各區特色

樓市近況良好，新界有消息指出，天水圍嘉湖山莊一單位以超過千萬港元成交，這個單位實用面積為1,462平方呎，並帶有天台。這筆交易引起了市場的關注，因為這個價格在當地被視為相當高昂。房地產市場一直是香港經濟中的關鍵部分，隨著需求持續增加，房價也不斷攀升。嘉湖山莊位於新界天水圍，為一個較為豪華的住宅區，擁有優美的環境和便利的交通設施。這次的交易再次凸顯了香港房地產市場的熱度，也反映了投資者對房地產的信心。希望這樣的交易能為整個樓市帶來穩定和可持續的增長。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

樓市和舖市的趨勢經常反覆變化，「家農」連鎖菜檔的創辦人簡利珍，被稱為「菜檔小天后」，在過去的高峰期積極吸納街市和居民區的舖位。市場消息顯示，最新有3個民生區的舖位被轉讓給銀行，委託接管人進行公開招標出售。這3個物業的總估值約為8100萬元，分別位於北角春秧街、天水圍和葵芳。其中一個物業是北角春秧街的明秀大廈地下H舖，建築面積約1200平方呎，截標日期為3月5日。另一個物業是天水圍俊宏軒商場地下L19及L20號舖，建築面積約710平方呎，截標日期為3月30日。簡利珍在2020年6月以4700萬元入市，現估值為4000萬元；而在2021年3月以5000萬元購入另一個物業，現估值為2600萬元。這些物業的價格出現不同程度的下跌，市場變化令人關注。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

今天早上7時57分，一輛密斗貨車在荃灣德士古道國瑞路附近發生事故，車輛翻側向左。司機並未受傷，目前正協助調查。運輸署表示，由於交通意外，德士古道北部（。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

香港餐飲業仍在寒冬中挣扎，就連美心集團旗下老牌連鎖酒樓「翠園」也難逃厄運。位於將軍澳新都城中心二期的分店驚傳即將結業的消息。職員確認，由於租約即將屆滿，該店將在本月底（1月31日）後正式歇業。這是集團在過去12個月內第二間翠園的關閉，去年旺角分店後又一次令不少將軍澳居民感到震驚與不捨。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

沙田快餐店最近有懷疑斯文偷袋賊出沒，一名精明顧客發現他正在扮作等位，並緊抱一件大衣當作掩飾。網民紛紛討論這名偷袋賊可能是男扮女裝，以減低引起他人警覺。樓主在社交平台上載相片發帖警示大家要小心看守自己的手袋，並提醒食飯時要保持警覺。有網民指出偷袋賊的行為擺明是扒手的慣用手法，並提醒大家過年期間要特別小心。另外，網民們也討論到偷袋賊可能是男扮女裝的可能性，因為男性扮女性通常不會引起太多人的警覺。雖然有人堅信偷袋賊是男性，但也有人表示沒看到喉核無法確定性別。最後，資料來源為Threads，並提供了其他相關閱讀連結。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

昨日（28日），海關在油塘成功破獲一宗涉嫌私煙分銷的案件，現場檢獲約181萬支懷疑私煙，估計市值約814萬元，應課稅值約598萬元。海關隨即拘捕了一名男子，案件仍在進一步調查當中。 私煙的問題一直是海關打擊的重點之一，因其涉及非法逃稅和健康風險。海關呼籲市民不要購買和販售私煙，並提醒大眾合法渠道購買煙草製品，以免觸法和健康受損。 海關將繼續加強對私煙的打擊力度，堅決打擊所有非法煙草活動，維護社會秩序和健康。希望這次的成功行動能夠對私煙販賣者起到警示作用，讓他們知道海關將堅定不移地執法，捍衛法制。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

太古城齊宮閣分行的王秀芬表示，本月太古城的交投情況非常活躍，共有40宗買賣成交，這是自2023年2月以來的最高紀錄，也是近3年的新高。其中，分行最新促成了彩天閣高層E室的交易，這個單位的實用面積為760平方呎，擁有3房1套間隔，朝向西南，可以享受屋苑景觀。現在這個單位已經以1,370萬元的價格成功售出，實用呎價為18,026元。據了解，原業主在2022年12月以1,340萬元購入這個單位，持有了約3年，這次轉手獲利30萬元，單位升值了2.2%。(ec/u)~ 阿思達克財經新聞 瀏覽更多資訊請瀏覽網址: www.aastocks.com想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

中原地產 – 胡耀祖經理表示，整體交投氣氛向好，帶動交投，其中馬鞍山區本月暫錄約130宗二手成交，較上月同期升8成多，其中迎海佔11宗，屋苑最新錄二期迎海．星灣18座高層E室，實用面積498平方呎，2房連儲物房間隔，開價$755萬，議價後以$742.8萬易手，實用平均呎價$14,916。 胡耀祖指，新買家為用家，見單位間隔合用，價錢合理，即決定入市單位自用。據了解，原業主於2017年以$764萬購入單位，持貨9年，是次轉手賬面蝕$21.2萬離場，單位期內貶值約2.8%。 延伸閱讀: 馬鞍山 美聯物業 – 鄭琨經理表示，該行剛促成嘉亨灣一個467實呎海景戶成交，用家斥$970萬入市，而2004年貨升值逾1.3倍。 鄭琨表示，上述成交的嘉亨灣為2座中層C室單位，單位實用面積約467呎，為兩房戶型，望海景，屬優質放盤。原業主叫價約$990萬，議價後以$970萬易手，折合實用呎價約為$20,771。 原業主2004年9月以$414萬購入，持貨至今轉售獲利$556萬，物業帳面升值達134%。 延伸閱讀: 嘉亨灣 想知得更多詳情？立即Click這裡...

樓市好轉，許多投資客趁低吸納，中原最新促成一宗北角維峰房屋買賣交易，該單位位於中層D室，實用面積287平方呎，1房間隔，向東南，最終以568萬元成交，平均實用呎價19,791元。新買家為投資客，看好區內租賃回報，決定入市作為收租用途。根據市值租金約2萬元計算，租金回報率達4.2%。原業主於2018年4月以710萬元購入該單位，持有近8年後以568萬元出售，賬面蝕142萬元離場，不過期間有租金收入，實際損失較少。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

九龍城老字號茶記「地茂館」將於1月底結業，成為結業潮的其中一員。此茶記在地方上有著悠久的歷史，為當地居民提供了美味的茶點和舒適的環境，深受顧客喜愛。然而，因為種種原因，包括疫情影響和營運困難，茶記決定結業，結束了這段美好的時光。這也讓人們感嘆時光匆匆，珍惜眼前所擁有的一切。茶記的結業也提醒著我們，要珍惜每一個美好的時刻和經驗，因為一切都可能隨時改變。希望這段美好的回憶能夠留存在顧客的心中，成為一段珍貴的記憶。讓我們一同祝福茶記的老闆和員工，未來能夠找到更好的出路，並希望九龍城的居民能夠找到新的美食去處，繼續享受美好的生活。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞