內地客大額租住物業的案例又有新的發展。根據中原地產首席分區營業經理楊文傑的表示，位於鰂魚涌的 MOUNT PARKER RESIDENCES 豪宅最近有一宗租務成交。這個單位位於中層B室，實用面積達1186平方呎，擁有3房1套間隔，可以俯瞰太古城及少海景。原本業主要求每月租金為6.5萬元，但最終以5.5萬元的價格成交，折扣了1萬元或15%，實際呎租超過46元。新租客是一位來自內地的客戶。業主在2014年以2946萬元購入這個單位，持有了10年後取得了2.2厘的租金回報率。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
地產
長實營業部首席經理郭子威和營業部助理首席經理楊桂玲表示，Blue Coast自年初開售以來已經售出571個單位，總共套現了108億元。這是今年推出的新項目中銷售金額最高的住宅項目，目前只剩下少量的3房和4房待售。他們預測利息即將達到頂峰，並將進入降息階段，這將推動新盤成交量和售價上升。因此，他們計劃從下週開始削減部分優惠，間接提高價格。 另外，有報導指出，麗展元朗尚柏涉及112個單位將在下個月推出。如果您對高居寶峰居的環境有興趣，可以觀看有關該物業的樓盤手冊，欣賞都會和維港的景色。 以上是有關Blue Coast和其他房地產項目的最新消息。如果您想了解更多有關房地產行情的資訊，可以關注明報投資者俱樂部的Facebook專頁。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
宏安地產旗下的鰂魚涌項目FINNIE，最近公布了兩張共60個單位的價單，市場反應非常熱烈。自上周六開始至今，已經收到超過450張訂單，超額達到6.5倍。開發商剛剛上載了第2號銷售安排，除了上周五以招標形式發售特色單位外，周六則以價單形式發售60個單位。其中，A組是大手時段，買家可以購買2至4個指定單位；而B組是散客時段，最多可以購買兩個單位。根據資料顯示，每張入票客需要支付5萬元(支票或本票)，並且截止時間是周四晚上。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
近年來，市區納米樓的價格一直在下跌，而西營盤的AVA 128最近更錄得了該廈最大的價格下跌幅度成交。市場專家指出，AVA 128的低層B室，實用面積為178平方呎，是一個開放式間隔的單位。原本價格為320萬元，但近日已降價27萬元或約8%，最終以293萬元成交，每平方呎價格為16461元，這是該廈有史以來首宗成交價低於300萬元的案例，也是該廈的新低價格。原業主是一位長期持有出租物業的投資者，2015年以400.2萬元購入這個單位，現在虧損已達107.2萬元或約27%，連同交易費用後損失約119萬元或30%，這是該廈目前最大的價格下跌成交案例。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
新的按揭貸款計劃即將於本周五生效，這個計劃旨在滿足非本地買家對於按揭貸款安排的需求。雖然計劃免除壓力測試，但買方和擔保人（如果有）仍需提供足夠文件來證明他們的還款能力。這包括提供信貸報告、收入證明和/或銀行紀錄，並且每月供款總額不能超過每月收入總額的50%。發展商表示，集團一直致力於推出不同的優惠，希望客戶能有更多優質的置業選擇。如果想了解更多相關資訊，請點擊以下連結：點此。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
屯門弦海是一個主打納米樓的單幢盤，最近二手房價首次跌破每呎萬元大關。根據中原地產分區營業經理巫國榮的說法，弦海高層E室，實用面積447平方呎，兩房間隔，原價560萬元，經過117萬元的調降後，最終以443萬元售出。這不僅是屋苑兩房單位入伙後的新低價，每平方呎更是首次跌破1萬元大關，折合每呎9911元，創下該屋苑的新低價紀錄。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
宏安地產的營業及市務高級設計經理溫灌霖指出，他們最新推出的單位包括一些特色戶，例如位於2樓連平台的單位，27至28樓的高層平台單位，以及29樓的特色單位，其中最大的一伙是29樓A室的「FINNIE Skies」，這個單位是一個三房套房設計，實用面積為626平方呎，擁有505平方呎的天台和254平方呎的平台，樓層高度達4.5米，主人房設計極具特色，可在三邊落床，並擁有約5米長的L型玻璃幕牆。此外，私人平台設有直達私人天台的樓梯，而私人天台和平台都配備了玻璃圍欄設計。如果想獲取更多資訊，可到宏安地產的Facebook專頁查詢。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
市區一手豪宅再次錄得成交，信置（0083）牽頭的現樓項目何文田ST. GEORGE’S MANSIONS，最新售出一伙兩房戶，位於22樓C室，實用面積764平方呎，成交價格為2647.96萬元，實呎售價為34659元。該項目自8月以來已售出8伙，套現近5億元。自2020年推出至今，總共售出62伙，總套現金額超過61億元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
市場預期美國可能在下個月降息，因此一些買家提前進入市場。中原地產分行的資深區域營業經理王秀芬指出，太古城在過去的週末共有4宗二手成交，本月總計已達到16宗，接近上個月全月17宗的水平。其中，太古城富天閣低層C室，實用面積為717平方呎，3房1套間隔，朝東南，面向內園，售價為1,015萬元，實呎價為14,156元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
暑假期間是住宅租賃市場的旺季，尤其市區特色戶的租盤也受到矚目。美聯地產市務經理陳昌裕表示，最近鰂魚涌太古城出現了一個罕見的特色戶租盤，位於綠楊閣頂層並帶有天台的複式戶，實用面積達1046平方呎，擁有3間房間和套房，還有連接的天台。原本業主要求每月租金為5.5萬元，經過議價後降價2000元或3.6%，最終以5.3萬元的價格租出，實際租金約為每呎51元。此外，業主還提供一個月租金為4,300元的停車位給租戶使用。整體而言，這樣的特色戶租盤在市場上具有吸引力，引起了不少租客的關注。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
