地產

這是第1座11樓B室的介紹，實用面積為661平方呎，有3間房間和1個套房。客廳和飯廳沒有玄關，飯廳裝飾了雲石紋餐桌和海藍色布藝餐椅，牆上貼著白色布藝牆紙。三合一露台配有戶外椅、茶几和植物，可以看到九龍灣的遊艇景觀、屋苑的室外泳池園林和海濱長廊，享受三重景觀。 三間睡房和客廳朝向相同，主人套房間隔方正，放置了布藝雙人牀和衣櫃；另一個房間是書房，有書架和玻璃書桌。 另外，第1座11樓F室的實用面積為448平方呎，有兩間房間。室內以暖色調為主，配搭了湖水藍綠色家具；客廳連接露台和工作平台，可以擺放綠植物和戶外茶座，還可以看到部分海景。單位配有開放式廚房，配備了Miele雙頭電磁爐、明火煮食爐、蒸焗爐和西門子雪櫃。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

2月底撤銷辣政後，新盤的交易依然非常活躍。中洲置業的營銷策劃總監楊聰永表示，他們旗下的火炭現樓星凱‧堤岸最近售出了第3座47樓D室，這是一個實用面積677平方呎，擁有3間房間的單位，成交價為1337.8萬元，實際呎價為19,761元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

資本策略（0497）最新的佐敦盤高樓層單位受到矚目。上周五首輪發售共有110個單位，至今已售出約91個，佔首輪推出110個單位的83%。發展商現宣布推出第3號價單，包括40個單位，售價從496.7萬起。同時，本周將推出第二次輪售，共有44個單位供應。有興趣的買家可密切留意最新消息。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

根據成交紀錄冊，這個單位在2018年11月曾經成交，成交價為7005.92萬元，呎價為44454元。然而，買家在2020年7月違約，被沒收了樓價5%的訂金，即約350萬元。這次重新挂牌的售價為2088萬元，折讓約30%，主要是因為買家付款方式不同。 另一宗成交是第5座5樓A室的特色戶，實用面積為1249平方呎，4房雙套間隔，連178平方呎的平台，最新以3623.1萬元售出，呎價為29008元。 其他相關報道： – 世邦魏理仕：首季高價酒店平均房租超疫情前，但出租率下跌一成。 – 匯璽1房728萬蝕沽，6年實際蝕近一成。 – 林海山城即日開放現樓洋房示位。 – 溱岸8號3房1245萬沽，一手業主12年賺65%。 – 花都廣場兩房409萬沽，近30年升值逾倍。 –...

沙田溱岸8號新錄5月首宗二手成交，屋苑第3座中層G室，實用面積725方呎3房連套房間隔、望市景。原業主以1280萬元放盤，最終以1245萬元沽出，實呎17172元，折扣35萬元或3%。新買家為外區客，原業主2012年以756萬元購入，持有12年獲利約489萬元，升值約65%。雖然市場關注新盤開售，但二手市場依然活躍。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

市場關注著新盤的開售情況，中原資深區域營業董事徐可志指出，馬鞍山區5月至今約有15宗二手成交，與上個月相當。其中，迎濤灣本月有2宗成交，其中第2座低層A室，實用面積729平方呎，3房連套房，景觀包括園景和池景。原業主開價約760萬元，經過30萬元或4%的減價後，以730萬元成交，實呎約10014元，買家是自住需求。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

鷹君（0041）和港鐵（0066）合作發展的何文田朗賢峯IIB期在周末連續兩天進行第二輪銷售，共推出248個單位。鷹君地產的代理銷售及市務總經理梁淑儀表示，第二輪銷售共售出202個單位，占可售單位的80%以上。加上之前的IIA期招標成交，整個項目在短短11天內已經售出504個單位，總套現金額超過62億元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

據中原地產統計，上個周末十大屋苑共有8宗成交，較上周下跌約27.3%。其中一半的屋苑錄得零成交，包括鰂魚涌太古城、康怡花園、鴨脷洲海怡半島、紅磡黃埔花園及沙田第一城。不過，荔枝角美孚新邨錄得4宗成交，成為十大屋苑中表現最突出的一個。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，市場普遍預期美國不會加息，整體入市氣氛仍然積極向上。雖然上周六受到天雨影響，影響了看樓活動，但最近有多個新盤以較低價格推出，吸引了大量買家，新盤的銷售表現持續理想。上周末約有200宗交易，預計本月市場將繼續由一手標籤主導，而二手市場則保持平穩發展。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

市場再次見證專業人才入市租賃案例。中原分行經理姚啟聰表示，租賃需求持續增加，位於灣仔囍匯2座的高層H室，實用面積為443平方呎，設有1房間隔，朝向東方，租金為每月2.5萬元，實用呎租金為56元。新租客是一位專業人才，業主於2019年以1400萬元購入該單位，持有約5年，租金回報率大約為2.1%。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

受惡劣天氣及暴雨影響，鷹君（0041）與港鐵（0066）合作的何文田站朗賢峯第IIB期原定今日下午進行的次輪銷售B組揀樓時段將延期至明早11時開始。登記人可依照抽籤結果之報到時段出席，請留意最新通知。感謝您的理解與配合。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk