油塘是傳統的工業區，但隨著香港工業的式微和新盤的陸續建成，這裡正在逐漸轉型為住宅區。其中，兩年前以「深水炸彈價」開售的長實親海駅I最近也開始交樓。一位名為彭小姐的購房者在高樓層買入一房單位，當時花了435萬元。她接受《星島頭條》的訪問時表示，感到很幸運能在樓市高峰期買進這個價格低廉的屋苑。去年的三次減息和最近HIBOR的急劇下降，大大減輕了她的供樓壓力。此外，屋苑附近的東源街水泥廠今年4月已經停運，這使得該區的生活環境將會變得更好。對於首次置業的人來說，這個區域將會是一個不錯的選擇。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
油塘
半新盤油塘曦臺海景套三房戶，6年貶值32%易手，原業主慘輸426萬元離場。 入伙5年的油塘半新海景盤曦臺，二手買賣交投以蝕讓居多，屋苑最新再錄損手成交，海景三房戶貶值逾三成易主。中原地產麗港城分區營業經理洪金興表示，分行最新促成曦臺2座中層B室二手成交，單位實用面積717方呎，採三房連套房間隔，座向西方，擁向海市景。 呎價由1.85萬變1.25萬 單位最初放盤叫價930萬元，最新降價30萬元，以900萬元沽出，折合實用呎價12,552元。據了解，原業主於2019年5月以1,326.1萬元買入上址，當時平均呎價貼約18,500元，持貨已6年，是次沽出單位帳面需蝕讓426.1萬元，期內大幅貶值32%。 曦臺位於油塘崇山街8號，由宏安及旭輝集團合作發展，於2020年5月開始入伙，全盤共有2座住宅大廈，涉及伙數有326個，單位實用面積介乎456至1,838方呎。此外，曦臺距離港鐵油塘站約需7分鐘步程。 即睇油塘曦臺放盤 (HOUSE730) 立即更新/下載AM730手機APP 體驗升級功能 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
中原地產麗港城分區營業經理洪金興表示，最近該分行成功促成了一宗油塘曦台的成交。該單位位於2座中層B室，實用面積為717平方呎，設有三房套房間隔，朝向西方，可享海市景。最初價格為930萬元，經過最新的降價後，以900萬元成交，實用呎價為12552元。洪金興指出，原業主成功以此價格出售該單位，展現了市場對該物業的潛在價值。該成交案例也反映了油塘地區房地產市場的活躍程度，吸引了不少買家的關注。中原地產將繼續致力於為客戶提供優質的服務，助他們實現置業夢想。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
今日(7日)凌晨1時許，油塘邨油翠苑泳美閣保安報案，指發現一名女子倒臥在對開的地方，懷疑是從高處墮下。救援人員接到報案後趕到現場，發現女子姓宋，約二十多歲，已無生命跡象。警方初步調查發現，女子可能是自殺墮樓。警方正在進一步調查事件的原因和背景。這起悲劇發生在清晨，讓人感到震驚和傷心。希望社會各界能夠關心心理健康問題，並提供協助和支持給有需要的人。愿逝者安息。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
警方表示，昨日下午4時左右，東九龍總區衝鋒隊在油塘油麗邨仁麗樓對開巡邏時，截查一名可疑男子。經搜查後，在男子隨身物品發現約1.5克懷疑海洛英及約2.5克懷疑冰毒。男子突然持鎅刀試圖刺向警員不果，隨即割頸自殘，警員制止後送往伊利沙伯醫院。事件中，43歲的黃姓男子受傷，並被捕涉嫌「襲擊警務人員」及「管有危險藥物」，案件由觀塘警區刑事調查隊跟進。 廣告：WWS 18即熱式溫熱超濾水機，立即領取！詳情請按此連結。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
親海駅最後1伙海景三房戶，下周一起招標。 長江實業集團(1113)油塘「親海駅I」於下周一(9日)起以招標形式發售最後1伙海景3房戶，單位為第1座1樓B室，實用面積729方呎，屬三房一套連儲物室間隔，可飽覽維港開揚海景。同時新增「任你發辦」置業Plan，提供彈性付款辦法，由買家自定成交期，更可由發展商代繳印花稅，最高可達3.75%。 「任你發辦」置業Plan 長江實業營業部經理陳詠慈表示，「親海駅I」近日正在陸續收樓中，為了令準買家可靈活運用資金之餘，亦可盡快入住，「親海駅I」新增全新「任你發辦」置業Plan，準買家除可自訂成交期外，更獲發展商代繳最高3.75%印花稅，增加置業靈活性。同時凡購買該單位可獲贈由室內設計師精心設計裝修及全屋傢俬，準買家可「拎包入住」或馬上出租，更可享車位優先認購權。 「親海駅」合共提供886伙，分兩期發展，第1期涉及1座共228伙，單位實用面積介乎273至736方呎，預計關鍵日期為2025年7月15日；而第2期設3座共658伙，單位實用面積介乎210至723方呎，預計關鍵日期為2025年10月15日。 即睇油塘親海駅I最新資訊 (House730) 立即更新/下載AM730手機APP 體驗升級功能 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
【on.cc東網報導】九龍灣發生了一起三車交通意外。今天(4日)上午11時17分，有人在觀塘道往油塘方向彩石里附近報案，指稱一輛巴士、一輛紅頂小巴和一輛的士發生了相撞事故。事故現場可以看到，小巴的車頭嚴重受損，橫跨在中、快線之間。路中的一段約有4米長的鐵欄損毀，樹木被撞倒，水管也破裂了。警方接獲報案後立即趕往現場處理。這起事故引起了交通阻塞，希望能盡快將車輛清理出去，以恢復正常的交通流暢。目前還不清楚這起事故的原因，警方正在調查中。希望大家行車時要格外小心，遵守交通規則，以確保自己和他人的安全。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
油塘半新樓連爆蝕賣慘案！三房5年轉手勁輸674萬 蒸發近「半層樓」｜二手市況 樓市交投氣氛有所好轉，但二手蝕讓情況持續，其中油塘半新樓更接連爆出大額損手個案。油塘㬢臺有三房業主持貨約5年，現沽貨帳面勁輸約674萬元，蝕幅更接近五成。 利嘉閣地產高級聯席董事鮑允中表示，㬢臺1座中層A室，實用面積約628方呎，三房間隔，坐向西南，新近以783萬元沽出，呎價約12,468元。資料顯示，原業主於2020年以1,457.3萬元買入單位，當時成交呎價高見23,205元，持貨約5年，現轉售帳面虧損674.3萬元，單位期內大幅貶值約46.3%。 翻查資料，曦臺今年曾錄得大額蝕讓買賣，1座高C室，實用面積約716方呎三房，於3月份以930萬元售出，原業主於2022年以1,787.3萬元入市，持貨約3年轉售帳面損手857.3萬元，單位期內跌價達48%。鮑允中指，該屋苑現約有34個放盤，叫價由740萬至1,680萬元不等。曦臺位於油塘崇山街8號，2020年入伙，樓齡約5年，共有2座，提供326伙。 海傲灣一房貶值34%沽出 中原地產麗港城分區營業經理洪金興稱，油塘海傲灣1B座中層E室，實用面積約264方呎，一房間隔，可享優質海景。最初開價460萬元，後來減價25萬元或約5.4%，至435萬元易手，呎價約16,477元。 據了解，原業主於2019年以657.6萬元買入單位，當時成交呎價高見24,909元，持貨約6年，現轉售帳面蝕222.6萬元，單位期內貶值約33.9%。 洪金興表示，海傲灣5月份錄得4宗買賣，平均實用呎價約14,879元。海傲灣位於油塘鯉魚門徑1號，2019年入伙，樓齡約6年，共有3座，提供646伙。 立即更新/下載AM730手機APP 體驗升級功能 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。...
二手蝕讓的情況屢見不鮮，很多人認為蝕兩三成已經相當慘了，但其實還有更為嚴重的情況。舉例來說，油塘的㬢臺最近就出現了一宗價格驚人的案例，一個三房單位竟然以783萬元成交。這個消息讓人震驚不已，顯示出市場的不穩定性和波動性。對於購房者來說，這可能是一個好消息，因為他們有機會以較低的價格買入物業。但對於賣家來說，這則消息可能讓他們感到頭痛，因為他們的資產價值可能會受到影響。不管是購買還是出售，都需要謹慎對待這樣的市場變化，以確保自己的利益不受損失。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
市場消息顯示，油塘曦臺最近再次出現大幅度的價格下跌案例。這個屋苑中的一座高層A室三房單位，實用面積為627平方呎，最近以782萬元成交，比原價大幅度下跌。這個情況反映出目前房地產市場的不穩定性，讓人擔憂未來的走勢。油塘曦臺一向是人氣的地段，但是隨著這樣的案例增加，買家和投資者都開始對市場感到猶豫。這也提醒了我們在購買房產時要謹慎，不可盲目跟風，要根據自己的需求和經濟實力做出明智的選擇。希望未來市場能夠穩定下來，讓大家能夠更有信心地投資和購買房產。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
