地產

香港地產建設商會的訪問團一行27人前往深圳坪山區，首先體驗了當地已經通車一年半的電動「雲巴」。隨後，他們參觀了深圳比亞迪總部，了解了新能源運輸系統的發展。香港地產建設商會訪問團的領隊，也是執委會主席的梁志堅在乘坐完「雲巴」後表示，這種交通工具在安靜度、平穩性和乘坐舒適度方面表現優異，而且建造和營運成本具有競爭力。他相信這種交通工具可以滿足城市發展對便捷集體運輸系統的需求。 梁志堅指出，啟德是香港一個備受關注的新發展區，將提供商業、住宅、旅遊景點和娛樂設施的發展空間。對於啟德未來的發展來說，快速、便利的交通設施至關重要。隨著啟德發展區內的人口不斷增加，制定集體運輸系統方案以及實施興建時間表變得迫在眉睫。商會希望政府能夠考慮各種可行的運輸系統方案，並盡快為啟德發展區制定運輸設施方案。 另外，此外報導包括尚林洋房成交、嘉湖成交房屋放盤情況以及太古城租務成交等相關資訊。如果您對這些報導感興趣，可以點擊上面的連結查看更多詳情。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

發展商首次安排媒體參觀了三個現樓示範單位，其中第五個單位包含裝修和家具，實用面積為1438平方呎，有三間臥室和三間套房，還有工人房間。此單位配有654平方呎的花園和552平方呎的天台，屋高達3.15米。整個單位以柔和的色調裝飾，客廳鋪設了淺色雲石紋磚地板，飯廳擺放了四人圓餐桌和布藝餐椅，天花板掛著金屬吊燈。客廳擺放了梳化和茶几，與用餐廳相連的花園提高了採光度。廚房採用梗廚設計，工作檯面呈曲尺形，提供了一系列廚房家電，還附帶酒櫃。 這個單位設有三間臥室，主人套房以淺木色裝飾，牀後還有空間可以放置三邊落床，另一端擺放了木紋落地衣櫃。主人房浴室配有五件頭浴室設備，包括雙洗手盆、坐廁、浴缸、淋浴間，還有鏡櫃和儲物櫃。此外，單位還設有寬敞的天台，可欣賞海景。 另外，還有一些其他報道值得關注： – 【維港1號連錄9宗撻訂 發展商料殺訂逾千萬】 – 【成交價倒流10年 沙田全輝中心兩房310萬易手】 – 【名日．九肚山5月累售沽11伙 4房1868萬售】 – 【利奧坊．曉岸特色戶340萬沽...

市區迷你單位過去曾風靡一時，但近年來二手市場卻面臨不少挑戰。根據香港置業分行首席聯席董事曾家輝的表示，位於大角嘴利奧坊．曉岸的一座低層特色戶，實用面積182平方呎，連141平方呎平台，放盤3個月後以340萬元售出，實呎價達18681元。原業主在2016年以403.4萬元購入，持有8年後蝕了63.4萬元或16%，考慮其他費用後可能會損失約75萬元或19%。這個案例反映出目前市場情況，買家應謹慎考慮投資房地產的風險。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

暑假即將來臨，但目前鰂魚涌太古城的住宅租務市況仍未達到旺季水平。根據中原資深區域營業董事趙鴻運的說法，自5月以來，該區域僅有約10宗租賃成交，平均實呎租金為38.8元。其中，雅蓮閣中層B室，實用面積1015方呎，3房1套間隔，享有東向九龍海景。該單位的業主在今年1月時以4.6萬元的價格出租，但因當時租客尚未搬走，因此難以安排睇樓。直至最近才交吉後，業主立即對單位進行翻新工程，雖然工程尚未完工，但已經吸引到同區新租客以每實用呎45元的價格預租，並沒有進行任何議價。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

宏安地產(1243)持有的將軍澳南The Parkside商場即將進行重新規劃，並委託中原(工商舖)作首席商舖租務代理。中原(工商舖)商舖部高級區域營業董事何潔釵表示，The Parkside Mall現推出三個地舖招標，包括G01B-2號舖、G02B號舖以及G05A號舖，面積介乎約290至768平方呎。這些地舖均以現狀形式招租，其中G02B號舖更配有廚房設備，適合餐飲行業可即租即用，節省裝修成本。其他舖位亦適合作零售及教育行業承租，地舖呎租由約60元起。欲了解更多詳情，歡迎聯絡中原(工商舖)。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

大埔白石角的嘉熙項目本月有一個5座高層A室單位上市，實用面積463平方呎，2房間隔，售價約720萬元。經過議價後，最終以628萬元成交，實呎價約13564元。原業主在2018年6月以812.3萬元購入此單位，持有約6年後以184.3萬元或約23%的虧損轉手。考慮到連使費，總虧損約224萬元或28%。樓市持續火熱，投資物業需謹慎考慮。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

根據成交紀錄冊資料顯示，現有買家可享有長達120天的交易期，並可獲得相當於樓價8%的現金回贈。此外，發展商將支付物業交易完成後30個月的管理費和室內電梯保養費用，讓買家無後顧之憂。 有其他報導指出，一名買家以340萬購入海福花園的2房單位。另外，還有報導介紹了一個高臨旺中帶靜的房屋，主打兩房戶的特色。 想了解更多最新的房地產消息，可關注我們的Facebook專頁。我们提供專業且輕鬆的房地產資訊，讓您掌握市場動態。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

大量的白居二客持續進入市場。中原地產分行區域營業董事黎宗文表示，最近市場上出現了許多「白居二」買家，居屋交易非常活躍。大圍區本月暫時錄得約10宗成交，區內海福花園本月暫時錄得2宗成交，其中最新有2座低層G室，實用面積482平方呎，2房間隔，以居二市場價340萬元易手，實際每平方呎價格為7054元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

市場傳言指出，目前有大型銀行開始收緊現金回贈政策。除了部分綠色按揭仍然提供象徵性的回贈外，其他情況將不再提供現金回贈。有銀行首席副總裁表示，雖然樓市交易有所回升，但樓價仍處於低位穩定階段。目前銀行同業拆息（HIBOR）報價為4.2厘，已經連續8個月維持在4厘以上水平。另外，市場傳聞美聯儲可能延後降息，預計拆息將持續保持在較高水平。除了減少現金回贈外，一些銀行也開始削減其他優惠，例如停止提供高存息戶口（Mortgage-link）等。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

現時銀行開始減少按揭現金回贈，中原按揭董事總經理王美鳳指出，銀行提供的按揭回贈金額差異很大，但大部分已經走向零回贈，只有一些中小型銀行仍然提供少許回贈。然而，這些中小型銀行的審批速度卻更為緩慢，有些案例的審批時間仍在延長。因此，買家在選擇按揭時不應只考慮回贈金額，而應該選擇審批速度比較快的銀行。在購買房產時，建議與賣方商討較長的交易期，如果不需要申請按保，建議成交期至少為2至3個月；如果需要申請按保，成交期則不應少於2.5至3個月，以免因上會程序而導致違約。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk