柏蔚森坐落於啟德第4B區4號住宅官地，是由新世界營業及市務（特別項目）及尊貴客戶拓展部總經理何家欣所介紹。這個地段位於啟德跑道區前端，將會分3期發展，總共提供1305個單位，包括1至3房單位，主打兩房戶型，相信會受市場歡迎。 對於聯儲局維持利率不變的決定，遠東發展營業及市務總經理陳富強認為，美國息口已見頂，預料不會再上升，下半年市況將會轉好，有利項目的銷售。 其他報道： – 萬科因資金緊張，王石主動放棄去年千萬退休金 – 又一城推出5月《Festive Rewards》，送過百萬電子優惠券及尊享禮遇 – 恒生維持港元最優惠年利率於5.875%不變 – 老虎證券推出夜盤服務，提供逾500隻美股股票及 ETF –...
地產
王美鳳表示，美國聯儲局已表明下一次議息6月時不大可能加息，市場已確認這一次加息期已結束，息率處於橫行期並等待減息時機。對於樓市，政府撤除樓市的限制後，市場對樓市的信心立即提振，樓市已恢復活力，各方購買力正在釋放。雖然美國減息可能延遲，但今年本港按息仍然主要處於橫行階段，市場普遍認為加息期已結束，預期息率將回落，這對樓市的影響不大，甚至有利好因素。王美鳳預計，隨著美國息率回落，本港按息可能會降至4%或以下水平。感興趣的可以查看更多經濟新聞。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
今日市場資訊顯示，共有約35宗新盤成交，其中包括港鐵與鷹君合作的何文田站朗賢峯IIA期。這次招標售出了8個單位，單日總成交金額約1.8億元。售出單位的成交價格從2129.1萬元到2477.2萬元不等。這代表每平方呎價格從2.14萬元到2.48萬元不等。整體來看，市場的表現仍然相當活躍。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
香港啟德跑道區MIAMI QUAY的合作項目已經進入實物展示階段，開發商包括會德豐、恒地、新世界和帝國集團。今日，開發商會德豐地產的黃光耀副主席兼常務董事、恒基物業代理營業（二）部的韓家輝總經理以及帝國集團項目及物業發展助理總經理鄭皓賢率先帶領房地產代理參觀了現場，吸引了超過300名代理參加，反應十分熱烈。該項目將進行短期推售，讓更多人有機會了解和投資這個新的地產項目。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
最近，雖然港鐵（0066）推出了多個新樓盤，但在港島一手豪宅市場上，仍然有許多買家感興趣。恒地（0012）旗下的西半山羅便臣道帝滙豪庭，4月份有2宗一手成交，總金額約達6563萬元。其中，最新成交的單位是15樓B室，實用面積1023平方呎，有兩房連儲物房間隔，成交價為3321.88萬元，實呎價達32472元。即使市場競爭激烈，這些豪宅仍然受到樓市買家的歡迎。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
4月份的一手成交大部分來自鐵路全新盤，其中包括由會德豐和港鐵（0066）合作的將軍澳日出康城第12B期PARK SEASONS。首輪共售出126個單位，佔可售單位的75%。然而，項目最新記錄中出現了第一宗撻訂個案，是位於第2A座22樓A室的一個448平方呎的兩房單位，連開放式廚房間隔。這個單位在4月20日以656.4萬元成交，呎價為14652元。根據成交紀錄冊顯示，買家在簽署臨約後並沒有進展，因此可能面臨發展商沒收約定的5%訂金，約33萬元。綜合市場資訊顯示，4月份至今已有超過50宗撻訂或取消交易個案。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
惠記集團（0610）和利基（0240）去年曾以3.69億元收購將軍澳百勝角路多幅農地，計劃申請土地共享先導計劃。但最新消息顯示，利基集團今年3月收到土地共享辦事處通知，表示公司不符合先導計劃申請資格，因此不會繼續進行相關申請程序。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
根據最新市場資訊顯示，4月份一手樓市整體成交量超過1800宗。中海外(0688)在啟德跑道區的現樓維港1號今天再次推出2個單位，總價逾3600萬元。其中第1A座10樓的G室，實用面積765平方呎，3房1套工人套間隔，以1,799.1萬元成交，呎價23,518元；而同樣面積和間隔的上一層G室，則以1,804.5萬元成交，呎價23,588元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
深水埗的納米樓單幢盤佳悅最近錄得一個新高租金個案。根據中原地產高級分行經理李子清表示，佳悅最近陸續入伙，由於樓齡較新，目前已經有9宗租賃成交，平均實用呎租約為53元。其中，一個中層A室，實用面積199平方呎，採用開放式間隔，望向街景，最新以11800元租出，實用呎租高達59元，創下屋苑新高。該業主於2022年7月以400.91萬元購入，近日收樓後即出租，租金回報約為3.5厘。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
跑馬地最近有一宗大額租賃成交。據中原地產分行區域營業經理鄭偉倫表示，租賃需求持續旺盛，其中跑馬地雲暉大廈高層A室，實用面積1,953平方呎，4房雙套間隔，向西南，可欣賞馬場景色。這單位經過精美裝修，最新以12萬元連車位的價格成功出租，實用呎租金為61.4元。租客為外區客人，看中這稀有的物業放盤，決定租用作自住之用。業主在2014年以6,492萬元連車位購入這單位，持有約10年，一直作為自住物業，這次出租可獲得2.2%的回報率。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
