沙田

美國聯儲局即將舉行議息會議，吸引了一些潛在買家提前進入市場，同時業主也趁機擴大議價空間出售物業。萬方地產區域經理葉搏麟表示，在沙田居屋康林苑B座中層有一間四房單位，實用面積約554平方呎，間隔為三房兩廳，企理裝修，坐向西北，可欣賞園景。該單位原價500萬元，放盤約9個月後最終減價51.5萬元，約10.3%，以448.5萬元自由市場價格出售，呎價約8096元。葉搏麟指出，原業主於2008年以175萬元二手購入這個單位，持有約17年後現以273.5萬元轉售，獲利約1.6倍。康林苑位於小瀝源路78號，建於1990年，共有5座，提供1750伙住宅。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

上車客入市沙田第一城低層兩房蝕讓盤，8年貶值近14%。 藍籌屋苑之一沙田第一城蝕讓盤獲承接，8年貶值14%。中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示，市場普遍預期美國聯儲局將於本月中旬減息，近期整體二手交投向好。沙田第一城本月暫錄11宗買賣成交，對比上月同期增八成，平均實用呎價報約12,888元水平。 業主減28萬沽貨 成交呎價1.25萬 屋苑最新錄44座低層H室易手，單位建築面積410方呎，實用面積304方呎，屬兩房間隔，初期放盤叫價約408萬元，議價後減28萬元或近7%，以380萬元易手，實用平均呎價12,500元。據了解，新買家為上車客，認為區內生活配套齊全，上址單位價錢吸引，於是購入上址自住。原業主則於2017年以約440萬元購入單位，持貨約8年，是次轉手帳面虧蝕約60萬元，期內貶值約13.6%。 ADVERTISEMENT 立即更新/下載AM730手機APP 體驗升級功能 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

樓市前景不明，許多業主正積極出售物業以避免損失。在藍籌屋苑沙田第一城，一個三房單位原本以560萬元開價，但在上市八個月後，業主最終以530萬元成交，折讓了5.4%，每平方呎價格為11,752元。這反映了市場上的不確定性，以及賣家為了吸引買家而不得不調整價格。在這樣的環境下，業主們需要謹慎考慮市場走向，做出明智的決定以保護自己的投資。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

當夜幕降臨，Alva House精心研製多款不同地區風味的鮮蟹菜式，在270尺寬敞的自助餐桌上，帶來了一場環球蟹饌盛宴。在日間，陽光透過落地玻璃窗均勻灑滿餐廳每一個角落，帶來充滿童趣的美食，更貼心設有孩童專屬區域，讓孩子們在用餐時能盡情放電！最近，Alva House推出買一送一優惠，每人消費低至$215起就能享用，9月9日12:00在KKday正式開搶，千萬別錯過！ 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

「華美之威」已經參加了十六場比賽，全部都是用華將，如果不是鍾易禮，就是蔡明紹，但這次周三的比賽卻換成了潘頓，這無疑增強了戰力。而且這匹馬首次參加五班比賽，而且還是在弱組，可以說形勢看好。今天的試跑也吸引了不少人，它充滿朝氣，看來狀態很好。而且在訓練前後，教練東尼都一直在跟著，可見對這匹馬的重視程度。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

今天（9月7日）是沙田馬場的重要日子，馬會會員正門目前仍然關閉。前往沙田會所的路途與上一季一樣，需要通過新的通道，會員可以依循指示牌，穿過連接停車場和會所的行人過路處，就可以抵達沙田會所。現場可以看到，沙田會員正門的翻新工程正在如火如荼地進行中，預計將在今年十一月完成。為了讓馬主、會員和來賓在十二月的國際賽中感受到更好的馬場環境，新的天幕將會在沙田馬場會員正門入口的看台建築前設置，並將同時進行一系列的改善設施。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

今天（6日）早上，警方接到報警稱，在沙田中心地下停車場有兩組人因停車問題發生爭執。其中一名約40多歲的男子持著鎬刀揮舞，企圖攻擊對方。警方趕到現場後發現，持刀男子的左手受傷，另外還有兩名男子聲稱受傷。 根據報導，這起事件可能是由於停車問題引起的爭執，最終演變成了暴力衝突。警方目前正在調查此事件的原因和詳情，並呼籲市民要保持冷靜，遇到問題應該以和平方式解決，避免使用暴力手段。 在這個社會中，我們應該學會尊重他人，尊重規則，遇到問題應該以理性和平的方式來解決，而不是用暴力來解決糾紛。希望這樣的事件不再發生，讓社會更加和諧安定。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

前民主黨成員曾建峰被控於今年6月初在火炭一間工廈外的馬路和告示欄上使用黑色噴漆塗鴉，被控一項刑事損壞罪。他一開始否認指控，原定昨日在沙田裁判法院開審，但在開庭前改變主意承認罪行。裁判官將案件延期至9月18日宣判，並要求取得社會服務令和感化報告，同時強調可能判處監禁。這起事件引起社會關注，希望透過法律程序能夠對犯罪行為作出公正的裁決，也提醒大眾遵守法律，避免類似情況再次發生。該事件也讓人反思如何處理不滿和抗議情緒，應該選擇合法和和平的方式表達訴求，以維護社會秩序和法治精神。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

前民建聯成員、被稱為「霸氣哥」的曾建峯，在今年六四被指控在火炭馬路和告示欄上用黑色噴漆塗上「6436」和蠟燭圖案，被控犯有刑事損壞罪。這起案件原定於周四在沙田裁判法院開庭審理，但被告在開庭前改為認罪。曾建峯在過去曾是民建聯的一員，但現已離開該黨。他以「霸氣哥」的稱號廣為人知，近年來在社會活動中扮演著重要角色。這次被控的刑事損壞行為引起了社會的關注，人們對於他的行為和動機都表達了不同的看法。這起案件的審理將繼續進行，而曾建峯將面臨法律的制裁和後果。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

應家柏表示，馬會一直致力將香港賽馬發展成全球性賽馬運動品牌，並將豐富的賽馬場娛樂打造成市民和旅客喜愛的活動。未來將持續加強和提升賽馬場賽道旁的娛樂表演，讓更多人能享受到賽馬帶來的快樂和刺激。馬會致力於提供高品質的賽馬體驗，並舉辦多樣化的活動，吸引更多人參與其中。透過不斷改進和創新，馬會將繼續為賽馬愛好者和觀眾帶來更多精彩的賽事和娛樂活動，讓賽馬成為香港的一大文化特色。馬會的努力和決心將使賽馬運動在香港繼續繁榮發展，並成為國際賽馬界的一個重要角色。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞