葵芳

樓市持續下跌，葵涌新葵芳花園內一個兩房單位以低價成交，價格比附近同樣面積和座向的單位降低了超過一半。中原許偉業表示，這個單位位於A座極低層，實用面積約418平方呎，兩房間隔及裝修都很好，上個月以約508萬港元放售，最終以約432.8萬元成交，折合呎價約10,354元。資料顯示，同樣面積和景觀的單位在2015年4月以約458萬元成交，這次成交價格比當時低約5.5%。新買家是一位準新人，原本在尋找實用面積200多平方呎的新樓一房單位，但遭到家人反對，後來考慮元朗區的兩房單位，但由於位置偏遠未能成功，最終選擇在葵涌及荃灣區找到合適的單位。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

樓價下跌，許多買家積極尋找優惠入市的物業。一間分行最近促成了新葵芳花園A座低層I室的成交，實用面積418平方呎，兩房間隔，業主將售價從508萬元大幅降至445萬元，並可再議價，加上有裝修，很快引起買家關注。買家是一對準新人，之前考慮在九龍區買一手新樓，但遭到家人強烈反對，後來考慮元朗購買2房戶，但覺得距離太遠。最終在新葵芳花園找到了心儀的單位，業主大幅降價，買入自用。原業主在1996年以173.8萬元購入該單位，儘管大幅降價，但持有近29年後仍可獲利259萬元，房產升值約1.5倍。買家憑著時機把握，成功購入理想的住宅。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

司徒俊傑表示，位於葵涌新葵芳花園A座的中層4室單位，實用面積為400平方呎，2房間隔，可眺望新都會廣場。最近這個單位以$480萬成交，比原價減價$40萬，實用面積呎價為$12,000。新買家是來自當地的客戶。據悉，原業主在2016年以高價購入這個單位，但現在因為種種原因決定出售。這個成交價格顯示出目前房地產市場的趨勢，買家對價格有著更高的敏感度，而賣家需要願意調整價格來符合市場需求。這也提醒了投資者在購買房地產時要謹慎考慮各種因素，以確保投資的價值和回報。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

葵涌新葵芳花園A座中層4室，實用面積約400平方呎，2房間隔，外望新都會廣場。原業主以520萬元放售單位，最終以480萬元成交，實用呎價約1.2萬元。利嘉閣地產表示，新買家為區內人士，看準減息時機，計劃購入此單位自住。因單位景觀開揚，裝修整齊，可即買即住，看過房後即決定購買，成功入市。原業主於2016年以約460萬元買入此單位，持有9年後轉手，賺取20萬元利潤。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

葵涌新葵芳花園A座中層4室，實用面積約400平方呎，2房間隔，外望新都會廣場。原業主以520萬元放售單位，最終以480萬元成交，實用呎價約1.2萬元。新買家為區內人士，受惠於減息政策，計劃自住。由於單位景觀開揚，並已裝修整理，可即買即住。據悉，原業主於2016年以約460萬元購入，持有9年後賺取20萬元利潤。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

許多餐廳都會收取固定比例的「加一服務費」，不過有人在Facebook上分享在茶樓用餐時被收取4次「加一」費用的照片，讓人感到困惑。網民在討論中指出，這是因為每人最低消費金額是四份，所以被收取了四次服務費是合理的。這個解釋讓人了解了事情的來龍去脈，不再感到疑惑。 這也提醒了消費者在用餐前應詳細閱讀菜單上的消費條款，以免出現誤會或不必要的爭議。消費者在享用美食的同時，也應保持對服務費和消費金額的清晰理解，以確保自己的權益。 這次的事件雖然引起了部分人的疑惑，但透過網民的解析，讓大家對這種情況有了更深入的了解。希望餐廳和消費者之間的溝通能夠更加順暢，避免類似的誤會發生。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

海洋公園的大熊貓「安安」、「可可」、「盈盈」、「樂樂」和小熊貓寶寶受到全城矚目，他們的可愛指數持續攀升！這個新春，海洋公園的大熊貓將登陸葵芳新都會廣場，1月16日至2月28日舉行熊貓「蘋」安慶新年活動，讓觀眾近距離與熊貓見面，共同迎接新的一年，祝福大家「蘋」安喜樂。其中，3米高的龍鳳胎寶寶在茂密的竹林中向大家致意，而「安安」在「可可」頭頂上放置蘋果，象徵步步高升，還可以在求籤筒前祈福。此外，大家還可以探訪「盈盈」、「樂樂」，轉動吉祥竹筒，期待幸運到來！整個活動將帶給大家歡樂和祝福。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

荃灣警區特別職務隊人員根據線報和調查，在30日晚上約7時展開了一次打擊毒品行動。他們在葵芳邨葵正樓截查一名可疑男子，並在他身上發現了約250克的懷疑氯胺酮。警方隨後搜查了男子的住所，也發現了約472克的懷疑毒品。這次行動是警方打擊毒品犯罪的重要一步，希望能有效阻止毒品在社會中的蔓延，保障市民的安全。警方將繼續加強打擊毒品犯罪，堅決守護香港的和平與秩序。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

近期有網友在葵芳某酒樓用餐後，抱怨酒樓收取了額外費用。他們一行8人點了8道菜、半打「大壽桃」和5瓶啤酒，總共消費了2,898元。他們查看收據後發現，酒樓另外收取了附加費。這種情況在不少酒樓都很常見，讓消費者感到不滿。附加費的收取方式也可能會讓人感到不透明或不公平。消費者希望酒樓能夠公開明確地告知顧客有關附加費的收費方式，以免引起爭議。對於消費者而言，選擇一家有誠信經營的餐廳或酒樓用餐是很重要的。這樣可以避免出現消費糾紛，也能讓消費者享受到更好的用餐體驗。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

日本知名連鎖藥妝店「松本清」在香港葵芳新都會廣場開設了第12家分店，成為該區首家日本藥妝店品牌。新都會店獨家推出CANMAKE聖誕派對色系的限定套裝，內含修護磨砂唇膏、美樂潤手霜和絲滑梳乎厘眼影。這些產品是為了迎合聖誕派對季節而特別推出的，讓顧客在節日中展現自己的美麗。松本清一直以來在日本擁有極高的知名度和口碑，其產品種類齊全，價格實惠，深受消費者喜愛。開設新店意味著更多的香港顧客可以購買到這些優質的日本藥妝產品，帶來更多選擇和便利。無論是追求時尚潮流還是日常保養需求，松本清都能滿足不同顧客的需求，成為他們的首選之一。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞