沙田

市場氣氛回暖，部分單位放盤多時後終獲承接。沙田帝堡城一伙三房單位於放盤近一年半後，最新成功以928萬元沽出，呎價10630元。原業主於2023年買入此單位，經過一番裝修後再次投放市場。此次成功出售讓原業主賺取了可觀的利潤，也顯示了房地產市場的活躍程度。帝堡城地理位置優越，周邊配套齊全，交通便利，因此受到不少買家的青睞。對於未來的房地產市場，業界人士預測仍將保持穩定增長的態勢，投資置業者可抓住機會，適時出手。帝堡城此次成功出售的案例也為其他業主提供了參考，相信將會有更多的單位在近期得到承接，市場將會更加活躍。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

今天（16日）下午約5時，有人在沙田第一城對開的城門河墮入河中。一名路人報案發現有人漂浮在河面上，消防隊接報趕到現場將受困者救出水中。不幸的是，當時的受害者已經昏迷，被送往威爾斯親王醫院搶救，但最終不治身亡。這起意外事件引起了社區的關注，也提醒大家在水域附近要格外小心，避免發生類似的悲劇。希望這位不幸的受害者能夠在另一個世界找到安寧，也提醒大家要注意安全，做好自我保護。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

今日(16日)清晨約7時，在沙田銀禧花園，一名男子從高處墜落，倒臥在平台上，情況危急，住戶發現後立即報警求助。消防隊接報趕到現場，協助將男子移至地面，但經救護員檢查後確認74歲男子當場不治。警方目前正調查墜樓原因。若有自殺意念，可致電以下熱線尋求支援：「情緒通」精神健康支援熱線18111、香港撒瑪利亞防止自殺會2389 2222、生命熱線2382 0000、明愛向晴軒18288、社會福利署2343 2255、撒瑪利亞會熱。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

沙田愉田苑居屋兩房低層7室，實用面積約434方呎，已企裝內櫳擁企理裝修，坐向東北望園景。單位放盤約3個月，叫價438萬元，最後減價50萬元或約11.4%，以388萬元自由市場沽出，呎價約8,940元。原業主於2011年以214萬元自由市場價購入單位，持貨約14年，現轉售帳面獲利174萬元或約81.3%離場。同座較上址低數層7室，實用面積同約434方呎，於2021年以581萬元售出，最新成交價較4年前樓價高位賣平193萬元或33.2%。愉田苑位於小瀝源銀城街11-23號，1983年入伙，共有7座，提供1,704伙。如果想了解更多有關愉田苑的資訊，可以下載AM730手機APP體驗升級功能。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

沙田廣源邨廣橡樓中層05室單位即將進行拍賣，吸引市場關注。拍賣價為151萬，比市價低約25%，每呎價約3922元。財務公司更提供30萬裝修費回贈給買家，但因單位契約不齊，買家難以向銀行借貸。這是一個法院令物業，面積為385方呎。拍賣將於下周三舉行，共有23項物品同場競拍。忠誠拍賣行發言人表示，這個單位的低價格吸引了眾多買家的關注，但需要注意單位契約的問題。拍賣場公屋單位的價格普遍較低廉，是市場上的一個熱門話題。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

沙田綠怡雅苑兩房放盤半個月 綠表客講價成功 「5球有找」接貨(有圖)｜二手居屋成交 二手業主願意減價出貨，沙田居屋綠怡雅苑一個兩房單位，放盤半個月減價6%，以498萬元居二市場價獲綠表客承接。 萬方地產區域經理葉搏麟表示，上述成交單位為綠怡雅苑1座高層B室，實用面積約510方呎，兩房兩廳連露台及工作平台設計，坐向西北，外望開揚山景。單位放盤約半個月，原叫價530萬元，最後以498萬元居二市場價沽出，累減32萬元或約6%，呎價約9,765元。 9年帳面升值23% 據了解，買家為綠表家庭客，由於屋苑可容許飼養寵物，而且樓齡新及附設露台，所以決定購入。原業主於2016年以404萬元一手買入單位，持貨約9年，期內帳面升值94萬元或約23.3%。 資料顯示，綠怡雅苑位於小瀝源小瀝源路63號，為房協的資助出售房屋項目，由3座樓高32至36層的住宅大樓組成，提供1,020伙。 即睇沙田綠怡雅苑放盤 (House730) ⇊直擊綠怡雅苑1座高層B室⇊ 立即更新/下載AM730手機APP 體驗升級功能 想知得更多詳情？立即Click這裡...

九巴將於明天再次推出「夏日賞童遊」主題巴士，分別到訪屯門市中心巴士總站和大圍站巴士總站。家庭可以一起前往打卡，還有機會獲得限量禮品。今年九巴的主題巴士以黃色為主調，並加入了熱帶小島沙灘元素，如棕櫚樹等。讓乘客在搭乘巴士的同時，感受到夏日的熱情和歡樂。這個活動不僅是一次輕鬆愉快的旅程，也是一個機會讓家庭共度美好時光。如果你還沒有計劃明天的行程，不妨考慮乘坐九巴的「夏日賞童遊」主題巴士，與家人一同享受這個特別的體驗。快跟上九巴的腳步，一同探索城市的美好！ 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

中原地產沙田豪宅沙田站第二分行資深分區營業經理潘婉兒表示，最近一手交易帶動整體市場活躍，沙田偉華中心本月已有約4宗成交。其中，最新成交的2座低層D室，建築面積417平方呎，實用面積308平方呎，共有2房間隔。原價約455萬元，經議價後以398萬元成交，實用面積約為390 萬元，是近期市場熱門的物業之一。潘婉兒指出，這些成交反映了市場對於沙田地區物業的需求仍然旺盛，投資者和買家對於該區域的潛力仍然保持樂觀態度。希望這樣的交易能夠為市場帶來更多積極的動力，促進市場的發展。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

2019年7月14日，一群身穿黑衣的暴徒在沙田新城市廣場發動暴動，瘋狂襲擊防暴警察，造成多名警務人員受傷。其中，一名警長被港大畢業生杜啟華咬斷無名指。律政司前日（8日）對政府已向4名受傷警務人員支付的僱員賠償提出訴訟，要求杜啟華等4人賠償。這兩個案件的索償金額分別約為198萬元和10.6萬元。案件正在區域法院審理中。 在這次事件中，暴徒對警察的攻擊行為引起了社會的譴責和關注。政府將積極維護警務人員的權益，並尋求法律途徑追究暴徒的法律責任。這次事件也凸顯了社會對於暴力行為的零容忍態度，希望通過法律手段維護社會秩序和安全。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

昨日（8日）在沙田發生了一起驚險的交通事故。一段車cam片段在網上流傳，顯示一輛掛著中港車牌的白色七人車在沙田路往火炭方向行駛時突然高速從後面爬頭切線，撞上了另一輛私家車，然後猛撼石壆後逃離現場。這起事故引起了網民的廣泛討論，批評七人車司機的不負責任行為，質疑他是否因為藏有不法物品才急於逃離現場。從畫面中可以看到，車cam片主行駛在沙田路往火炭方向，當途經私人屋苑御龍灣對開時，這輛白色豐田Alphard七人車的行為讓人震驚。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞