最近市場氣氛顯著回暖，買家入市信心增強，新一份財政預算案也已出爐，後市明朗化，預計買家將會加快入市。荃灣區本月已經錄得約70宗二手買賣成交，超過上月全月的64宗。其中，海之戀‧愛炫美3C座低層D室成交，實用面積538平方呎，兩房間隔，享海景，叫價855萬元，最終以826萬元成交，實用呎價15353元。買家是上車客，看過房子後喜歡海之戀的便利交通和周邊商場，生活所需都很方便，而且單位設有梗廚，裝修也合意，業主還願意減價配合，因此迅速成交。原業主在2017年以815萬元購入單位，持有8年後以826萬元賣出，賺取11萬元，升值1.4%。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
各區特色
近年來相繼推出了許多宏大的發展計劃，城市的前路似乎被由上而下的規劃所主宰，使我們與城市學經典《偉大城市的誕生與衰亡》中所強調的社區經驗越來越遠。將軍澳作為一個以高度規劃聞名的新市鎮，一群街坊通過深入考察和訪談證明，社區不是被「規劃」出來的，而是由人「走出來」的。 MaD策劃了「香港賽馬會社區資助計劃 –“創不同”學院」，每年招募有心人參與「在地研習室」計劃，以創意方式回應社區議題。今年以「回答吧！將軍澳」為題，將焦點轉移到與社區雙向對話。十七位參加者化身社區研究員，透過街坊的話語尋找將軍澳的定義。 不同背景的參加者們，憑藉在地觀察和生活經驗，提出了七個研究課題，並透過訪談和實地工作，發現了不同的社區連結和故事。他們以各種方式呈現研究成果，建立新的社區連結，探索和分享將軍澳的故事和價值。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
中原侯惠良表示，本月沙田中心暫錄約5宗成交，其中包括屋苑最新錄得的B座中層E室，實用面積288平方呎，2房間隔，售價約43萬港元。他指出，這次成交反映了市場對於沙田地區物業的穩健需求，尤其是對於中小型單位的關注。中原侯惠良表示，隨著市場環境的變化，買家對於物業的要求也有所調整，中小型單位的需求量逐漸增加，因此這次成交的價格也相對穩定。他建議投資者在考慮購買物業時，應該根據自己的需求和預算做出適當的選擇，以確保投資的穩健性和長期增值。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
北角富雅花園兩房減價近10%易主 造價險守5球｜二手樓成交 樓價持續整固，北角富雅花園有兩房近日險守500萬元成交，呎價則企穩1.1萬元水平。 世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，上述成交單位為富雅花園1座(金松閣)中層D室，實用面積約445方呎，兩房間隔，坐向東北，眺望樓景為主，以500萬元沽出，呎價約11,236元。據悉，單位原叫價550萬元，最終減價50萬元或近10%成交。 原業主於2004年以144.5萬元購入上址，持貨約21年，現轉售帳面獲利355.5萬元，單位期內大幅升值近2.5倍。 翻查資料，屋苑同類單位對上成交為2座(金柏閣)中層C室，實用面積相若，上月底以503萬元沽出，呎價約11,278元。資料顯示，富雅花園位於北角繼園臺1-10號，1984年入伙，共有5座，提供866個單位。 立即更新/下載AM730手機APP 體驗升級功能 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
「蔚藍東岸」合共累售450個單位，套現逾40億元。 五礦地產(230)油塘現樓新盤「蔚藍東岸」今日(27日)上載最新銷售安排，由下周一(3月3日)起，所有可售單位將由價單發售方式改為招標形式發售，另加推11伙高層單位，合共提供73伙招標發售。 五礦地產營銷及市務總監黃少鴻表示，隨著市場氣氛持續回暖，買家入市意欲顯著增加。由於近期不少準買家特別查詢5座的高層單位，決定加推，讓更多買家可揀選心儀單位。他續指，截至昨日(26日)，「蔚藍東岸」合共累售450個單位，套現逾40億元。 「蔚藍東岸」共提供688伙，實用面積由237至2,136方呎，戶型涵蓋開放式至四房。 立即更新/下載AM730手機APP 體驗升級功能 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
恒地（00012.HK）領導開發的九龍城「南首」，截至昨天（27日）下午6時，已經收到約6,000張投票。這兩張價單合… 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
太古城廬山閣中層A室，實用面積約518方呎，2房間隔，原業主近期叫價約725萬元，並獲外區用家鍾情，議價後以約708萬元市價成交，實用呎價約13668元。美聯物業表示，部分買家憧憬預算案利好樓市，若單位樓價符合預算及吸引便偷步拍板入市，預期3月太古城的交投有望回升。想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
黃竹坑香港藝術發展局將於2025年3月8日至4月13日呈獻《一方水土》展覽，展示香港本土藝術家的作品，探討地域氣候、土壤與環境對文化的影響。展覽場地位於香港藝術發展局的展藝館，展出七位藝術家的作品，包括油畫、攝影和裝置等多元形式。展覽將展示藝術家的經典作品，並首次展出他們為此創作的新作品，呈現香港當代藝術的多樣性。參展藝術家包括朱德華、麥顯揚、倪鷺露、陳家俊、楊東龍、黃麗貞和曾家偉。此外，展覽將舉辦多個延伸活動，包括公眾展覽導賞團、策展人導賞團、藝術家對談等，讓觀眾更深入了解展覽主題和作品背後的故事。展覽期間，藝術資訊中心也將展出與參展藝術家相關的檔案記錄和收藏文獻，讓觀眾更全面認識藝術家的創作脈絡。展覽特設團體導賞服務，歡迎學校、公司和團體預約參觀。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
TOKENYO是一家主打烤肉和韓式料理的餐廳，位於將軍澳康城The LOHAS。這裡提供獨特的韓式親子餐飲體驗，深受潮人和家庭喜愛。店內以自家創作的IP主角為主題，讓顧客可以在享用美食的同時，感受到有趣的食玩K-pop文化。TOKENYO的開幕掀起了一股熱潮，成為人們聚餐的首選之地。店內環境舒適，氣氛輕鬆愉快，讓顧客能夠放鬆身心，享受美食和互動的樂趣。不論是喜歡烤肉還是韓式料理的人，都能在TOKENYO找到自己喜愛的美食，並且感受到韓國文化的魅力。快來TOKENYO品嚐美味佳餚，一起享受愉快的用餐時光吧！ 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，近期新盤市場熱鬧，也帶動了二手市場的氣氛回暖。最新成交案例來自天水圍嘉湖山莊，一宗連天台特色戶成功售出。這套位於樂湖居雙數座數頂層A室的房屋，實用面積為636平方呎，格局為3房套間隔，附設一個約652平方呎的天台。這宗交易再次顯示了天水圍房地產市場的活力，吸引了不少買家的關注。相信隨著市場持續回暖，未來將會有更多類似的交易案例出現。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
