太古城

【報導】在美聯儲即將宣布利率的前夕和傳統節日來臨之際，二手房市場呈現出降價、低價和蝕讓的主要特點。在鰂魚涌太古城，一套3房單位以430萬元的價格下調，最終以1,050萬元易手；而在荔枝角美孚新邨3期，一套2房單位以533萬元成交，超過4年來下跌了200萬元，貶值近3成。美聯儲即將宣布利率的前夕和傳統節日來臨之際，二手房市場呈現出降價、低價和蝕讓的主要特點。想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

太古城恆星閣中層E室，實用面積748平方呎，3房套房間隔，向西南園景，原業主於2021年3月以1700萬元放盤，當時賣樓意欲不大，直至今年6月才開始積極放售，並調低叫價至1250萬元，終獲區內用家以1200萬元承接，實用呎價16043元。 中原地產表示，原業主於2018年11月以1608萬元購入單位，持有6年後出售，賬面虧損408萬元或約25%。想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

美聯物業太古城天山閣分行的高級營業經理范浩軒表示，該分行最近成功促成了太古城一個897平方呎的連租約單位成交，並吸引了長線投資客的注意。這位客戶在年底前以1,250萬元入市，並在1997年轉手時升值超過3倍。范浩軒指出，該分行還剛促成了一個太古城翠榕閣高層C室的連租約單位交易，這個單位的實用空間非常理想。想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

多個節日即將來臨，影響了市場進入，短期的交易活動趨於緩慢。本周市場正在觀望美國的利率決定結果，二手交易也隨之減緩。在12月上半月，十大房地產項目錄得78宗成交，較上月微升4%；然而，房價走勢卻各有不同，有些屋苑價格上漲，有些則下跌。其中，位於太古城的龍頭屋苑，每呎價格較上月下跌5.2%。業界指出，由於多個節日的影響，市場氛圍較為冷清，短期內交易活動仍然緩慢。想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

由於缺乏大型新盤推售，一些大型屋苑在年底時二手交易變得更加活躍。美聯高級分區的營業經理陳彪表示，太古城這個月的交易表現相當活躍，首9天已經有約9宗成交，平均每天一宗。最新成交的單位位於太古城北海閣的一個中高層F室，實用面積為572平方呎，有兩房間隔，以約880萬元易手，實呎價為15,385元。想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

太古城寶安閣極高層F室單位近日成交，實用面積為583平方呎，兩房間隔，正對南，可享園景。業主原定於9月以1,010萬元出售，最終以828萬元售出，實用呎價平均為14,202元。中原地產太古城齊宮閣分行指出，根據最新交易資訊，該單位已成功成交。想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

太古城兩房則王勁減182萬易手 24年升值1.8倍｜藍籌屋苑 減價盤速獲用家承接，中原地產太古城齊宮閣分行高級分區營業經理李百達表示，太古城安盛台寶安閣極高層F室，實用面積約583方呎，屬兩房則王間隔，單位坐向正南，外望園景。 據了解，原業主於9月份以1,010萬元放盤，最後以828萬元沽出，放盤約3個月累減182萬元或約18%，呎價約14,202元。新買家為用家，心儀單位屬高層向南，參觀後感合適，遂決定入市自用。 李百達指，原業主於2000年以296萬元購入單位，持貨約24年，是次沽出帳面獲利532萬元，物業期內升值約1.8倍。 同類戶造價3年跌317萬 翻查資料，上址對落一層F室，實用面積同約583方呎，於2021年以1,145萬元售出，呎價高見19,640元，可見同類型單位相隔3年造價回落317萬元或約27.7%。 即睇鰂魚涌太古城放盤(House730) 立即更新/下載AM730手機APP 體驗升級功能     想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open...

渣打銀行指出香港樓市的成交量和樓價均呈現回穩的趨勢，預測明年將會呈現「L型回穩」，但不一定會出現快速的反彈。美聯…想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

二手樓價一直波動不定，即使是高品質的屋苑也面臨著巨大的折損問題。例如，位於鰂魚涌的太古城園景套房，雖然建築成本高於銀行估值，但持有者在持有6年後仍需蝕逾400萬元才能出售。另外，深井的皇璧高層戶在過去14年中面臨了達1,097萬元的虧損。這顯示出即使是在太古城這樣的高檔區域，房地產市場也並不樂觀。想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

中原地產太古城齊宮閣分行的資深區域營業經理王秀芬表示，太古城的房地產市場非常活躍，僅在12月份就有5宗交易成交。最近她成功促成了紫樺閣的一宗低價交易，為客戶提供了優質的房地產交易服務。王經理強調，她將繼續努力為客戶尋找最適合他們的房地產投資機會，並致力於提供專業、周到的服務，讓客戶滿意而回。中原地產太古城齊宮閣分行作為專業的地產機構，將繼續致力於為客戶提供最全面的房地產資訊和最優質的服務，幫助他們實現房地產投資的目標。想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞