過去的週末市場上沒有推出新盤，但一些個別新盤宣布加推，也有多個正在銷售的項目錄得成交。其中，黃竹坑滶晨II加推了6個單位，引起市場關注。這些消息顯示著房地產市場的活躍程度，吸引了不少投資者和購房者的興趣。隨著市場的變化，人們對樓市的未來發展也產生了更多的討論和關注。值得注意的是，隨著新盤的不斷加推和舊盤的成交情況，市場上的房價和供應量也會受到一定的影響。投資者和購房者應該密切關注市場動態，做好風險控制，以確保自己的投資和置業計劃能夠順利進行。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
黃竹坑
最近的地產新聞顯示，樓市仍然保持繁榮。許多開發商紛紛推出新項目，吸引了許多買家的關注。據樓市分析師指出，這種情況可能與政府實施的一些政策有關，例如減稅優惠和貸款利率降低等。 另一方面，一些專家也提醒人們要注意不要過度樂觀。他們指出，樓市的繁榮可能會帶來一些風險，例如房價泡沫和負債風險等。因此，買家在購房時應謹慎行事，不要盲目跟風。 此外，樓市分析還指出，一些地區的房價可能會出現波動。例如，一些二線城市的房價可能會比一線城市更具吸引力。因此，投資者在選擇投資地點時應該仔細考慮各種因素。 總的來說，地產市場仍然充滿機遇和挑戰。對於買家和投資者來說，了解市場動態和風險是非常重要的。希望大家能夠謹慎行事，抓住機遇，避免風險。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
新世界發展(017)、帝國集團、資本策地產(497)、麗新發展(488)及港鐵(066)合作發展的黃竹坑站港島南岸第5B期「滶晨II」今日展開首輪公開發售88伙，截收近2,000票，超購近21倍。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑透露，該行最大手買家斥逾4,200萬元購入4伙兩房。 陳永傑表示，延續項目上一期的銷售佳績，今日出席率依然理想，項目位處黃竹坑站上蓋，租賃回報有保證，加上近日股市造好，有利投資客。該行今日出席客戶中，佔約七成為投資客，其中一組客戶欲斥約4,800萬元購入4伙作收租之用。 8月份將有多個一手項目接續開售，美國總統特朗普再度要求聯儲局減息，令減息機會增加，供平過租情況將更為明顯，吸引投資者入市。CCL本周升近1%，升幅創16周最大，料下半年樓價有望止跌緩升。 「滶晨II」提供378伙，單位實用面積介乎402至1,294方呎，戶型涵蓋一房至四房，預計關鍵日期為2026年12月31日。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
新世界發展(00017.HK)宣布與帝國集團、資本策略地產(00497.HK)、麗新發展(00488.HK)和港鐵(00066.HK)合作，共同推動一項新的地產項目。這個項目將會結合各方的專業知識和資源，以創造一個獨特且具有吸引力的地產發展。這個合作將為市場帶來新的動力，並有機會為投資者帶來更多機遇。 新世界發展一直以來致力於打造優質的地產項目，並與不同的合作夥伴攜手合作，以實現共同的目標。這次與帝國集團、資本策略地產、麗新發展和港鐵的合作，將為市場帶來新的亮點，預計將為整個地產行業帶來一股新的風潮。 這個新地產項目將會結合各方的專業知識和經驗，以確保項目的成功和可持續性。這次合作的實現，將為新世界發展帶來更多的機遇和挑戰，也將為投資者帶來更多的選擇和收益。這個合作將為整個地產市場帶來新的活力和動力，並有望成為未來市場的亮點。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
新世界發展(00017.HK)與帝國集團、資本策略地產(00497.HK)、麗新發展(00488.HK)和港鐵(00066.HK)合作推出黃竹坑滶晨II項目，將在明天(24日)下午4時截止。截至昨天(22日)中午12時，該項目已經吸引逾1,000個訂單，根據首輪價單，超額認購逾10倍。銷售當天將根據X、S、A和B四組進行銷售。X組是為深水灣大宅買家提名的合資格買家，每個買家有兩個提名權，每個提名權可購買1套房；S組買家最少需購買2套指定單位或最少3套，最多可買8套；A組買家最少需購買1套指定單位或最少2套，最多可買4套；B組買家可購買1至2套。新世界發展營業及市務部總監何家欣透露，已預留46套房予大手買家優先選購。(sl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
新世界發展（00017.HK）與帝國集團、資本策略地產（00497.HK）、麗新發展（00488.HK）以及港鐵（00066.HK）合作。他們攜手合作，致力於打造更美好的城市生活和環境。這些公司擁有豐富的經驗和專業知識，將共同努力，促進城市的發展和進步。 新世界發展是一家知名的地產開發公司，憑藉其卓越的品質和服務贏得了廣泛的讚譽。帝國集團、資本策略地產、麗新發展和港鐵也都是在業界具有良好聲譽的公司，他們將各自的專長和資源結合起來，共同為城市的發展做出貢獻。 這次合作將為城市帶來更多機遇和可能性，促進城市的經濟增長和社會進步。這些公司將通過共同努力，為市民提供更好的居住和工作環境，並為城市的可持續發展做出積極貢獻。他們的合作將成為城市發展的一大亮點，為市民帶來更多美好的生活體驗。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
滶晨II加推38伙嗎，周五首輪價單發售88伙。 新世界發展(017)、帝國集團、資本策略地產(497)、麗新發展(488)及港鐵(066)合作發展的黃竹坑站港島南岸第5B期「滶晨II」今日(21日)加推2號價單，涉及38伙。項目亦上載首張銷售安排，於本周五(25日)首輪以價單發售88伙，同時亦推出60伙面向深水灣三房及四房大宅招標發售。截至今日下午3時，項目已累收近900票，按首輪價單銷售88伙數計，超額認購逾9倍。 2號價單入場價943萬 2號價單涉及38伙，包括4伙三房戶及34伙兩房戶，實用面積介乎448至778方呎，以最高折扣計算，折實售價943.1萬至2,053.8萬元，折實呎價介乎19,648至26,398元，折實平均呎價為22,701元。發展商指，由於加推單位多為中高層，故屬原價加推。其中，13伙折實售價低於1,000萬元，3伙折實呎價2萬元或以下。最低呎價及售價單位均為第2座6樓J室，實用面積480方呎，屬兩房間隔，折實售價943.1萬元，折實呎價19,648元。 首輪價單發售88伙，包括84伙兩房戶及4伙三房戶，實用面積介乎448方呎至778方呎，以最高折扣計算，折實售價872萬至2,053.8萬元，呎價19,464至26,398元，折實平均呎價為21,335元。當中，35伙折實售價低於1,000萬元，10伙折實呎價為2萬元或以下。 新世界發展營業及市務部總監何家欣表示，目前客源分佈為，本地客及內地客各占一半，首輪銷售與上期相約，會設大手組別優先，最多可購買8伙。 「滶晨II」提供378伙，單位實用面積介乎402至1,294方呎，戶型涵蓋一房至四房，包括2伙一房、302伙兩房、36伙三房、30伙四房以及8伙特色戶，預計關鍵日期為2026年12月31日。 ADVERTISEMENT 第2輪消費賞開始！勁送iPhone / 水波爐 / 行李箱 /...
【本報訊】黃竹坑港島南岸滶晨II最近公布了首張價單，項目在上週六正式接受票房申請並開放網上申請，首日共收到超過650張票房申請。根據首張價單的數據，項目共有80個單位，但實際的購買申請超過了7倍。首批80個單位的實際售價從872萬元起，每呎實際售價為19,464元。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
新世界發展（00017.HK）與帝國集團、資本策略地產（00497.HK）、麗新發展（00488.HK）以及港鐵（00066.HK）攜手合作。他們將共同致力於推動香港地產市場的發展，並提供更多優質的地產項目給市民。這個合作將結合各自的專業知識和資源，共同打造更多標誌性的地產項目，為香港的城市發展做出貢獻。 這個合作將帶來更多多元化和高品質的地產項目，滿足市場需求，提高城市的生活品質。新世界發展作為其中一員，將會將其豐富的經驗和專業知識貢獻給這個合作。帝國集團、資本策略地產、麗新發展和港鐵也將各自發揮所長，共同攜手合作，共同打造一個更美好的香港。 這個合作將帶來更多機會和挑戰，但相信通過各方的努力和合作，一定能夠取得成功。相信這個合作將為香港的地產市場帶來新的活力和動力，推動城市的發展和進步。希望這個合作能夠為香港帶來更多美好的未來。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
【易發地產速報🏠一周樓市】黃竹坑滶晨II首批均呎$2.1萬貴上期4%❗ 對壘康城凱柏峰大減價17%。黃竹坑站港島南岸第5A期滶晨，由今年5月底開售至今，已售出全盤約83%單位，熱銷為發展商帶來更大信心，很快可以再接再厲。昨日推出滶晨II，首批80伙，折實售價872萬至2111.8萬元，折實呎價19,464至27,144元，折實平均呎價21,800元，比上期首批高約4.1%。回顧滶晨第一期上月開價，當時折實平均呎價20,932元，是港島南岸歷來首批折實平均呎價新低價。現時新一期價錢，則與2024年推出的Blue Coast兩期拉近，同樣為2.1萬元水平。滶晨II首張價單對比滶晨屬於「原價加推」，之後會有加價空間。項目本周末開始收票，預料下周開售。項目銷售良好，加上現時市場氣氛有改善，我認為現市況下，原價加推尚算合理。不過有景觀因素影響之下，加價幅度也不應太進取。滶晨II整體景觀質素不及上期好，基本只有靠西邊2座A及B單位，可以透過樓宇間的縫隙遠望海景，其餘單位都要樓望樓。而上一期靠東邊，則有一整排單位都可以望到相對遼闊的深水灣海景。再抽出兩期首張價單部分單位仔細比較，我認為新一期部分單位定價也略貴。舉例今期2座D室，448平方呎，單位靠南邊，正望港島南岸另一期數晉環樓景，空間感相對壓迫，單位折實價約931萬元，折實呎價20,788元，不論樓價或呎價都比上期可以望屋苑泳池景，且面積大約7平方呎的1B座E的20樓E室貴。比較呎價的話，2座D室則高出約6%，以此評估加價幅度，加價空間也不少。滶晨II現時還要面對另一個潛在競爭對手，同樣為鐵路上蓋項目的日出康城第11D期凱柏峰III，昨天減價加推5號價單，共有129伙，折實售價386萬至709萬元，折實呎價13,644至17,083元，折實平均呎價14,312元，較去年4月公布的對上一張價單折實平均呎價17,265元低17%，平絕凱柏峰各期數已公布的所有價單。抽出個別單位比較，最新推出的3A座9樓E室，實用面積283平方呎，折實售價386.12萬元，而1號價單推出上一層即3A座10樓E室，折實售價496萬元，樓下比樓上單位平超過100萬元，幅度相差達22%。發展商指這批單位有機會短期開售。近期另一個焦點新盤元朗現樓朗日峰，也印證雖然市場氣氛改善，但事實新盤沒有太大加價空間。項目首批折實平均呎價12,142元，比5個月前推出的同系項目朗天峰高超過一成。朗日峰昨日首輪銷售60伙，即晚沽出31伙，只賣到約一半單位。回顧低價開售的朗天峰，今年2月首輪推售250伙，則出現即日沽清的好成績。昨日其他銷情不錯的新盤，包括啟德澐璟，昨日共錄3宗成交，發展商套現約1.1億元，成交價最貴為第1座3樓B室，實用面積1,870平方呎，屬4房雙套連私人電梯大堂間隔，成交價7,683萬元，呎價近41,089元。何文田站瑜一則售出2伙，最新成交單位包括第5B座3樓B室，實用面積461平方呎，成交價1,088萬元，呎價約23,617元。近期二手樓價都有回升跡象，易發樓價指數最新報107.78點，按周升0.44%，指數反映7月初的市況。市場有投資者成功短炒大幅獲利，位於日出康城5A期Malibu第2B座高層E室，實用面積459平方呎，2房間隔，成交價630萬元，呎價約13,725元。原業主原於4月份以約490萬元購入單位，持貨約3個月，易手帳面炒貴140萬元，期內升值29%。 如果大家有咩樓盤想知多啲，記得留言話俾我哋知📢！！【記得幫手like👍我哋嘅Facebook同訂閲🛎YouTube channel啦，仲要將28Hse專頁設定為＂搶先看／See First🧐＂】。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
