半新盤愈蝕愈甘！馬鞍山兩房600萬沽 4年樓價蒸發34%｜二手市況 西沙新盤熱賣，冰封馬鞍山區二手市場，區內半新樓Silversands新近錄得一宗兩房蝕讓成交，原業主持貨4年，帳面貶值超過300萬元或34%離場。 中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，Silversands第5B座中層B室，實用面積約455方呎，兩房間隔。原開價約650萬元，日前議價後以600萬元易手，累減50萬元或約7.7%，呎價約13,187元。 原業主4年前斥912萬入市 胡耀祖透露，新買家為換樓客，見單位環境舒適，質素高，即入市單位自用。據悉，原業主於2021年以912萬元購入單位，當時成交呎價達2萬元，持貨約4年，現轉售帳面損失約312萬元，單位期內大幅貶值約34.2%。 翻查資料，同屋苑5A座低層B室，實用面積約412方呎，兩房間隔，去年12月以680萬元售出，上手業主於2021年以約1,015萬元買入，單位貶值335萬元或約33%。Silversands位於馬鞍山耀沙路8號，2022年入伙，樓齡約3年，共有5座，提供160伙。 即睇馬鞍山SILVERSANDS最新資訊 (House730) 粉嶺ONE INNOVALE一房3年跌價兩成 粉嶺半新樓ONE INNOVALE亦錄得一宗損手成交，市場消息指，單位為B座中層18室，實用面積約310方呎，一房間隔。原叫價370萬元，獲用家以360萬元承接，呎價約11,613元。 據悉，原業主於2022年以約451萬元一手購入單位，持貨約3年，現轉售帳面虧損約91萬元，單位期內跌價約20.2%。資料顯示，ONE INNOVALE位於粉嶺馬適路8號，2022年中起入伙，分為3期共有5座，提供1,576伙。...
各區特色
美聯物業荃灣海之戀分行(5)的高級分區營業經理何振榮表示，海之戀擁有港鐵荃灣西站和基座大型商場的優勢，因此租賃需求一直很強。該分行最近促成了一個513平方呎的租賃交易。這個位置優越的租盤吸引了許多租戶，使得海之戀成為當地的熱門選擇。海之戀不僅擁有便利的交通和商業設施，還提供舒適的居住環境，讓租戶享受便捷的生活。何振榮表示，海之戀將繼續致力於為客戶提供優質的租賃服務，並努力滿足他們的需求。無論是商業還是居住租賃，海之戀都將是您的理想之選。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
香港麗晶酒店和台北晶華酒店攜手合作，推出了一道絕對能征服無數味蕾的得獎牛肉麵。這款招牌冠軍清燉牛肉麵於2015年被CNN評為「台北最佳牛肉麵」，現在將在香港麗晶酒店的大堂酒廊和港畔餐廳盛大登場，時間從4月28日至5月20日和4月28日至6月30日。 這道得獎牛肉麵的美味絕不容錯過，讓您的味蕾獲得前所未有的享受。無論您是牛肉麵的愛好者，還是想要嚐試一下這道被譽為最佳的牛肉麵，都絕對不能錯過這個機會。趕快來香港麗晶酒店和台北晶華酒店品嚐這道令人垂涎的得獎牛肉麵吧！ 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
【本報訊】黃竹坑站聯合發展項目，由新世界（00017）、資本策略（00497）、麗新（00488）、帝國集團及港鐵（00066）合作，近日開始進行軟銷，吸引了許多潛在買家的查詢。據代理透露，發展商計劃最快在5月推出發售。該項目位於黃竹坑，地理位置優越，交通便利，吸引了不少投資者和購房者的關注。有興趣的人士可密切留意最新消息，以便及時了解更多詳情。此次合作項目將為該區帶來新的活力和發展機遇，預計將成為一個引人注目的地標。敬請期待更多有關黃竹坑站聯合發展項目的更新消息。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
【PressMega】第78屆康城影展將於下個月13日至24日舉行。早前已公布《別問我是誰》法國女星茱麗葉庇洛仙（Juliette Binoche）擔任今年主競賽單元評審團主席。昨日，大會宣布評審團成員名單，包括金像影后荷爾芭莉（Halle Berry）、韓國導演洪尚秀，以及去年以《乘著光的幻想》獲得康城評審團大獎的印度女導演柏耶嘉柏迪婭（Payal Kapadia）。此外，金像影后妮歌潔曼（Nicole Kidman）將獲頒康城「躍動她影獎」（Women In Motion Award），而成龍則將獲得瑞士盧卡諾電影節頒發終身成就獎。整個影展的陣容相當豪華，令人期待。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
天水圍的嘉湖山莊本月成交量大幅下滑，僅有24宗買賣成交，比上月同期減少了4成。最近一次交易中，一個實用面積為546平方呎的3房單位，原業主在2017年以475萬元購入，8年後以433萬元出售，虧損42萬元。另一個551平方呎的3房單位，原業主在2017年以433萬元購入，8年後以425萬元出售，虧損8萬元。目前嘉湖山莊共有212個放盤，其中3房佔136個，價格範圍從399萬至588萬元不等。新盤的低價優勢吸引了客戶，但也拖累了二手房市場的交易量。整體而言，嘉湖山莊的房價有所下跌，業主持有房產的時間過長可能造成損失。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
香港地鐵今日（30日）宣布，青衣站附近發生信號設備故障，列車需要減速慢行。目前，從香港站開往青衣站的東涌綫列車每5分鐘一班，而從香港站開往東涌站的列車則是每10分鐘一班。受影響的路段需要列車減速通過，可能會導致乘客的行程延誤。香港地鐵表示，正在積極處理故障，希望能盡快恢復正常運作。乘客可隨時關注地鐵官方公告，以獲取最新資訊。對於因故障引起的不便，地鐵方面深表歉意，並感謝乘客的理解與配合。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
整體居屋第二市場成交平穩，將軍澳居屋寶盈花園新近錄得綠表客入市，原業主放盤3個月劈價一成沽貨離場。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，寶盈花園4座中層E室，實用面積約590方呎，三房兩廁間隔。單位坐向東南，外望市景。原業主於今年1月開價610萬元放盤，近日調整至560萬元，最終獲外區綠表客以545萬元購入，累計減價65萬元或約10.7%，呎價約9,237元。魏仕良指，原業主於2001年以117.6萬元(未補地價)購入物業，持貨約24年，現轉售帳面獲利427.4萬元，單位期內大幅升值約3.6倍。資料顯示，寶盈花園位於將軍澳唐俊街11號，2001年入伙，共有8座，提供3,200伙。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
美聯物業沙田-豪宅市中心分行首席聯席區域經理梁兆堅表示，該行最新促成了沙田好運中心柏林閣中層D室單位的買賣成交。這個單位的實用面積為443平方呎，擁有2房間隔，自用客斥出540萬元入市，折合實用呎價約12,190元。梁兆堅指出，這個成交單位為2房設計，樓價合理，是一個不錯的投資機會。此外，他還強調，該分行將繼續致力於為客戶提供優質的物業交易服務，助他們尋找到心儀的物業。這次的成交也再次證明了美聯物業在豪宅市場上的專業和實力。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
長情業主低價沽北角老牌屋苑兩房 呎價失守9千 帳面仍賺逾2倍｜二手樓成交 近期細價樓成交明顯增加，市區平價樓首選，北角老牌屋苑百福花園再錄「4字頭」兩房成交個案，呎價跌穿9,000元水平。 世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，上述成交單位為百福花園百祥閣中層F室，實用面積約546方呎，屬兩房設計，坐向東，外望樓景。原叫價540萬元，最涕減價50萬元或約9.3%，至490萬元沽出，呎價僅8,974元。 蔡嘉駿補充，原業主早於1991年以138萬元購入單位，持貨約34年，現轉售帳面獲利352萬元，單位期內大幅升值近2.6倍。 資料顯示，百福花園位於北角天后廟道151-173號，1981年入伙，共有12座，提供1,421伙。 立即更新/下載AM730手機APP 體驗升級功能 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
