最近股市波動，有些投資者選擇套現買樓。中原地產荃灣西站第二分行高級分區營業經理林恩信表示，業主最近議價空間增加，吸引投資者套現買樓，加速二手成交步伐。該分行最近促成荃灣全‧城滙7座高層D室成交，單位實用面積524平方呎，屬兩房間隔。業主原價955萬元，但擔心中美關稅衝突和股災衝擊樓市，最終以855萬元成交，實用呎價16,317元，比上月同類成交低近4%。新買家為區內業主，見股市不穩，選擇套現換樓避險，提升生活質素。上址擁有開揚景觀、梗廚和明廁，屋苑年齡新，新買家無需裝修，價格吸引，即買入作新居。原業主2017年以836萬元購入，8年後以855萬元成交，帳面獲利19萬元或升值2.3%。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
各區特色
進入第二季度，儘管全球關稅戰席捲各地，但本港的發展商推盤步伐仍未受明顯影響，多個新盤計劃於本季推售，其中包括：西沙SIERRA SEA和黃竹坑站滶晨，以及啟德區等，共計新推至少九個全新盤，約涉及3600伙。新世界發展的黃竹坑港島南岸第5A期滶晨，項目已進入樓書和示範單位的最後準備階段，即將於短期內推出，初步市場反應看好，特別是對豪宅單位的需求。滶晨兩期共提供825伙，其中5A期提供447伙，5B期提供378伙。啟德亦有多個新盤準備推出，包括由會德豐主導的MIAMI QUAY II，該項目已上載樓書，提供571伙，戶型多樣，由開放式至4房不等，由於物業已屆現樓，預計將吸引大量買家關注。長實Victoria Blossom亦計劃於本季推出，該項目因地價相對較低，其定價將受市場高度關注。新地發展的天璽．天第2期預計繼西沙SIERRA SEA後推出，提供584伙。太古地產的中巴車廠項目海德園，計劃分兩期推售，總共850伙，其中第一期已獲批售樓紙，預計將於本季推出592伙。美聯住宅部行政總裁布少明認為，本季將有多個大型項目推出，主要針對用家，受關稅戰的影響較小，關鍵在於發展商的定價策略，如果定價合理，市場反應將會積極。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
柴灣發生交通意外。今天（13日）早上8時46分，一輛寶馬跑車沿著大潭道往石澳方向行駛，當駛至山翠苑附近時突然失控撞向路壆及山邊。司機和女乘客受到輕傷，事後他們自行離開車輛等待救援。現場散落著汽車碎片和沙石，寶馬車尾泵把脫落。受到事故的影響，大潭道靠近山翠苑的路段實施了單線雙程行車措施，導致交通擁擠。警方目前正在調查事故的原因。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
【橙訊】青衣發生車禍。今日（13日）凌晨2時許，一輛白色私家車沿青衣西北交匯處往機場方向行駛，至青衣西北交匯處行政大樓對出、突然失控撞欄翻側。事發後，19歲黃姓女司機和18歲陳姓女乘客自行爬出車外，途經駕駛人士報警求助。由網上圖片可見，其中一名女子坐在「四輪朝天」的車底等待救援。二人均受輕傷，清醒由救護車送往瑪嘉烈醫院治理，警方正調查車禍經過。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
四名男童涉嫌「串謀盜竊」被捕。本月10日，警方接獲一名39歲男子報案，指早前於網上平台出售一隻約值5.8萬元的手錶，並與一名買家在將軍澳區面見交易，該名男買家檢查手錶期間，搶走手錶後逃去。報案人隨即將該名男子截停並報警。警方接報後到場，拘捕該名16歲男童，涉嫌「盜竊」。將軍澳警區重案組人員接手調查案件，及後發現該名男被捕人於同日亦在觀塘區涉嫌干犯另一宗同類型案件，涉嫌「串謀盜竊」。經深入調查後，人員在本月11至12日分別在將軍澳區及觀塘區再拘捕另外3名懷疑與案件有關的本地男童，年齡介乎15至17歲，涉嫌「串謀盜竊」。案件中，沒有人受傷或有財物損失。警方在行動中檢獲被捕人懷疑犯案時使用的手提電話及部分衣物。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
「南區旺」近期在泥地找到了一些突破，但轉戰草地並非沒有挑戰。雖然過去在田草上的經驗較少，但每場比賽都有進展，即使上季增程跑千四失敗，也只輸了兩個多身位。這場比賽能否在草地上贏得一場勝利，還需要實際比賽才能知曉。然而，今天的艾兆禮和羅富全似乎已經做好了充分準備，積極準備著這場比賽。 希斯特特別信任「可靠大師」。上一場比賽，「可靠大師」在田草上跑了一千，遇到了一些不利，最終只得第四名。今天他們增程跑並強配潘頓，決心要補中。賽前北上打磨，上個月在試草閘跑中表現出色。至於昨天的表現，仍然讓人期待。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
今日(12日)清晨近6時，一名71歲姓莫的老婦在北角英皇道新威園巴士站附近橫過馬路時，不幸遭一輛的士撞倒。莫婦受傷嚴重，額頭及腳部骨折，目前正在醫院接受治療。警方已展開調查，以釐清事故的原因，並呼籲市民在行人穿過馬路時要格外小心，以避免類似意外再次發生。這起意外也提醒我們要時刻保持警覺，在行人通行區域要遵守交通規則，確保自身安全。希望莫婦能盡快康復，也希望這樣的事故不再發生，讓我們共同為交通安全盡一份心力。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
九龍城每年一度的潑水節在賈炳達道公園舉行，下午開始下雨，因雷暴警告活動暫停，籃球場關閉，參與市民需離開。晚上7時15分預計開放第4場潑水環節，視天氣情況而定。嘉年華攤檔照常營業。籃球場有大批市民換泳衣短袖準備潑水，約半小時後因雷暴警告暫停。部分小朋友繼續射水表達興奮。攤檔售賣泰國小食，有泰式按摩、泰拳比賽。民政青年事務局局長麥美娟表示，今年是中泰建交50周年，活動促進兩地友誼。九龍城區啟德體育園開幕，潑水節與體育園相輔相成，吸引更多市民遊客到九龍城區消費，提振經濟。活動吸引遊客稱讚香港有泰國特色文化活動，非常特別。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
政府推出新的印花稅優惠政策後，細價樓市交投逐漸活躍。然而，荃灣中心的樓價最近持續低迷，一宗2房交易更跌破270萬元的心理價位。該交易是位於荃灣中心17座太原樓低層D室，實用面積329平方呎，2房間隔，成交價為268萬元，呎價8146元，比銀行估價低出約14%。這座樓宇曾發生震驚全港的六屍命案，對樓價一直有持續影響，低於市場平均水平。命案發生於1996年，男戶主在屋內開石油氣自殺，造成25歲妻子、4歲女兒、3歲幼子、前妻所生的兒子，以及兩名表弟共六人身亡，引起社會震驚。其他座數的同類型2房單位成交價都高於270萬元，如19座低層F室成交價278萬元，呎價8450元；15座低層F室成交價279.8萬元，呎價8505元。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
最近，有網民揭發了一間位於屯門的餅店使用內地製造的急凍蛋糕，再轉賣給顧客的消息。該網民在社交平台上提醒大家要小心，並指出這款蛋糕在淘寶上只售￥68，但餅店卻賣到兩倍價格。這則帖文引起了網民的熱議，有人直指店家使用「預製菜」，批評其為「黑心商鋪」。 原帖指出，這間餅店購入內地製造的「冷凍慕斯蛋糕」，每件只需$20便轉售。更令人震驚的是，同款蛋糕在淘寶上只售￥68。根據廣告圖片顯示，這款蛋糕是由內地品牌「好禧坊」生產，淨重900克，共有10片，口味多樣化。 這則帖文引起了網民的不滿，有人批評店家為「黑心商鋪」，更有人質疑蛋糕的食品安全標準。不過也有人持相反意見，認為只要口味好、價格合理，就不在乎蛋糕的來源。整個事件引起了社會各界的關注和討論。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
