各區特色

【PressMega】隨著香港人北上消費熱潮興起，加上本港對住宅需求不減反增，新地（0016）決定做出改變。他們將位於橋頭圍的商業項目重新規劃，加入住宅元素，計劃興建兩座住宅大廈，提供1140個中小型單位，總面積逾55萬平方呎。同時，零售及商業樓面將縮減至約30萬平方呎，其中零售樓面更將減少八成至10萬平方呎。整個項目的總樓面超過85萬平方呎。這個轉變符合市場需求，也展現了新地的靈活性和創新精神。新地相信這個多元化的項目將能吸引更多不同需求的客戶，並為他們提供一個舒適便利的生活環境。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

市場交投蓬勃，買家加快入市步伐，平盤加速被吸納。美聯物業葵涌 – 葵涌廣場分行營業經理陳偉健表示，該行最新促成了新葵芳花園一個418平方呎兩房單位的成交，獲得區內首置客以570萬元承接。陳偉健表示，成交單位位於新葵芳花園C座高層01室，實用面積約418平方呎，是兩房間隔，座向東南，可享開揚市景，裝修保養良好。原先以市價出售，但因市場熱度高，買家積極進場，最終以優勢價格成交，顯示市場交易活躍。這也反映了目前房地產市場的積極態勢，市場需求旺盛，購房者積極尋找機會入市。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

中原地產青衣高級資深分區營業經理黃國強表示，旗下青衣城第一分行高級客戶經理楊麗珍最新促成青衣灝景灣6座中層H室成交，實用面積863平方呎，屬3房連套房及儲物房間隔，望全海景，原業主原先將單位自用多年，近日已購入外區物業換樓，轉換環境，開價1380萬元放盤，近日以1350萬元沽出，實用呎價15643元。此交易為青衣地區的一宗高價成交，顯示當地樓市仍然活躍。楊麗珍經驗豐富，在地區內擁有廣泛的客戶群，為客戶提供專業及周到服務，幫助他們達成置業目標。希望這筆交易能為買家和賣家帶來滿意的結果，並促進地區的房地產市場發展。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

葡萄牙里斯本烘焙名店SANTA NATA正式進駐中環，以正宗手工葡撻享譽全球。店家在英國倫敦擁有多間分店，是當地排隊名店。香港店將沿用超過300年葡萄牙修道院傳統秘方製作葡撻，讓香港人也能品嚐到美味。手工葡撻經多次摺疊壓製而成，最大賣點在於撻皮酥脆，層次分明，入口牛油香；吉士內餡幼滑，甜度適中，焦糖炙燒表面更添風味。預計將成為另一間爆紅葡式蛋撻店。香港18區美食推介，包括尖沙咀、旺角、銅鑼灣等，詳情可參考新假期編輯整合的美食指南。店家名稱為SANTA NATA，地址位於中環擺花街25-27號。值得一試！ 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

今天下午約4時，將軍澳環保大道與石角路交界路口發生地底鹹水管爆裂事件，導致路面被大量水衝擊而下陷，路中積滿沙石。這起事件讓路口附近的交通受到一定影響，當局正在進行緊急處理和修復工作。目前尚不清楚這次爆裂事件的具體原因，但相信當地相關部門會儘快找出問題所在並加以解決。希望這起意外不會對周邊居民和交通造成太大影響，也呼籲民眾在路過該處時要小心行走，避免發生危險。該路段可能需要一段時間才能完全修復，建議民眾尋找其他道路繞行，以免造成交通擁擠和延誤。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

【明報獨家報導】今年的立法會議員都被要求設立地區辦事處。教聯會的三位立法會議員黃錦良、鄧飛和伍煥杰，與沙田區議員、教聯會副主席王惠成一同在沙田田心村開設了聯合辦事處。黃錦良在開幕典禮上表示，希望這個辦事處能夠成為政府與市民溝通的橋樑，並且計劃利用區內的愛國教育支援中心和航天科普基地資源，共同培育「愛國愛港的青年」。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

最近有些地區出現了買賣緩慢的情況，中原分行的資深區域營業經理胡耀祖表示，筍盤早前已經被市場消化，最近二手房交易明顯減少。馬鞍山本月的二手成交約有50宗，比上個月減少了約五成多，其中銀湖‧天峰佔了約5宗。 這種情況可能是市場上對房地產的需求出現了一些變化，或者是當前的經濟情況對於房屋買賣產生了影響。不過，胡耀祖也提醒，投資者應該謹慎行事，畢竟房地產市場是一個波動性較大的市場，需要時刻關注市場動態。 無論如何，對於想要進行房地產買賣的人來說，了解市場情況是非常重要的。希望這種買賣緩慢的情況能夠盡快得到改善，市場能夠恢復活躍。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

進入暑期租賃旺季，租務市場明顯轉趨活躍，更不乏大額及高價租賃案例。中原高級資深區域營業董事陳家鴻表示，北角海璇1B期3座中層B室，面積1129平方呎，3房1套間隔，單位最新以每月11.16萬租出，呎租約99元，呎租創北角區同類大3房分層住宅單位新高紀錄。據悉，新租客為內地客，心儀屋苑配套及維港海景，由於子女就讀附近國際學校，為方便上學及往返校園，遂決定承租單位自用。至於單位由發展商持有，不屬於服務式住宅，租金高昂但設施及景觀吸引力十足，成為租賃市場焦點之一。隨著暑期旺季來臨，預計租賃市場將繼續保持活躍，各區租金或將有所上升。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

九龍城區集結了眾多 Band 1 中學，被譽為名校密度高、選擇多元的名校網。區內有多間 Band 1 官津及直資名校，如喇沙書院、香港培正中學、瑪利諾修院學校（中學部）、協恩中學等，口碑極佳。這些學校大多以英文為主要教學語言，幫助學生提升語文能力、備戰公開試和順利升讀大學。此外，這些名校也注重全人教育、多元活動和潛能發展，重視學生成績、品格、領袖潛能和課外表現。整體而言，九龍城區的 Band 1 中學校網以其英語教學優勢、穩定的學術實力和全人教育而聞名。這些學校提供多元的課程和活動，培養學生全面發展，是家長和學生們備受推崇的選擇。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

長實集團持續承接鐵路旁的現代樓盤項目。他們開發的香港仔黃竹坑站港島南岸Blue Coast，在周一以招標形式售出一個海景四房單位，位於第1A座16樓B室，實用面積1,267平方呎，包括四間臥室和一個儲物房，成交價為3,775.66萬元，每平方呎29,800元。據報導，買家是本地客戶，計劃自住這個單位。 Blue Coast項目分為兩期，至今已售出1,178個單位，佔總數量的98%，總銷售額超過213億元。這個項目一直受到市場的青睞，吸引了眾多買家投資。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞