富豪花園共有14座，提供1,940個單位。(資料圖片) 二手交投氣氛略為回暖，小業主把握時機擴大議價空間出貨。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，沙田富豪花園帝皇閣(I座)中層H室，實用面積約560方呎，三房兩廳間隔，坐向西北，外望河景。 據了解，單位放盤7個月，原叫價680萬元，最終劈價183.2萬或約26.9%，以496.8萬元易手，呎價約8,871元。 不過，原業主早於1999年購入上址，當時作價235萬元，持貨約26年，現劈價沽售帳面仍獲利261.8萬元，單位期內升值約1.1倍。翻查資料，同面積三房單位對上成交為翡翠閣(J座)中層H室，去年12月以508萬元售出，呎價約9,071元。 立即更新/下載AM730手機APP 體驗升級功能 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
沙田
沙田上車盤全輝中心低層兩房戶，7年貶值33%易手，帳面貶值160萬元。 新界區細價樓大貶值！鄰近港鐵屯馬綫沙田圍站的上車盤全輝中心，一伙兩房低層戶約於7年前買入，業主日前損手逾三成沽貨，帳面蝕讓160萬元離場。 中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示，沙田及大圍區本月暫錄約33宗二手買賣成交，其中沙田全輝中心佔2宗，屋苑最新錄A座低層01室易手，單位建築面積397方呎，實用面積295方呎，採兩房間隔，原先放盤叫價約330萬元，日前議價後減12萬元，以318萬元獲承接，實用平均呎價10,780元。 據了解，新買家為上車客，認為目前樓價合理而入市上址自用；原業主則於2018年以約478萬元購入該單位，持貨約7年，是次易手帳面虧損160萬元，期內物業大幅貶值約33.4%。 立即更新/下載AM730手機APP 體驗升級功能 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
中原地產沙田廣場分行副區域營業經理劉俊杰表示，沙田好運中心本月暫錄4宗租賃成交，其中A1座中層A室成交，建築面積509平方呎，實用面積390平方呎，2房間隔，最終以16500元租出，實用呎租為42.3元。新租客選擇此單位主要是因為位置方便。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
美聯物業沙田好運中心分行的高級營業經理吳立輝表示，沙田富豪花園本月錄得首宗成交，一個面積為560平方呎的河景戶以496.8萬元易手，這個1999年建成的單位的長情業主成功升值逾1倍。吳立輝指出，這個成交的單位位於帝皇閣的一個中層H室，實用面積為560平方呎。這次的轉手交易充分顯示了富豪花園的吸引力和升值潛力。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示，新年假期節日氣氛陸續散去，二手樓市交投開始回升，沙田及大圍區本月暫錄近30宗二手成交，其中沙田中心佔一宗，最新錄B座(海寧大廈)低層F室，單位建築面積371平方呎，實用面積297平方呎，2房間隔，叫價約。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
樓價持續下跌，吸引了更多買家進入市場。最新在沙田碧濤花園成交了一宗三房連車位，每呎價格不足1萬元。世紀21奇豐物業第一城分行的高級分行經理袁麗詩表示，他們最近促成了碧濤花園2期都美閣(D座)高層A室的交易，這個單位的實用面積為900平方呎，有三間臥室和套房，朝向東南，景觀遠眺山景。 該單位原始報價為880萬元，最終以更低價格成交。這個物業在15年內升值了三倍。這樣的價格吸引了更多投資者和買家，他們看好這個物業的升值潛力。隨著樓價繼續下跌，許多人看到了入市的機會，希望能在市場低谷時買入物業。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
一名休班警務人員去年因危險駕駛而導致他人受傷嚴重被捕，警方接獲報案指一輛由28歲男子駕駛的私家車與另一輛由36歲男子駕駛的私家車相撞。36歲司機及車上32及42歲男乘客受傷，被送往醫院治理。28歲男子涉嫌危險駕駛罪被捕，將在沙田裁判法院提堂。今日案件開庭。文章中亦提及會員可免費換取香港麥當勞叔叔之家慈善基金的「愛❤迎蛇年利是封」及揮春。附帶廣告內容以及相關連結。整個內文講述了警方對於涉及危險駕駛案件的處理過程，並且提及了一個慈善活動的宣傳。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
最近在沙田開了一家街坊鐵板店「Master Pan」，提供超過20款鐵板大餐，包括薑蔥爆田雞腳、惹味牛雜和燒鐵板等多元口味。每份都十分豐富，而且價格還免收加一費用！這裡的菜色包括肉類、海鮮、飯類、素食和小食，肉食獸推薦港式蜜糖叉燒、脆香巨型雞髀和泰式豬頸肉。海鮮愛好者可以選擇新鮮活蜆、蒲燒鰻魚和原隻魷魚，份量十足，非常滿足。此外，再付$22可升級套餐，包括飲料和粉面。此外，還有15款小食可供選擇，如酥炸廣島蠔、香煎帆立貝、燒河豚光和酥炸軟殼蟹等。想知道更多關於「Master Pan」餐牌和價格的資訊，請立即致電2667 8823。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
香港賽馬會將於農曆新年初三（1月31日）在沙田馬場舉行一年一度的「農曆新年賽馬日」活動。除了觀賞賽馬比賽外，觀眾還可以參加一系列節慶活動和抽獎。下午3時30分前入場的觀眾可免費獲得「財來運起風車筆」，並有機會參加大抽獎，贏取金元寶等豐富獎品。活動還包括醒獅賀新歲開幕儀式，歌手張敬軒將在現場獻唱，與玄學顧問麥玲玲師傅一起拜年。樂隊Nowhere Boys也會帶來音樂表演，為現場氣氛加添歡樂。此外，現場設有「財來運起風水陣」和新春花車供觀眾打卡留念。上午10時至下午2時30分，賽馬會提供免費穿梭巴士服務，方便市民從車公廟及黃大仙站前往沙田馬場參加活動。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
沙田區是香港人口最多的區域之一，也擁有許多美食餐廳。香港01的「好食玩飛」記者整理了11家在沙田區受歡迎的餐廳，讓大家可以一嚐當地的特色美食。這些餐廳給予食客各種選擇，從傳統的粵菜到現代創新的料理，應有盡有。不論是想要品嚐道地的香港美食還是追求新潮的用餐體驗，沙田區都能滿足您的需求。在這裡，您可以品嚐到來自不同地方的美味佳餚，享受美食帶來的樂趣和滿足感。無論您是想要享用傳統的粵菜、西式料理還是異國風味，沙田區都有適合您的餐廳。來沙田區一趟，讓您的味蕾得到最大的滿足！ 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
