沙田

沙田蔚景園2房以590萬元易手，吸引了買家的注意。這個單位建築面積569平方呎，實用面積459平方呎，有2間房間。單位叫價約660萬元，但最終以590萬元成交，平均呎價約為12854元。新買家為用家，認為價格合理且間隔合適，因此決定自住這個單位。原業主於2005年以約212萬元購入單位，持有約20年後以378萬元賣出，獲利約178%。這筆交易也反映出按息率回落，增加了買家入市的信心。整體來說，這個交易展示了房地產市場的活力和吸引力。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

永泰及萬科香港合作發展的沙田UNI Residence持續受到市場關注，示範單位開放以來人潮湧動，反應熱烈。鑑於市場需求強烈，發展商計劃於本月底前加推新批單位並正式開售。永泰執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，示範單位自開放以來，吸引了大量參觀人士，尤其是頂層特色單位更受到客戶的熱烈追捧。為了滿足市場的高需求，公司決定在短期內增加推出新單位，並將於月底前公布具體的銷售安排。塘商廈設立的UNI Residence展銷廳，周日吸引了眾多準買家者前來參觀，現場氣氛熱烈。不少地產代理在附近積極拉客，向行人介紹該項目的各項優勢。UNI Residence已公布兩張價單，涵蓋74個單位，售價從512.4萬至872.5萬港元，呎價介乎17,350至22,145元。考慮最高20%的折扣後，實際售價介於410萬至698萬港元，折實呎價則為13,882至17,716元。入門單位為3樓D室，面積293平方呎，折實售價410萬，折實呎價約13,993元；最經濟的單位則是3樓C室，面積297平方呎，折實售價為412.3萬，折實呎價為13,882元；最昂貴的單位為18樓B室，面積394平方呎，折實售價為698萬，折實呎價約17,716元。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

今天早上7點02分，在沙田發生了一起交通意外。一輛客貨車沿著亞公角街行駛，當它開到亞公角街33號附近沙田醫院對面的紅綠燈時，突然失控並撞毀了交通燈柱，然後翻側在左側。消防隊接到報案後趕到現場，發現司機已經自行爬出車外，所幸沒有人受傷。警方目前正在調查此事件。整個事故現場一片混亂，現場圍觀的人都驚訝不已。這起意外提醒了大家在駕駛時要格外小心，遵守交通規則，以確保自己和他人的安全。希望這樣的事故不再發生，大家都能平安無事。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

由中國香港高爾夫球協會和香港哥爾夫球會合辦的「第六屆中學校際高爾夫球比賽」，在粉嶺舊球場舉行。沙田學院以66分奪得甲組隊制總冠軍，陳仕衡在男子甲組個人賽總桿稱王，而香港國際學校的蘇泳菲則在女子組封后。12歲小將馬皓軒首次參賽即取得丙組男子個人賽淨桿亞軍。比賽共有28所學校參加，創歷屆新高，並有不少高球港隊成員參與。陳仕衡和蘇泳菲表現出色，分別奪得男、女子組個人賽總桿冠軍。賴以尊表示，這賽事為學校和學生提供展現才華的機會，而郭永亮則表示球會支持青訓，提供免費指導和模擬器，讓更多學童接觸高球。全運會高球項目即將在粉嶺球場舉行，本地學生可以觀摩學習，向頂尖球手學習。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

最近天氣晴朗，正是一家人出遊的好時機，再來一場豐盛的大餐！Yahoo購物節的合作夥伴之一Klook率先推出早鳥優惠，沙田萬怡酒店最近在Klook上推出長者自助餐買1送1的優惠，只要年滿60歲以上即可享用，每人僅需$185便可品嚐到豐盛的海鮮美食，包括新鮮生蠔、蟹腳、花膠沙田雞粥、蒸新鮮龍蝦、牛肩胛肉等，種類豐富！不論是平日孝敬父母，或是節日與家人歡聚，都是絕佳的選擇！讓我們一起享受美食和天倫之樂吧！ 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

萬科香港和永泰（0369）合作開發的沙田顯和里UNI Residence昨日（21日）推出價單2號，共有24個單位，首批推出6個開放式房間。這批單位的實際平均價格為每平方英尺15,936元。這是一個入場机会。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

中原地產沙田分行的資深區域營業經理陳敬天指出，最近市場關注的焦點主要集中在一手樓市，這也分散了二手樓市的注意力。最新錄得的沙田中心廣寧大廈(H座)高層B室，建築面積為391平方呎，實用面積為297平方呎，格局為2房間隔，開價約450萬元。經過議價後，成交價為428萬元，實用面積價格平均。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

沙田UNI Residence最新推盤吸引眾多買家，首批50伙以折實價410萬元入場，折實呎價13,882元，是該區近6年來最平的一手單位。相較區內大型二手屋苑，價格更優惠約2成。這個價格吸引了不少潛在買家，使得新盤銷售火熱。開發商為了迎合市場需求，加快推盤速度，希望能夠吸引更多客戶。這也反映了當前樓市的供不應求，買家對於合適價格的物業仍然樂觀看待。UNI Residence的成功開售，預示著未來新盤的樓市表現將繼續受到關注。希望這樣的趨勢能夠持續，為更多買家帶來機會，讓他們能夠在市場中找到心儀的物業。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

中原地產火炭站銀禧花園分行的分區營業經理吳嘉權表示，最近租賃市場非常活躍。他指出，位於沙田愉翠苑的愉滿閣(C座)中層05室，面積825平方呎，實用面積650平方呎，3房間隔，最終以22000元租出，實用呎租約33.8元。據了解，新租客是當地居民，因為這個單位很少有出租的機會。整個過程非常順利，租客對這個單位非常滿意。希望未來市場仍然繁榮，能夠為更多客戶找到他們理想的租屋選擇。此外，吳經理也提到，該區域的租金價格穩中有升，對於房東和房客都是一個好消息。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

近期沙田區的租賃市場非常活躍。中原地產火炭站銀禧花園分行分區營業經理吳嘉權指出，最近有一宗租賃成交，位於沙田好運中心的桂林閣(D2座)中層F室，建築面積423平方呎，實用面積334平方呎，2房間隔，最後以15500元成功租出，實用平均呎租約46.4元。據了解，新租戶是一名來自內地的大學教師。這次的成交顯示，沙田區的租賃市場依然熱烈，吸引了不同背景的租戶前來租用物業。如果您也對沙田區的租賃市場感興趣，歡迎聯絡我們的專業團隊，我們將竭誠為您提供最優質的服務。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞