馬鞍山業主齊「跳船」止蝕 半新盤6年輸320萬沽 新港城三房年半貶值一成｜二手市況 二手交投氣氛淡靜，馬鞍山私樓業主趕年底前賣樓「跳船」止蝕。市場消息指，半新樓迎海3期迎海．星灣御一個高層單位劈價112萬元後，以1,088萬元易手，持貨約6年帳面輸320萬元或近23%。 據悉，迎海．星灣御16座高層G室，實用面積約783方呎，早前開價1,200萬元放售，最後以1,088萬元售出，累減112萬元或約9.3%，呎價約13,895元。新買家為區內家庭，一直持續睇樓4年，有見樓市回暖，加上屋苑海景放盤向來稀有，故議價後購入單位作自住用途。 原業主於2018年以1,408萬元購入單位，持貨約6年，現轉售帳面虧損320萬元，物業期內貶值約22.7%。翻查資料，同座中高層G室，實用面積約811方呎，今年6月以1,000萬元售出，呎價約12,330元，上手業主於2015年以約1,229萬元入市，帳面同告損失229萬元或18.6%。 新港城三房放盤6個月賣653萬 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新港城4期H座中層1室，實用面積約519方呎，三房兩廳間隔。單位坐向西北，外望樓景。 據了解，單位放盤約6個月，原叫價660萬元，最後減價7萬元或約1.1%，至653萬元易手，呎價約12,582元。原業主於去年2月以728萬元購入單位，持貨約一年多，現轉售帳面蝕75萬元，物業期內跌價約10.3%。 即睇全港各區最新筍盤、一手盤、二手盤及樓市走勢等資訊 (House730) 立即更新/下載AM730手機APP 體驗升級功能 想知得更多詳情？立即Click這裡...
各區特色
本地人氣的巴斯克蛋糕專門店Soulgood Bakery，今年聖誕推出全新聖誕蛋糕系列，加入近日大熱的開心果口味，還有充滿聖誕特色的特濃朱古力口味。多款奢華禮籃也首次登場，適合送禮。新產品巴斯克芝士撻也將於今個聖誕首度推出，一眾Soulgood Bakery擁躉由12月起，更可於銅鑼灣希慎廣場新店及尖沙咀K11 Musea店選購全系列人氣產品，當中包括即將推出的全新貝果系列。為慶祝新店開業，於12月14日開幕當天（12pm開店！），首30名顧客更可獲贈3吋原味巴斯克蛋糕一件（價值港幣$40），先到先得，送完即止。 Soulgood Bakery聖誕節全新巴斯克蛋糕系列銅鑼灣新店開幕免費派蛋糕。特別為今個聖誕限定推出的開心莓果聖誕花圈巴斯克芝士蛋糕，口感柔滑，層次分明。還有特濃朱古力草莓聖誕限定巴斯克芝士蛋糕，絕對是無與倫比的美味體驗。其他口味如焦糖脆脆薑餅人巴斯克蛋糕、芝芝莓莓巴斯克蛋糕、日式抹茶聖誕限定巴斯克蛋糕和原味聖誕限定巴斯克蛋糕也繼續供應。每款蛋糕均選用日本雞蛋及美國忌廉芝士製作，比一般食譜減少30%糖分，讓大家享受更健康的聖誕美味。想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
變形金剛和LINE FRIENDS一直深受許多大人和小孩喜愛，最近這兩個知名IP難得聯手，在觀塘裕民坊舉辦了「TRANSFORMERS X LINE FRIENDS meets YM²裕民坊『冬日型格派對』」活動。LINE FRIENDS的主角BROWN、BOSS和SALLY化身成變形金剛，設置了4個充氣玩樂區和3個打卡位，和粉絲們一起享受冬日派對。 從現在開始到2025年1月8日，「柯柏文 x LINE FRIENDS BROWN」、「麥加登 x...
【PressMega】薄扶林置富花園和將軍澳日出康城首都計劃連續兩年提高管理費，引起居民熱烈討論。兩名日出康城首都的業主已經入住超過10年，每個月要支付超過2000元的管理費。其中，業主曾先生擔心管理費會持續增加，讓他感到像是「無底深淵」。另一名業主則發起聯署，要求召開業主大會，讓客務處匯報財政預算並回答提問。这些訴求顯示業主對管理費上漲的不滿，期望透明公開的財務報告和更多互動溝通。管理方應重視業主的聲音，積極處理問題，以維護社區和諧。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
利嘉閣地產葵青區首席分區市務董事彭錦添表示，本月至今，青衣區暫錄約15宗成交，最新一宗成交為青衣曉峰園6。他指出，青衣地區的物業市場一直都很活躍，吸引了不少買家和投資者的興趣。彭錦添認為，這種活躍程度可能與交通便利、生活便利等因素有關。他建議有意置業或投資的人士應該留意市場動向，以便做出明智的選擇。青衣區擁有多個不同類型的物業，包括公寓、洋房和村屋等，滿足了不同人士的需求。對於未來的市場表現，彭錦添表示樂觀，相信青衣區的地產市場仍然會保持穩健增長。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
二手市場在節日氣氛的影響下，昨日的交易量出現回落的情況，其中不乏一些長期持有物品的業主成功賺取了可觀的利潤。美聯高級分區的營業經理鍾家豪表示，位於荃灣中心6座高層的G室，面積寬敞，風景優美，是許多買家青睞的對象。這樣的情況也反映了市場上對於高品質二手物品的需求仍然旺盛。鍾家豪提醒，購買二手物品時應該仔細審慎，確保物品的品質和價值。對於想在節日期間進行二手物品交易的人來說，也應該注意市場的波動和變化，及時做出適當的決策。透過這樣的方式，不僅可以為自己創造更多的價值，也可以為市場注入更多的活力和活躍度。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
將軍澳THE PARKSIDE高層套三房1150萬易主 9年升值13%｜二手樓成交 中原地產將軍澳蔚藍灣畔第二分行經理關偉豪表示，將軍澳南THE PARKSIDE 1A座高層B室，實用面積約743方呎，採三房套房間隔，另設儲物房。單位坐向東北方，擁內園景，最新以1,150萬元易手，呎價約15,478元。 關偉豪指，原業主於2015年以約1,018萬元購入單位，持貨約9年，是次轉手帳面獲利132萬元，單位期內升值約13%。 將軍澳中心三房套「意頭價」沽出 利嘉閣地產將軍澳中心分行市務經理楊凱俊稱，將軍澳中心6座高層F室，實用面積約684方呎，屬三房一套間隔，外望單邊山景。原叫價938萬元，經議價後減價50萬元或約5.3%，終以「意頭價」888萬元成交，呎價約12,982元。 楊凱俊透露，新買家早前透過利嘉閣真盤源平台覓得上址放盤，立即相約代理睇樓。客人心儀屋苑基座為大型商場，僅需數分鐘步程即達港鐵將軍澳站，生活配套夠方便，加上單位開則四正，景觀亦佳，遂拍板洽購。 據悉，原業主於2007年以約338萬元購入單位，持貨約17年，現售出帳面大賺約550萬元，單位期內升值約1.6倍。他補充，該屋苑現時有約50個單位放盤，最低入場費由約555萬元起。 即睇將軍澳THE PARKSIDE放盤 (House730)...
昨晚9時45分，執法部門接獲沙田秦石邨石玉樓一單位保安報案，指發現一名男子倒臥在平台上，懷疑他從高處墮下。男子被送往醫院救治，目前情況不明。警方正在調查事件的原因和詳情。該事件引起社會關注，希望男子能平安無事。希望大家注意自身安全，遠離危險。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
Bon Appétit與主廚Lucas Sin一同在香港新桂香品嘗他們的中式燒烤叉燒。這道粵菜以其美味的煙燻釉而聞名，是粵式燒臘的佼佼者。 譯者：Bryan #美食 #香港 #燒臘 【更多熱門主題推薦】 【刺青旅行】瘦子、Josh Lin分享自身刺青背後故事 ► http://bit.ly/3EAQHRy 【明星10件私物】周湯豪、周興哲等明星10樣必備小物 ►...
昨晚，林峯在澳門舉行的《第五屆新時代國際電影節金揚花獎頒獎盛典》上榮獲「最佳男主角」獎項，這是他從影至今首次獲得電影獎項，他表示非常感謝古天樂老闆。他的演出在電影《九龍城寨之圍城》中，被譽為脫胎換骨。在頒獎禮上，林峯激動地接受獎項，並感謝所有人的支持，特別感謝導演、老闆和經理人。在合照中，他和曾志偉、王浩信、沈震軒、李施嬅及關智斌等人合影，展現了他們的友誼。林峯的勝利吸引了眾人的關注，但他並未忽略妻子張馨月，特意在她的直播中露面，展現了他的認真和溫暖。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
