沙田

沙田馬場廂房位於沙田馬場第二座看台6樓，是一個獨特的餐飲體驗場所。作為一家會所式餐廳，這裡提供多國菜式，讓食客在享受美食的同時，還能欣賞到令人興奮的馬場景觀。雖然具體的招牌菜品信息有限，但其獨特的位置和氛圍已經足以吸引眾多美食愛好者。餐廳的人均消費在401-800港元之間，適合各種特殊場合和聚會。沙田馬場廂房不僅是用餐的地方，更是一個體驗賽馬文化的好地方。餐廳位置優越，讓客人可以近距離感受賽馬的刺激氛圍。餐廳可能提供更加私密和高端的用餐體驗，適合商務宴請或私人聚會。建議提前預訂座位，尤其是在賽馬日。總的來說，沙田馬場廂房為食客提供了一個獨特的機會，讓他們能夠在享受美食的同時，感受香港賽馬文化的魅力。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

上車屋苑兩房連錄蝕讓 沙田好運中心輸125萬 新都城貶值15%｜二手市況 二手交投氣氛改善，但業主蝕讓情況持續，上車屋苑更淪為重災區。利嘉閣地產沙田-偉華中心分行聯席董事李偉佳稱，沙田好運中心棕林閣低層E室，實用面積約348方呎，兩房間隔，望內園景。 李偉佳透露，新買家為區外客，早前經利嘉閣真盤源平台搵樓，見上述放盤即約代理睇樓。客人心儀單位間隔合用，屋苑交通便利，鄰近港鐵沙田站，周邊設施完善，睇樓後即向業主洽購，終以415萬元成交，呎價約11,925元。 據悉，原業主在2020年以約540萬元買入單位，持貨約5年，現轉售帳面虧損125萬元，單位期內貶值約23.1%。他補充，該屋苑現時有約17個單位放盤，入場費由約388萬元起。 收租業主「棄守」蝕近1球離場 市場消息指，將軍澳新都城1期6座高層G室，實用面積約363方呎，兩房間隔。原業主於去年9月開價538萬元放盤，買家心儀單位景觀開揚，價格符合預算，經議價後累減12萬元或約2.2%，以526萬元承接，呎價約14,490元。 據悉，原業主於2021年以620萬元購入單位作收租之用，持貨約4年，是次轉售帳面損失約94萬元，單位期內跌價約15.2%。區內代理稱，屋苑本月暫錄6宗二手買賣，平均實用呎價約12,477元。 即睇全港各區最新筍盤、一手盤、二手盤及樓市走勢等資訊 (House730) 【立即參加】送Rollink全球最輕薄可摺疊手提行李箱🧳！ 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open...

最近，隨著利率回落，樓市活躍度增加，長期持有者成功出售物業並賺取利潤。萬方地產區域經理葉搏麟表示，沙田居屋愉田苑G座低層6室，實用面積約568平方呎，三房間隔，東南朝向，可欣賞園景。該單位放盤約1年，原價380萬元，最終以370萬元成交，呎價約6,514元。原業主於1982年以21萬元購入單位，持有43年，期間升值349萬元，約16.6倍。愉田苑位於小瀝源銀城街11-23號，於1983年入伙，共有7座，提供1,704伙。有興趣者可查看沙田愉田苑放盤資訊。此外，立即參加活動，有機會獲得Rollink全球最輕薄可摺疊手提行李箱。整體來說，樓市交投活躍，投資物業有利可圖。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

二手市場逐漸回暖，吸引了一些移民業主趁機套現。在沙田溱岸8號，有一個三房單位的業主長期居住海外，因此決定放盤出售。在放盤一個月後，業主最終以270萬元的價格出售這個單位，相較原價減價約15.1%。這個決定顯示了業主對市場走勢的判斷，也證明了二手市場開始活躍起來。業主長期持有這個單位，最終選擇在這個時機套現，可能是為了迎合市場需求，也可能是為了獲取更多現金流。隨著二手市場的回暖，更多業主可能會考慮出售自己的物業，為市場帶來更多機會和活力。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

二手市場再度出現移民盤劈價案例，萬方地產區域經理葉搏麟表示，沙田綠怡雅苑3座中層D室，實用面積約420方呎，一房連露台設計，內櫳有裝修，單位坐向西北，外望開揚市景。原業主因移民而放售單位，居二市場叫價460萬元，放盤近一年後減價84萬元或18.3%，最終以376萬元成交，呎價約8,952元。原業主於2016年以315萬元購入單位，持有9年，單位期間升值61萬元或19.4%。資料顯示，綠怡雅苑位於小瀝源小瀝源路63號，為房協資助出售房屋項目，由3座樓高35至38層的住宅大樓組成，提供1,020伙。【立即參加】送Rollink全球最輕薄可摺疊手提行李箱！ 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

東九龍衝鋒隊在周六午夜發現一名80歲老翁獨自徘徊在沙田坳道，上前詢問後得知他患有腦退化，並且居住在牛頭角彩福邨。於是，衝鋒隊員決定護送老翁回家，讓他與家人團聚。這個善舉展現了衝鋒隊對社區的關懷和責任感，不僅對老翁給予了幫助，也讓他的家人放心。老翁可能因腦退化而迷失方向，衝鋒隊的幫助讓他能夠安全回到家中。這個故事也提醒我們要關心和照顧身邊的長者，特別是那些有特殊需要的長者。希望這個故事能夠感染更多人，讓社會更加溫暖和關愛。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

2025年5月初，來往黃大仙至觀音山村的唯一公共交通NR806村巴停止服務。消息來自沙田交通關注組Shatin Transport的Facebook專頁。取消後，沙田坳道和觀音山村再次失去公共交通接駁，居民和行山人士受影響。NR806路線自1990年代以來多次更換營辦商，2020年7月曾短暫恢復服務，吸引行山人士前往慈雲山獅子亭。獅子亭是登上獅子山的重要入口之一，也可通往大埔。取消後，該地點已無公共交通直達，只能徒步約半小時。居民要到大老山隧道巴士站需行40分鐘山路。目前尚無其他公共交通路線取代NR806服務，區內交通仍然存在問題。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

香港-由長江實業集團打造的深圳都市圈頂級住宅項目-瀧珀，自開售以來廣受市場歡迎，首批50套單位迅速售罄。為滿足市場需求，開發商推出新一批單位，並推出春日限定優惠及港人專屬禮遇，為買家帶來超值驚喜。瀧珀展示中心即將在沙田置富第一城盛大開幕，讓港人深入感受濱海生活的魅力。 長江實業集團成員表示，瀧珀銷售火熱，再度推出新單位滿足市場需求。春日獻禮限時登場，買家購買指定單位可獲得實用生活好禮，並可享受價值¥3,000的沃爾瑪超市購物卡。此外，港人專屬禮遇包括加購車位、特惠契稅及裝修組合計劃，讓置業更加便利。 瀧珀位於惠州濱海地段，提供多元戶型選擇，入場門檻低，配備罕見的豪華會所，提升生活品質。周邊配套成熟，方便日常生活所需。展示中心即將開幕，讓客戶提前感受瀧珀的魅力。 發展商將安排專車睇樓團，讓更多有意置業者親身體驗項目環境。瀧珀以長江實業集團品質保證，成為港人北上置業的首選。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示，隨著百元印花稅效應持續，上車盤紛紛錄得減價承接個案。最新錄得的案例是沙田第一城43座高層G室，單位建築面積410平方呎，實用面積304平方呎，2房間隔。原叫價約450萬元，但在3月時降至407萬元。最終在經過一番議價後，以398萬元成交，實用面積平均呎價。該案例反映了目前市場上的價格調整趨勢，買家對於價格的敏感度明顯提高。侯經理提醒，對於有意置業的消費者來說，現在是一個不錯的時機，可以留意市場上的優惠機會。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

今天早上7時34分，一輛九巴89D線在大老山隧道往沙田方向行駛時，突然冒煙。乘客們迅速自行疏散，幸好沒有人受傷；消防員也接獲報案趕到現場處理。這起事故對交通帶來了一定影響，詳細情況還在調查中。希望大家在搭乘公共交通工具時要注意安全，發現異常情況應及時報警或求助，保障自己和他人的生命財產安全。讓我們共同努力，營造更加安全的交通環境。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞