最近樓市氣氛轉旺，不少買家把握財政預算案公布前偷步入市。分行新近促成荃灣愉景新城6座高層C室成交，實用面積485平方呎，兩房間隔，叫價620萬元，由於附帶雅致裝修，加上高層開揚，投資客一睇即中，幾經議價後，最終大減52萬元或8.4%，以568萬元成交，實用呎價11711元。 同座低數層的同室同面積戶，去年12月造價619萬元，今次新成交之造價平過樓下單位，兩個月跌價51萬元或8.2%。新買家為投資客，見大市向好，看好後市，加上有感樓價現水平十分吸引，所以趁低吸納。參考同類單位月租市值約1.8萬元計，預計單位租金回報約3.8厘。 原業主於2017年以620萬元買入單位，因為想住近居於外區的家人，不惜大幅降價賣樓，持貨8年，賬面蝕52萬元或8.4%。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
各區特色
美國連鎖餐廳Hooters以其性感女侍應穿上白色小背心和橙色熱褲的形象而聞名，曾在2016年進駐香港雲咸街，迅速成為人氣熱店。然而，近年來面臨客量減少和財務問題，集團自去年中開始陸續有分店結業的消息傳出。目前，該集團正準備申請破產保護，意味著這家被戲稱為「波霸餐廳」的連鎖店可能即將成為歷史。這個消息讓許多喜歡在這裡享受美食和服務的顧客感到遺憾，也反映了餐飲業競爭激烈的現實。希望Hooters未來能找到解決問題的辦法，重振品牌，讓更多人可以繼續享受它的獨特魅力。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
市場情況回暖，一些單位罕見地以反價成交。將軍澳景林邨的一個單位，之前以282萬元賣出後被取消交易，最新成功以290萬元反價再次售出，比取消交易前的價格更高。这显示了市場對房地產的需求正在增加，希望能為市場帶來更多積極的信號。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
昨晚6時45分，在沙田發生了一起致命的交通意外。一名69歲男子駕駛著一輛小巴沿著穗禾路向西行駛，當他駛近穗禾路和麗禾裏交界的人行道時，據報撞倒了一名82歲的男子。這名男子被送往威爾斯親王醫院，可是後來宣告不治身亡。 事故發生時，正在過馬路的男子被撞倒後陷入昏迷。這起意外發生在一處交界處，對於當時的情況並沒有更多的細節被披露。警方正在調查事故的原因，以確定這起悲劇究竟是如何發生的。 這起交通事故提醒著人們在馬路上要格外小心，無論是駕駛車輛還是行人過馬路都應該保持警覺。希望這樣的悲劇不再發生，也希望逝者能夠安息。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
進入蛇年以來，樓市新盤銷售熱絡，2月份一手住宅銷售量已超過1000套，創下4個月來的新高。北角的皇都和元朗的朗天峰兩個大型項目尤其受到關注。其中，新世界發展（0017.HK）積極推出的皇都以港島區8年來的最低價格開售，透過相關交易和高價招標等策略吸引了買家的關注，整個項目共有388個單位，已經成功售出271個，表現不俗。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
展覽中設有五個經典打卡位，包括髮廊、冰室、後巷、四子房等場景，還有漫畫攤、裁縫店、跌打舖、鞋匠店和牙醫診所，高度還原八十年代的寨城風情。這些打卡位的造型和價錢牌都參照當年實物製作。展區還新增了影片中未收錄的驚喜部分，包括演員戲服和專為展覽製作的電影微縮模型等。展覽為觀眾帶來一趟時光之旅，讓人回味過去的生活風情。展覽中的每個場景都充滿懷舊氛圍，讓人仿佛置身於上世紀的時光隧道中。觀眾可以盡情在各個打卡位拍照留念，感受懷舊情懷。展覽將寨城的文化和生活方式展現得淋漓盡致，讓人不僅看到，更能感受到那個時代的風貌。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
業主財案前減價出貨！太古城高層三房戶轉手勁賺1250萬(有圖)｜藍籌屋苑 新一份《財政預算案》將於本周三(26日)出爐，適逢樓市氣氛好轉，小業主把握時機減價出貨。藍籌屋苑之一鰂魚涌太古城最新錄得一宗三房成交，屬月內最高成交價個案，原業主持貨21年帳面更大幅獲利1,250萬元離場。 中原地產太古城副區域營業董事張光耀表示，太古城海景花園(西)紫樺閣高層H室，實用面積約1,114方呎，三房套加工人房間隔，外望開揚景觀。單位放盤10個月，原叫價2,050萬元，最後減價70萬元或約3.4%，以1,980萬元沽出，暫屬屋苑本月二手成交價最高，呎價約17,774元。 ⇊直擊太古城紫樺閣高層H室⇊ 太古城本月暫錄16宗買賣 據悉，新買家購入單位作自用。原業主於2004年以730萬元購入單位，持貨約21年，現轉售帳面獲利1,250萬元，單位期內升值約1.7倍。翻查資料，同座低層H室，實用面積同約1,114方呎，去年9月以1,580萬元售出，呎價約14,183元。 張光耀指，農曆新年假期後一、二手已開始起動，太古城本月交投暢旺，暫錄得16宗成交，平均成交呎價約1.37萬元。 即睇鰂魚涌太古城放盤 (House730) 太古城海景花園(西)紫樺閣共有28層，提供216個單位。(資料圖片) 立即更新/下載AM730手機APP 體驗升級功能 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open...
南區又有新開張的室內遊樂場！這間playhouse距離黃竹坑地鐵站步行僅需2分鐘，附近有許多有趣的興趣班，爸爸媽媽帶著小朋友上完課後可以找個地方放鬆休息一下。平日學習辛苦，假日就要帶他們享受放鬆的時光，最近在黃竹坑開設了一間全新的Edutainment遊樂場。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
位於將軍澳日出康城領都的一個中層LB室單位，實用面積約680平方呎，間隔為3房套間。最近有一個單位以700萬元放盤約3個月，後來以663萬元成交給區內租客自住，實用呎價約9750元。買家表示，他喜歡這個單位的景觀和間隔，而價錢也符合他的預算。根據成交資料，原業主在2013年7月以約530萬元購入這個單位，持有約12年後轉手賺了約133萬元，回報率約25.1%。這筆交易反映了當地房地產市場的活力和潛力。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
昨日在天水圍天晴邨舉行了一場以中華文化為主題的新春嘉年華活動。活動中有傳統的花鼓舞表演、猜燈謎遊戲，還有熊貓文創攤位，延續了「熊貓熱」的風潮。來自湖南的傳統女書展示也受到了熱烈歡迎。各式各樣的中華民俗文化活動吸引了市民踴躍參與互動，演出者包括老中青三代，展現了社區共融文化的重要性。在歡樂的氣氛中，市民更加深了對中華民族傳承千年的文明與智慧的認識。整個活動展現了中華文化的魅力，讓人們感受到了濃厚的節日氛圍，也讓參與者感受到了文化的包容與交流的重要性。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
