新地（0016）周六進行次輪開售元朗The YOHO Hub II，與同系太子道西現樓項目PRINCE CENTRAL相隔約半年後終錄一手成交。成交的單位位於6樓G室，實用面積為344方呎，1房間隔，成交價為1,021.7萬元，呎價為2.97萬元。買家採用360日付款計劃。此次成交為市場帶來一絲活力，讓人期待未來的發展。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
地產
恒地(0012)旗下的利奧坊系列位於大角嘴，至今已推出5期，總共售出2043個單位，佔可發售單位2103個的超過97%，套現金額逾126億元。恒地的董事兼營業(二)部總經理韓家輝表示，利奧坊‧凱岸今日以招標形式成功售出第1座31樓C室頂層特色戶，實用面積為509平方呎，3房間隔，外連77平方呎的天台和99平方呎的平台，成交價為1300萬元，呎價為25,540元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
發展商今天宣布將提高上述單位的售價，最新價格為876.4萬元，比原價859.2萬元高出17.2萬元或2%。這些單位將在本周六重新開售，買家如果選擇使用愛才建築的期付款方式，可以享受高達13%的售價折扣，實際售價為747.5萬元，每平方呎價約16110元。 更多相關報導： – 凱滙公司以898萬元出售兩房單位，與同類似的單位相比，價格上漲了8%。詳情請參閱連結。 – 永倫灣仔的強拍項目流拍，這是一個月內的第2宗流拍案例。詳情請參閱連結。 – 毛舜筠以2420萬元出售康樂園的房產，獲利642萬元，持有房產13年。詳情請參閱連結。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp...
這次的強制拍賣是史上第五次流標，也是一個月內的第二次。上一次是金朝陽持有大部分業權的銅鑼灣希雲大廈，該項目於上個月17日以底價24.25億元進行強制拍賣，但金朝陽未接受出價。後來金朝陽向土地審裁處提出申請，要求延長拍賣時間三個月，同時降低底價以符合當前市值。 至於這次由永倫持有大部分業權的金鐘大廈，底價為8.01億元，比2022年5月申請強制拍賣時的估值低了超過8.4億元。金鐘大廈建於1967年，佔地約4509平方呎，位於商業區，永倫集團持有86.67%的業權，計劃通過強制拍賣統一業權以進行重建。 其他報導: – [毛舜筠以2420萬沽康樂園，13年賺642萬](https://finance.mingpao.com/fin/instantp/20240514/1715649377310/%e6%af%9b%e8%88%9c%e7%ad%a02420%e8%90%ac%e6%b2%bd%e5%ba%b7%e6%a8%82%e5%9c%92-13%e5%b9%b4%e8%b3%ba642%e8%90%ac) 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
樂風旗下的旺角單幢盤Elize PARK最近錄得一宗成交。這個位於15樓B室的單位，實用面積為243平方呎，共有1間房間。最新成交價為618.8萬元，成交呎價約2.54萬元，買家享有210天的成交期。根據成交紀錄冊顯示，這個單位在3月初以595萬元成交，呎價為2.44萬元，成交期為150天。然而，買家在簽署正式買賣合約後取消了交易，導致被沒收了5%的訂金，涉及的金額超過29萬元。換句話說，新成交價比首次成交價高出23.8萬元，或約4%，主要是因為買家的成交期不同所致。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
東半山跑馬地區的豪宅市場在撤辣政策實施後出現活躍的情況。美聯物業首席區域營業董事何璦麟指出，根據他們的統計，在撤辣後的3月和4月，該區一二手房共有106宗成交，比前兩個月的47宗增長了1.25倍。今年前四個月總共有約153宗買賣，總交易金額約42.59億元，顯示該區的交易活動表現良好。其中，有超過5,000萬元的超級豪宅成交約有12宗。整體來看，東半山跑馬地區的豪宅市場在今年表現不俗，吸引了不少買家的關注。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
樓市氣氛逐漸轉好，吸引了不少買家前往市場尋找心儀的物業。根據香港置業首席聯席董事梁德權表示，紅磡海濱南岸在5月份以來已經錄得約6宗成交，比上個月同期的3宗更多。最新成交的物業是一座中層D室，實用面積589平方呎，擁有3房間隔，朝向東南，可欣賞海景。 原業主以約900萬元放盤僅3天，就有新買家表達興趣，雙方經過議價後以892萬元成交，僅輕微減價8萬元，相當於不足1%。實際成交價為每平方呎15,144元，比市價低約5%。 整體而言，市場對於紅磡海濱南岸的物業依然有著積極的需求，購買氛圍持續升溫，希望未來能夠看到更多類似的成交情況。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
一座位於第3座17樓A室的房屋，實用面積為2,087平方呎，四房雙套間隔，成交價為9568.77萬元，呎價為45,849元；同座5樓B室，實用面積1,839平方呎，三房雙套間隔，成交價為6750萬元，呎價為36,705元。 整個項目共有175個單位，自2020年開始推售，至今已售出48個單位，總套現接近52億元，其中有5個特色單位，也吸引了8組大手客入市。 更多相關報導可參考：宇晴軒海嘯貨815萬沽 兩房16年升1.4倍。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
啟德區在過去的週末兩天內，共有大約25個一手新盤成交，其中包括位於跑道區的MIAMI QUAY I。這個項目最近向公眾展示了現有的單位，今天以先到先得的方式發售了65個單位，最終售出了13個，總共吸引了超過1.4億元的資金。同樣位於該區，由會德旗下的MONACO MARINE售出了第1B座3樓A室，實用面積為525平方呎，兩房間隔，成交價為1346.7萬元，實際呎價為2.56萬元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
上週末的母親節，不少地產商紛紛趁機推出多個新盤，令市場上的二手樓盤交投明顯下挫。這些新盤的推出讓市場熱度轉移到了新盤市場，對於二手樓盤的需求有所影響。在這樣的情況下，投資者和買家們需要更加仔細地觀察市場動向，以確保自己的投資能夠取得最佳的回報。母親節的這個周末，市場上可謂風起雲湧，投資者們需要保持警惕，以應對市場的變化。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
