隨著關稅戰現曙光以及利率連日回落，樓市氣氛明顯改善，多個區域接連錄得短期持貨獲利及加價成交個案。其中，馬鞍山雲海及天水圍嘉湖山莊分別錄得短炒獲利個案；屯門滿名山吸引多組買家競相出價，其中一組更主動提價成功購入。中原地產資深區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山雲海榕海臺2座中層C室，實用面積598平方呎，原開價約860萬元，經議價後以848萬元成交，呎價約14,181元，屬市價水平。據了解，原業主於去年11月以751萬元購入該單位，持貨約半年成功轉售，帳面獲利約97萬元，單位期內升值幅度達12.9%。祥益地產高級分行經理謝利官透露，天水圍嘉湖山莊樂湖居1期4座高層A室，實用面積636平方呎，以510萬元成交，呎價約8,019元，屬市場價水平。該單位的買家為一名退休人士，自住用途並選擇全數付款（Full Pay）購入。原業主於去年12月以495萬元購入單位，持貨不足半年轉售，帳面獲利約15萬元。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
天水圍
美聯物業天水圍 – YOHO WEST分行營業經理黃信豪（Kelvin Wong）表示，該分行最近成功促成了天水圍YOHO WEST中層288平方英尺房屋的買賣成交。新買家以396.5萬元購入，原業主自2023年起持有至今，轉手價格接近原價。黃信豪指出，這次成交的單位位於天水圍YOHO WEST的2B座中層B5室，實用面積為288平方英尺。他表示，這次交易的成功不僅展現了物業市場的活力，也體現了該分行在物業交易方面的專業能力和優質服務。黃信豪還提到，該房屋位於便利的地理位置，設施完善，是一個理想的居住環境。希望未來能為更多客戶提供滿意的房地產交易服務。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
最近，H按息率大幅下降至近年低位，使得購房負擔減輕，吸引了更多買家進入市場，促使交易加速進行。天水圍慧景軒本月錄得4宗成交，比上月同期增加一倍，也超過了上個月全月的3宗成交。其中，一座高層B室，實用面積710平方呎，三房套房，朝東南，擁有濕地公園的開揚景觀，售價690萬元，經過議價後，以645萬元成交，實用呎價為9085元。原業主於2010年1月以279萬元購入該單位，持有15年後出售，獲利366萬元，單位升值1.3倍。隨著息率下降和市場活躍，天水圍慧景軒的交易熱度持續攀升。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
最近有港女在Threads發帖，指出她在天水圍天瑞商場經過時，聽到身後有東西掉到地上的聲音，接著有一名口音女子提醒她「跌咗嘢」。這讓她感到疑惑，因為她覺得這種情況很不尋常，可能是詐騙的手法之一。因此，大家在外遇到任何不尋常的事情都應該小心留意，避免成為詐騙的受害者。這也提醒我們要保持警惕，不要輕易相信陌生人的話，以免遭受損失或危險。希望大家都能保持警覺，遠離詐騙和危險，確保自己和家人的安全。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
譚仔雲南米線創辦人譚氏家族成員最近以1,600萬元的價格出售了他們在天水圍嘉湖新北江商場的一樓店鋪，每平方呎價格為5,178元，他們擁有這個物業已有大約12年的時間。這筆交易讓人們對天水圍房地產市場的未來發展充滿期待。 譚仔雲南米線在當地享有盛譽，創辦人譚氏家族的這一舉動引起了人們的關注。他們的出售價格高昂，也顯示了對於當地商業地產的價值和潛力的信心。 這樓店位於天水圍嘉湖新北江商場的交通便利，周邊生活配套完善，因此成為了一個熱門的投資選擇。譚氏家族的這一次出售也讓人們看到了他們對於未來市場的看法和布局。 這筆交易的成功也讓譚仔雲南米線的創辦人譚氏家族成員獲得了一筆不錯的收益，讓他們在未來的發展中更有實力和信心。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
知名連鎖食肆譚仔雲南米線的創辦人譚氏家族成員，上個月以1,600萬元的價格出售了位於天水圍嘉湖新北江商場1樓的店舖，最終以2,700萬元離場。買家是來自連鎖米線專門店雲桂香的相關人士，計劃自用這個店舖。這個店舖位於天水圍天湖路1號嘉湖新北江商場1樓新天地廣場B15號舖，建築面積約3,090平方呎。譚氏家族於2013年以4,300萬元購入這個店舖，持有近12年後以2,700萬元的虧損價格出售，大跌了62.8%。這個店舖曾經出租，後來改為譚仔雲南米線自用舖，直到2017年將品牌售予日本財團。新買家表示將不會再出租這個店舖，而是自用。雲桂香品牌成立於1997年，目前在全港有多家分店。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
這張照片是在元朗屏山上的璋圍旁拍攝的，背景是屏山圖書館和東華三院郭一葦中學。這個地點離開港鐵天水圍站不遠，就在鹹水塘附近。照片中展示了屏山的美麗風景，讓人感受到大自然的寧靜與美好。屏山是元朗的一個知名地標，也是市民喜愛的健行和賞景勝地。在這裡，可以遠眺元朗的風景，感受到自然與城市的和諧共存。環境清幽，空氣清新，讓人心曠神怡。這個地方也是很多攝影愛好者喜歡前來拍攝的地點，因為這裡的景色獨特而迷人。希望大家有機會可以親自到訪屏山，感受它的獨特魅力和美景。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
最近市場情況有所改善，促使交易加快進行。天水圍本月紀錄了約31宗二手房買賣成交，其中屏欣苑A座中層3室，實用面積380平方呎，兩房間隔，朝向西南，景觀開揚，原叫價340萬元未包地價，放盤一個月後，降價50萬元，最終以290萬元成交，實用呎價7632元。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
位於天水圍的嘉湖山莊，市況向好，吸引了不少買家前來尋寶。其中有一宗短炒獲利的案例，帶動了該屋苑本月的成交情況，共有13宗買賣交易，其中包括一宗448平方呎的2房單位，新買家以365萬元零議價成交，原業主短炒獲利離場。 這宗成交的單位位於嘉湖山莊樂湖居12座的低層E室，實用面積為448平方呎。原業主以365萬元放盤，新買家零議價承接，實用呎價約為8,147元。 原業主在2025年以342萬元買入這個單位，這次轉手獲利約23萬元離場。整個交易過程顯示了嘉湖山莊的吸引力，以及市場對於這個區域的看好程度。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
位於元朗天秀路8號的天一商城一樓，億京沽天水圍商場的巨舖仍然受到熱捧。這個舖位售價高達4388萬港元，目前是一家連鎖超市的店面。新買家預計將獲得超過4厘的回報。民生區的商場仍然是投資者和商家的熱門選擇，這也反映了該地區的商業繁榮和發展潛力。該商場的地理位置優越，吸引了眾多顧客和租戶。希望新買家能夠善加利用這個商機，取得良好的投資回報。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
