天水圍

最近房市活躍，有業主急於套現，願意降價出售。在天水圍嘉湖山莊，一個三房套房，業主僅僅三天就降價50萬元，最終以500萬元成交。這反映了市場需求的變化，有些業主為了能夠快速出售物業，不得不降價。這也提醒投資者，在選擇投資物業時要謹慎，不要盲目跟風，要仔細研究市場走勢和物業條件，以確保投資的安全和回報。此外，對於有意購買房產的人來說，也可以留意這樣的機會，或許可以在市場活躍時找到合適的物業，以較優惠的價格購入。无论是賣方或買方，都應該密切關注市場動向，做出明智的決策。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

熱帶氣旋丹娜絲突然襲擊廣東，天文台今日多次發布黃雨及紅雨警告，多個地方淹水。受水浸影響，朗天路（往天水圍方向）部份車道已經受阻。民眾應加強防範，避免外出，尤其是在水浸嚴重的區域。同时，政府應加強排水系統的檢修和維護，以應對未來可能發生的極端天氣情況。市民應隨時關注天氣預報和氣象局的警報，注意安全，避免發生意外。希望大家保持冷靜，共同應對這次氣旋帶來的挑戰，保障自己和家人的安全。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

今年夏天，香港將掀起一股可愛又溫馨的北歐童話氣息！為慶祝姆明一族80周年，領展三大人流熱點商場——樂富廣場、T Town 及啟田商場，聯乘芬蘭經典IP《姆明》，於7月19日至9月7日期間，舉辦「領展×姆明 夏日大冒險」。姆明迷既可打卡，更不可錯過限量發售的百件精品，絕對不可錯過！ 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

根據線報和深入調查，元朗警區特別職務隊人員昨天下午約6時半在天水圍區執行打擊毒品行動。他們在洪元路一個住宅外截查了一名可疑男子，並檢查了他的住所。在搜查期間，他們還發現了另一名本地女子。這次行動是警方對毒品犯罪行為的打擊，希望能夠有效遏制毒品在社區的蔓延。警方一直致力於維護社會治安和打擊犯罪行為，希望透過這樣的行動，讓社區更加安全。我們應該支持警方的工作，共同為建立一個安全和和諧的社會努力。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

今天（8日）早上8時47分，天水圍田廈路新屋村居民報案，指一間村屋的地下單位傳出異味。警方到場發現單位兩條狗屍，另外有3隻狗在屋內，但單位環境非常惡劣。警方初步調查發現，該單位由一對夫婦租用，並疑似將狗當作寵物飼養。居民表示，他們曾聽到狗在單位內哀鳴聲，但未見過狗主人。警方已展開調查，確認狗主人的下落。當地居民紛紛譴責這對夫婦對待狗的方式，希望他們能受到法律制裁。動物應該受到愛護和尊重，任何虐待行為都應受到譴責。希望這起事件能引起社會對動物權益的重視，讓所有生物都能享有應有的尊嚴。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

二手房源供應減少。據利嘉閣的黃肇雯表示，天水圍嘉湖山莊美湖居4座高層E室，實用面積約441平方呎，兩房間隔，去年中開始放盤，最初要價4百萬，但由於市場需求低迷，至今仍未能成交。黃肇雯指出，二手房市場近期受到影響，不少業主選擇暫緩出售，致使放盤量減少，導致買家選擇變少。她建議擁有意向購買二手房物業的買家，可留意市場走勢，耐心等待合適的機會。另外，她也提醒賣家應該審慎評估市場情況，選擇適當時機出售，以確保能夠取得理想價格。總結來說，目前二手房市場較為冷清，買賣雙方都應謹慎行事，以免造成不必要的損失。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

市場最近再次見證了一宗成交事故，位於天水圍嘉湖山莊美湖居8座低層G室的一個三房單位最新以360萬元易手，折合實用呎價約6,618元，創下該屋苑同類單位8年以來的新低。這個單位被認為是凶宅同層，原業主在2013年以311.8萬元購入，持有12年後以48.2萬元獲利出售，升值約15.5%。市場上對於凶宅的影響仍然難以估量，而荃灣中心的一個兩房單位也以2字頭成交，被稱為「超級凶宅」，同座全座樓價長期處於低位，但該凶宅同層的售價卻沒有降低。另一邨的一個三房單位以540萬元貼市價出售，價格相對較高。經紀人表示，該單位的實用面積為544平方呎，間隔為三房。原業主在2019年以650萬元放售，但未能成功出售，最終以360萬元交易，折讓達290萬元或約45%，創下同類單位8年來的新低。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

【7月3日更新】在元朗朗屏路發生了一起致命車禍，一名71歲男子騎單車與私家車相撞後送院搶救無效身亡。涉事司機逃逸。警方在周四上午約10時在落馬洲區拘捕了一名19歲本地男子，他被指控「危險駕駛引致他人死亡」、「事發後未停車」及「未報案」。目前他正被扣留調查。事發時間是周二傍晚六時左右，警方接獲報告指稱有一輛車… 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

天水圍居屋天富苑套三房以自由市場價470萬元易手，15年升值三球。 天水圍居屋減價盤吸引買家承接，買家為同區租客，趁平入市做業主。祥益地產高級分行經理林家倫表示，日前促成天富苑N座低層2室自由市場二手成交，單位實用面積650方呎，屬套三房兩廳間隔，日前獲區內首置客垂青。該買家原租住鄰近屋苑，有感居屋樓價符合預算，決定由租轉買，自置物業。 原業主170萬買入升值近1.8倍 據了解，該買家睇樓後鍾情上址為三房套戶間隔，廳和房景觀開揚，加上熟悉區內環境，而原業主亦提供累積減價80萬元的議幅，於是以470萬元(自由市場價)承接上址自用，平均實用呎價7,231元，屬市場價成交。至於原業主在2010年以約170萬元(自由市場價)購入該物業，持貨15年，是次轉手帳面獲利約300萬元，期內升幅有1.76倍。 立即更新/下載AM730手機APP 體驗升級功能 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

天水圍嘉湖山莊最近有新的二手成交案例，其中樂湖居一伙3房單位以398萬元售出，原業主持有該單位長達33年，最終賺取272.5萬元的利潤。據了解，新買家因為該屋苑的地理位置和設施完善而決定購入。嘉湖山莊是當地十大屋苑之一，擁有優美的環境和便利的生活配套設施，一直受到買家的青睞。此次交易也反映了該區域房地產市場的穩定和活力，吸引了更多投資者和居民前來購房。天水圍作為一個發展迅速的新市鎮，擁有優越的地理位置和交通便利，吸引了許多人前來置業。嘉湖山莊的二手成交案例再次證明了該區域的房地產價值，對於投資者和居民而言都是一個不錯的選擇。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞