荃灣翠豐臺兩房內園戶，獲睇樓半年上車客斥515萬元承接，原業主帳蝕173萬元離場。 近期市場氣氛回暖，有睇樓半年的買家認為「小陽春」即將到來，趕緊入市荃灣企裝兩房自用。中原地產荃灣海之戀分行市務經理凌活忠表示，農曆新年後購買力逐步釋放，荃灣區本月錄得約27宗二手買賣成交，市況向好。分行新近促成翠豐臺2座低層C室成交，單位實用面積455方呎，屬兩房間隔，享內園景致。單位於去年6月放盤價為610萬元，現累減95萬元，現以515萬元沽出，實用平均呎價11319元。 上手4年輸173萬 凌活忠指，新買家為外區上車客，睇樓約有半年，鍾情翠豐臺樓齡比較新，加上位處交通便利的荃灣市區，而且上址裝修企理，樓價亦符合預算。由於該買家預料樓市很快出現「小陽春」，故加快入市決定，拍板購入上址作自用。據了解，原業主於2021年以約688萬元買入該物業，持貨約4年轉手，帳面需蝕約173萬元，單位期內貶值約25%。 立即更新/下載AM730手機APP 體驗升級功能 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
荃灣
港人北上熱潮持續，但同時也有不少內地餐飲品牌進攻香港市場，包括陳鵬鵬、農耕記、西塔老太太和瑞幸咖啡等。最近，有網民在社交平台上發現另一家內地食肆進駐荃灣荃新天地，就是深圳人氣薄餅店樂凱撒披薩（Cafe De Lacesar）。他們以真正的果肉製作榴槤薄餅等特色菜式，似乎將成為Pizza Hut的競爭對手！此外，樂凱撒披薩在內地已有80多家分店，首創的榴槤薄餅使用高山老樹果肉，堅持不添加任何化學物質，價格親民，售價最低人民幣59.9元起。除了招牌榴槤薄餅外，還有蒲燒鰻魚薄餅、香芒醉雞薄餅、法式烤雞、滋滋烤西冷牛排、樂小辣雞中翼、肉醬意粉和牛油果奶昔等美食。樂凱撒的進駐將進一步豐富香港的餐飲選擇。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
周三（12日），一段引人注目的影片在多個網上群組和討論區上瘋傳。影片中一名長髮女子赤裸站在荃灣聖公會麥理浩夫人中心對面的馬路上，與一名男子對峙，她摑了對方一巴掌，並大聲喊道：「找人報警救你啊！」這段影片引發了網民的討論，有人表示「脫衣服？真的太傻了」。該影片長約半分鐘，拍攝日期不詳，但看來是在晚上發生的。這名全身赤裸、只穿著拖鞋的女子就站在荃灣聖公會麥理浩夫人中心對面。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
為了確保道路安全，荃灣警區人員在前日(12日)及昨日(13日)於區內採取嚴厲執法行動，主要打擊巴士站、公共小巴站及的士站之違泊車輛及非法使用電動可移動工具，以確保道路暢通及提高道路使用者對道路安全和守法意識。行動中，人員共發出806張定額罰款通知書、17張法庭傳票及拖移3輛造成嚴重阻塞的車輛，另外，人員亦拘捕一名51歲本地女子懷疑非法駕駛電動單車，她涉嫌「駕駛時沒有有效駕駛執照」、「駕駛未獲發牌車輛」、「沒有第三者保險而使用車輛」、「駕駛時沒有戴上認可防護頭盔」及「在行人路上駕駛電單車」。她已獲准保釋候查，須於下月中旬向警方報到。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
荃灣帝盛酒店將於2月13日下午3點在KKday推出超值的午市點心放題和晚市放題優惠！午市放題每人只需$98，就可以品嚐超過50款點心，包括精選點心、包點類、煎炸粥點和即拉腸粉等，絕對超值！晚市放題同樣每人只需$98，就可以盡情享用安格斯牛柳粒、螺頭燉雞湯、法式煙鴨胸、燻蹄片等多款菜式，價格實在是無法置信的划算！不論是午市或晚市，每位付費成人還可免費攜帶一位身高100cm以下的小童，非常適合全家人一起來品嘗美食，絕對物超所值！立即查看詳情，不要錯過這個絕佳機會！ 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
樓市價格未出現明顯上升趨勢，一些住宅大廈的價格回到多年前的水平。在荃灣縉庭山，蛇年首宗成交的一伙兩房單位以628萬元售出，每呎價格為12,031元，回到10年前的價格水平。原業主在20xx年購入時價格也是接近這個水平。整體而言，樓市價格仍然相對穩定，投資者和買家可以考慮在這個時候進行交易。希望未來樓市能有所回升，讓更多人有機會在房地產市場上獲利。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
本港的學齡人口正在出現結構性下滑，學校面臨收生壓力。荃灣區議會最近討論了學生人數減少對當地學校的影響。根據教育局公布的數字，本學年該區中小學和幼稚園的學生人數暫時下降，幼稚園和小學的學生人數分別比上學年下降約6%和3%，而中學則上升了4%。有議員關注當局是否會考慮調整小學的開班線，教育局表示現行機制已經非常寬鬆，開班人數需要在學生互動和資源利用之間取得平衡。荃灣區議會日前召開會議，討論了學生人數減少對中小學的影響。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
距離農曆新年蛇年2025年僅剩不到10天的時間，大家都在準備買年花、辦年貨迎接新年。受到市道的影響，願意花錢辦年貨的市民有所減少。許多人因為疫情影響或經濟壓力，選擇節儉過年，不過這也讓更多人感受到了濃濃的年節氣氛。 農曆新年是華人最重要的節日之一，人們會準備各種年貨，包括年花、糖果、糧食等，來迎接新的一年。儘管今年的環境不同以往，但人們依然保持著樂觀的態度，希望新的一年能夠帶來好運和幸福。 在這個特殊的時刻，我們也可以透過不同的方式來慶祝農曆新年，例如在家中舉辦小型聚會或是和親友透過視訊聊天共度佳節。重要的是，這個新年的意義不僅僅是物質上的慶祝，更是家人團圓、共享幸福的時刻。希望大家在新的一年裡健康快樂，事事順心！ 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
呂宇健，人稱Ken Sir，是一位知名的物業投資者。他不到4個月前曾成功短炒住宅物業，現在他再次入市。據市場消息透露，呂宇健最新以297萬元全數付款，購入了荃灣荃德花園一個小型住宅單位。 呂宇健是一位經驗豐富且眼光獨到的投資者，他的行動引起了市場的關注。這次的投資動作再次展現了他的投資手腕和眼光。 荃灣荃德花園是一個知名的地段，擁有便利的交通和生活設施，是一個理想的住宅區域。呂宇健的投資舉措再次凸顯了他對市場的敏銳度和對投資機會的把握能力。 相信這次的投資將為呂宇健帶來豐厚的回報，也將進一步鞏固他在物業投資領域的地位。他的成功案例將為其他投資者提供寶貴的參考和啟發。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
