集團營業及市務(特別項目)部總經理何家欣透露，集團與遠展合作的啟德跑道區柏蔚森銷售部署進展迅速，預計最快本季內推出。項目的展銷廳將設於九龍灣商貿區，屆時可俯瞰啟德體育園，成為全港最大的體育公園。遠東發展地產總裁方文昌表示，柏蔚森共分為3期發展，提供總共1,305個單位，其中第一期柏蔚森I預計最快本季內推出，包括291個主打兩房戶。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
根據市場資訊，自5月以來，主要的新盤已經錄得大約35宗確認售出的案例。其中，恒地（0012）旗下的啟德THE HENLEY II已經有一宗新的確認售出案例。這宗案例是一個實用面積380平方呎的12樓G室，有一房加衣帽間的間隔。原本這個單位在2022年7月以992.11萬元、實際呎價2.61萬元售出，但買家最近取消了交易，預計將失去約99萬元，相當於10%的訂金。如果你對房地產投資感興趣，這樣的市場資訊將對你有所幫助。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
新地（0016）旗下的元朗站上蓋The YOHO Hub II 開售後，銷售表現亮眼。首輪銷售報捷後，昨日進行次輪銷售，售出204伙，售罄率高達96%。發展商表示將積極準備下一輪銷售，並計劃短期內加推新單位應市。整體而言，The YOHO Hub II 的市場反應熱烈，展望未來將會有更多優質單位供應給市場。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 –...
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，The YOHO Hub II今日進行次輪銷售，承接上一輪暢旺銷情。在出席的買家中，有一半是向隅客。有買家計劃以2500萬元購入兩伙三房單位，而預計今日發售的213伙，可望再次一Q清枱。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，新盤暢旺帶動市場購買力持續釋放，本月一手錄約1600宗，維持活躍水平。雖然二手市場受制於一手涷結購買力影響，但受惠於近日股市表現良好，投資市場氣氛轉好，預計全月可錄得約3200宗。 The YOHO Hub II次輪銷售共213伙，包括107伙兩房和106伙三房，折實價介乎663.57萬至1462.35萬元，折實呎價則為13,484至18,843元，折實均呎價15,640元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 –...
最近市場上二手樓宇成交明顯放緩，有些業主為了急需套現，選擇以蝕讓的方式離場。美聯地產首席區域營業董事張曉盈指出，荔枝角碧海藍天的一個高層單位最近蝕讓成交，該單位實用面積為588平方呎，格局為3房，享有開揚景觀。原業主先前以1,030萬元放售，最終以1016萬元成交，折合實用呎價為17,279元，經過議價後減價14萬元，相當於約1.4%。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
發展商為了The YOHO Hub II次輪銷售安排了A組買家率先揀樓的情況。今天早上約10時，不少買家早早來到九龍環球貿易廣場排隊等候，現場人潮眾多，場面熱鬧。這次次輪銷售共有213伙，包括107伙兩房和106伙三房，售價介乎663.57萬至1462.35萬元，單位面積售價為13,484至18,843元，均價為15,640元。 揀樓的安排與首輪銷售相同，分為A組和B組。A組買家需購買至少1伙實用面積600方呎或以上的單位，或者2至4伙其他指定單位，而B組買家可購買1至2伙。 據悉，The YOHO Hub II次輪銷售共收到逾9,000張入票，而售出213伙的計劃，認購倍數高達41倍，大部分入票人士為上周六首輪銷售的向隅客重新入票，也就是所謂的「復活票」。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 –...
自5月以來，整體一手樓市成交情況持續活躍，根據市場資訊顯示，截至目前為止已有約890宗成交紀錄。其中，華潤置地(海外)和保利(0119)合作的啟德跑道區項目澐璟今日再度錄得新成交。這次成交的單位為一座位於29樓的A室，擁有4房3套間隔和私人升降機大堂，享有維港海景，實用面積達2088平方呎，並且附帶雙車位，售價為1.2446億元，實際呎價為5.96萬元。據了解，澐璟自2022年底開售以來已經售出239個單位，總套現金額超過94.37億元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
新進發展商樂風一直以創新思維為旗號，致力發展旗下項目。該集團表示，從即日起至本月19日(週日)，將參加第五屆「兒童書展暨超級親子用品展」，成為歷屆首個參展的發展商。展覽將持續三天，歡迎大家前來參觀。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
