太古城

太古城兩房則王勁減182萬易手 24年升值1.8倍｜藍籌屋苑 減價盤速獲用家承接，中原地產太古城齊宮閣分行高級分區營業經理李百達表示，太古城安盛台寶安閣極高層F室，實用面積約583方呎，屬兩房則王間隔，單位坐向正南，外望園景。 據了解，原業主於9月份以1,010萬元放盤，最後以828萬元沽出，放盤約3個月累減182萬元或約18%，呎價約14,202元。新買家為用家，心儀單位屬高層向南，參觀後感合適，遂決定入市自用。 李百達指，原業主於2000年以296萬元購入單位，持貨約24年，是次沽出帳面獲利532萬元，物業期內升值約1.8倍。 同類戶造價3年跌317萬 翻查資料，上址對落一層F室，實用面積同約583方呎，於2021年以1,145萬元售出，呎價高見19,640元，可見同類型單位相隔3年造價回落317萬元或約27.7%。 即睇鰂魚涌太古城放盤(House730) 立即更新/下載AM730手機APP 體驗升級功能     想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open...

渣打銀行指出香港樓市的成交量和樓價均呈現回穩的趨勢，預測明年將會呈現「L型回穩」，但不一定會出現快速的反彈。美聯…想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

二手樓價一直波動不定，即使是高品質的屋苑也面臨著巨大的折損問題。例如，位於鰂魚涌的太古城園景套房，雖然建築成本高於銀行估值，但持有者在持有6年後仍需蝕逾400萬元才能出售。另外，深井的皇璧高層戶在過去14年中面臨了達1,097萬元的虧損。這顯示出即使是在太古城這樣的高檔區域，房地產市場也並不樂觀。想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

中原地產太古城齊宮閣分行的資深區域營業經理王秀芬表示，太古城的房地產市場非常活躍，僅在12月份就有5宗交易成交。最近她成功促成了紫樺閣的一宗低價交易，為客戶提供了優質的房地產交易服務。王經理強調，她將繼續努力為客戶尋找最適合他們的房地產投資機會，並致力於提供專業、周到的服務，讓客戶滿意而回。中原地產太古城齊宮閣分行作為專業的地產機構，將繼續致力於為客戶提供最全面的房地產資訊和最優質的服務，幫助他們實現房地產投資的目標。想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

美聯地產太古城華山閣分行(2)的助理區域經理錢敏義表示，該分行最近成功促成了一宗1,015平方呎的全海景優質單位成交。買家對這個單位感到非常滿意，最終以1,716萬元購入，這單位於1982年首次售出，此次轉手後價值大幅增值超過11倍。錢敏義指出，該分行同時也成功促成了太古城春櫻閣鳳凰樓層單位的交易，實用面積很大。想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

中原王秀芬表示，太古城本月首4日已暫錄5宗成交，其中紫樺閣低層C室，實用面積897呎，3房1套附露台，向東南望開揚園景，最新以$1,080萬沽出，實用呎價$12,040。 新買家為投資客，入市作收租用。想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

太古城分行經理潘浩其表示，最近太古城的房地產市場非常活躍，持續有成交案例。本月已經有6宗成交案例，其中包括衛星閣高層B室的買賣交易。這個單位的實用面積為580平方呎，建築面積為675平方呎，有2個房間，享有園景。原價為828萬元，最終以788萬元成交，實用呎價為平均。這個交易案例展示了太古城房地產市場的熱度和吸引力。想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

隨著銀行接連減息，香港樓市成交活躍，近日多宗二手單位轉手，其中太古城及屯門地區尤為突出。太古城寶安閣中層E室於12月成功售出，該單位實用面積602平方呎，設有2房間隔，最終成交價為778萬元，實用平均呎價達12,924元。原業主於2010年以505萬元購入，持有14年後獲利273萬元，單位升值超過50%。李百達，中原地產太古城齊宮閣分行的高級分區營業經理表示，新買家為太古城租客，見樓市回暖，選擇從租屋轉為購屋，提升為業主。同時在屯門，大興花園2期3座低層A室亦錄得成交，該單位實用面積418平方呎，兩房設計，最初叫價350萬元，後降至330萬元成交，實用呎價為7,895元。購買者為即將結婚的外區租客，受惠於連續的利率下降，決定置業創建家庭。此外，沙田火炭的玖瓏山傲瓏閣1座低層B室也於上月初以1,050萬元易手，實用面積958平方呎，平均呎價約10,960元。該買家原為該區租客，認為樓價已回落至合理範圍，遂決定購買。許奕俊，美聯物業助理聯席董事指出，市場氣氛已有顯著好轉，加上銀行減息和放寬按揭政策，吸引不少準買家積極觀望及入市。他提到，最近一宗投資者短炒獲利的個案發生在青衣美景花園，一名投资者於购买后不久便转手获利。想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

中原地產太古城齊宮閣分行高級分區營業經理李百達表示，本月太古城錄得首宗買賣成交，單位為寶安閣中層E室，實用面積602平方呎，2房間隔，向西南，可眺望園池景觀。由於仍有租客，無法安排看樓，最終以778萬元成交，平均實用呎價為12,924元。 免責聲明：本專頁所載的投資分析技巧僅供參考。市場變化迅速，讀者在做出投資決定前應謹慎，主動了解市場狀況。如有造成損失，與本刊及相關作者無關。本集團旗下網站或社交平台的內容及觀點僅代表筆者個人意見，與新傳媒立場無關。本集團旗下網站對於上述人士張貼的資訊內容不承擔任何損失或損害責任。想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

太古城周末錄2宗成交 長情業主沽兩房帳賺逾8球｜藍籌屋苑 藍籌屋苑周末交投續於低位水平徘徊，港島三大指標屋苑之一鰂魚涌太古城於過去周末兩日共錄得2宗買賣，表現不俗，當中有長情業主沽出兩房單位，持貨約38年帳面獲利821萬元離場。 中原潘浩其表示，市場開始缺盤，陸續出現高價成交。太古城天星閣高層A室，實用面積約580方呎，兩房間隔，享單邊海景。原叫價920萬元，後來減價40萬元或約4.3%，以880萬元易手，呎價約15,172元，新買家為用家。據悉，原業主早於1986年以59萬元買入單位，持貨約38年，是次沽出帳面大賺821萬元，物業期內升值約13.9倍。 ⇊太古城天星閣高層A室景觀⇊ 太古城天星閣高層A室，實用面積約580方呎，兩房間隔，享單邊海景。(代理提供) 投資客斥1100萬買南天閣三房套 中原張光耀稱，太古城南天閣中層D室，實用面積約715方呎，三房套房間隔，坐向東南，享開揚景。今年6月以1,180萬元放盤，最後減價80萬元或約6.8%，以1,100萬元連租約售出，呎價約15,385元。 據悉，新買家購入單位暫用作收租。原業主於2002年以310萬元購入單位，持貨約22年，現轉手帳面獲利790萬元，物業期內升值約2.5倍。 屋苑上月平均呎價升7.5% 張光耀指，太古城盤源漸漸缺少，買家唯有向連租約單位入手。屋苑於11月份全月錄得28宗成交，其中4宗為連租約出售，平均實用呎價約14,900元，較10月份平均實用呎價13,856元，高約7.5%。...