地產

根據市場資訊，從4月份開始至今，整體一手樓市成交量已經接近1000宗。其中，信置（0083）旗下位於馬鞍山的Silversands樓盤，今年已經錄得首宗一手成交。這宗成交是在第3座的6樓A室，實用面積為1249平方呎，共有4個房間。該單位連同車位一起以2928萬元成交，實用呎價為23443元。買家需在210日內交易完成，同時還可獲得高達4.25%的稅項津貼和提前入住的優惠。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

這個月，長實（1113）和港鐵（0066）合作的黃竹坑港島南岸Blue Coast 開始售賣全新樓盤。樓花期長約19個月，首輪開售422伙，市場反應熱烈，累收約1.8萬個認購登記，暫超額認購逾41倍，凍結資金約18億元。項目將於周五下午3時截止收票。如果你對這個項目感興趣，請密切留意最新消息。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

屯門區房地產市場在撤銷辣招後逐漸回升，上個月全區二手成交量約260宗，比二月份的不足100宗大幅增加，成交量更創下了三年來的新高。中原分行的陳家富經理表示，本月屯門區的市況持續旺盛，其中位於翠林花園D座的低層3房單位，實用面積747平方呎，格局為3房1套，朝南，業主原價600萬元，經過議價後最終以552萬元成交，實呎售價為7390元，折扣率為8%。這筆交易吸引了區內換樓客的注意。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

啟德跑道區的新盤澐璟再次取得一手成交，由華潤置地(海外)和保利置業(0119)合作開發。今天共錄得3宗成交，全部都是兩房連儲物房間隔，總價接近4,750萬元。其中兩伙分別是5座17樓C室和5座15樓C室，實用面積都是619平方呎，成交價分別為1,705.75萬元和1,666.95萬元，呎價約為26,930元至27,556元。另外一宗成交是第3B座15樓C室，實用面積為568平方呎，成交價為1,375.85萬元，呎價約為24,223元。澐璟自開售以來已經售出187個單位，總共套現近79.8億元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

這間單位是原業主在2020年12月以670萬元買入的，持有了3年多後以620萬元賣出，虧損了50萬元或7.5%。加上連使費料，總損失達85萬元或13%。雖然這次成交虧損，但值得一提的是，這個單位與同樓層其他單位相比，面積和景觀都是相同的。半個月前另一個高層單位以600萬元成交，比最新成交價貴了20萬元或3.3%。 如果您對房地產最新消息感興趣，可以點擊以下連結閱讀更多相關報道： – [上月5010宗整體樓宇買賣登記 創10個月新高](https://finance.mingpao.com/fin/instantp/20240402/1712052386116/%e4%b8%8a%e6%9c%885010%e5%ae%97%e6%95%b4%e9%ab%94%e6%a8%93%e5%ae%87%e8%b2%b7%e8%b3%a3%e7%99%bb%e8%a8%98-%e5%89%b510%e5%80%8b%e6%9c%88%e6%96%b0%e9%ab%98) – [宏安引入其士發展油塘四山街住宅項目](https://finance.mingpao.com/fin/instantp/20240402/1712049477678/%e5%ae%8f%e5%ae%89%e5%bc%95%e5%85%a5%e5%85%b6%e5%a6%ab%e7%99%bc%e5%b1%95%e6%b2%b9%e5%a1%98%e5%9b%9b%e5%b1%b1%e8%a1%97%e4%bd%8f%e5%ae%85%e9%a0%85%e7%9b%ae) – [天璽‧海近三周累沽32伙 吸金近20億](https://finance.mingpao.com/fin/instantp/20240402/1712049402023/%e5%a4%a9%e7%92%bd-%e6%b5%b7%e8%bf%91%e4%b8%89%e5%91%a8%e7%b4%af%e6%b2%bd32%e4%bc%99-%e5%90%b8%e9%87%91%e8%bf%9120%e5%84%84) – [Blue Coast周六首輪開售422伙 大手客最多可購8伙](https://finance.mingpao.com/fin/instantp/20240402/1712047127647/blue-coast%e5%91%a8%e5%85%ad%e9%a6%96%e8%bc%aa%e9%96%8b%e5%94%ae422%e4%bc%99-%e5%a4%a7%e6%89%8b%e5%ae%a2%e6%9c%80%e5%a4%9a%e5%8f%af%e8%b3%bc8%e4%bc%99)...

新地（0016）旗下的啟德跑道區新盤天璽‧海，今天向傳媒展示了示範單位。這個項目包括兩個裝修示範單位和一個標準清水房。其中一個示位是以1座22樓A室為藍本，是一個連裝修及傢俬出售的無改動示位，實用面積2144平方呎，有4房3套間隔，還設有工作間、士多房連洗手間、私人升降機大堂和門廊。這個單位以翡翠綠色為主色調，與室外的維港海景相呼應。客飯廳連接約73平方呎流線型露台，客飯廳空間長度超過9.5米。主人套房設有超廣角弧形玻璃幕牆，可以多角度欣賞室外景觀，並設有衣帽間，套廁內同時設有淋浴間及浴缸。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

雖然復活節長假期間，不少港人選擇外遊，導致十大屋苑的二手成交量較去年同期減少，但在周末兩天的成交量仍保持著雙位數水平。據中原地產統計，十大屋苑在周末兩天共錄得11宗成交，較上周下跌42.1%。儘管這是自撤辣政策實施後周末成交最低的一周，但已連續5周穩定在雙位數交投量。整個復活節假期總共錄得約15宗成交，較去年同期減少了21%。其中，太古城和麗港城雖然沒有成交，康怡花園和美孚新邨則是成交最多，各有3宗成交。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

在復活節4日長假期間，啟德新盤銷售情況表現出色。華潤置地(海外)與保利置業合作的啟德跑道區澐璟項目，短短4日內已經有35宗一手成交，總成交金額超過8億元。上周六起，項目展開新一輪銷售，包括81伙價單形式發售，以及90伙招標推售，單日共售出27伙，總套現金額超過6.46億元。至今，澐璟已經累計售出184伙，總套現金額超過79.3億元。整體來看，啟德新盤的表現十分亮眼。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

最近一批「白居二」客人紛紛進入市場。美聯高級分區的營業經理黃麗貞透露，將軍澳寶盈花園6座高層J室，面積約427平方呎，兩房間隔，以430萬元易手，實呎價約10,070元，符合市價。原業主在2017年9月以416.8萬元未補價購入，持有約6年半，帳面賺了約13.2萬元，但考慮連帶費用後，實際損失約22萬元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk