日出康城MONTARA目前有約60個單位放售，最低入場費約為530萬元起。一手業主5年前以773.5萬元入市，現轉手帳面虧損65.5萬元，單位貶值約8.5%。此單位實用面積約510平方呎，採兩房間隔，外望公園美景。新買家為用家，最終以708萬元成交，減價42萬元或5.6%，實用面積呎價約為13,882元。原業主最初以750萬元放售。此外，樓市走勢未明，更多日出康城業主蝕讓價放盤，揸5年輸65萬元離場。利嘉閣地產將軍澳首席分區董事溫錦駒表示，該屋苑目前約有60個單位放售，最低入場費由約530萬元起。立即更新/下載AM730手機APP體驗升級功能。【AM730提供】。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
各區特色
元朗YOHO TOWN的二手市場呈現疲弱的情況，一些半新盤的業主看淡未來市場，決定蝕讓出售他們的物業。最近有一伙兩房單位以538萬元成交，每平方呎售價達12,749元。原業主在4年前購入這個物業，賠損超過一成後決定離場。整體市場情況反映不佳，許多業主都在考慮將物業出售，以避免未來價格進一步下跌。對於投資者而言，這可能是一個值得關注的趨勢，可以在市場低迷時考慮入手物業。然而，也需要謹慎評估風險，以確保投資的安全性和回報。隨著市場變化，投資者應該密切關注市場動向，及時調整投資策略。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
今日（26日）早晨，本港一名小童不幸離世。據悉，警方今日清晨接獲報案，一名父親指其女兒在家中昏迷，經送院後不幸離世。該名小童只有5歲，消息令人傷心。警方正就事件展開調查，以釐清事件原因。希望家屬能在這段艱難時期得到支持和安慰。這樣的悲劇提醒我們要時刻保持警覺，確保家中的安全，特別是對於幼兒和小孩。讓我們共同努力，為社會營造更安全的環境，避免類似的悲劇再次發生。愿逝者安息，家屬能夠盡快走出傷痛。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
樓價下跌，二手房議價空間擴大，正是買家找到優惠房屋的好時機。新葵芳花園A座中高層7室，面積415平方呎，2房間隔，原定價580萬元，最終以490萬元成交，呎價11807元。代理透露，買家是一位孝順的女士，為了方便探望住在葵涌的父親，決定搬到附近。她一直留意新葵芳花園，最近在3小時內看了6個房源，得知賣家急需出售，故大膽提出價格480萬元，先支付1000元訂金，最後以490萬元成交。原業主於2018年以664萬元購入，持有3年後蝕讓174萬元，單位貶值約26%。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
海欣花園共有5座，提供1,432個單位。(資料圖片) 剛性需求支持下，租務市場保持活躍。中原地產青衣城第一分行B組分行經理呂景洵表示，青衣海欣花園5座中層B室，實用面積約463方呎，兩房間隔。 據了解，業主每月叫租1.55萬元，議價後以1.5萬元租出，呎租約32.4元。新租客為一對年輕夫婦，心儀海欣花園交通起居方便，見上址裝修企理，附帶少量傢具，睇樓翌日便落實承租。 呂景洵指，業主於2008年以188萬元買入單位，現享租金回報約9.6厘。資料顯示，海欣花園位於青衣長環街11號，2000年入伙，共有5座，提供1,432個單位。 立即更新/下載AM730手機APP 體驗升級功能 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
去商場尋找美食很方便，但價格通常不太親民。如果你願意多走幾步路，探索一下，就能找到性價比高的抵食小店。在荃灣街坊商場荃昌中心經營了半年的「蘇菲熊茶屋」，店主「蘇菲」就是憑藉這種心態經營，讓價格親民。這家茶屋提供多款美味茶飲和小吃，吸引了不少顧客前來品嚐。如果你想享受美味的茶飲和小吃，又不想花太多錢，不妨來到「蘇菲熊茶屋」一試。這裡價格實惠，品質又好，絕對是一個值得推薦的地方。走出商場，到這樣的小店尋找美食，不僅可以滿足口腹之慾，還能體驗不同的美食文化，絕對是一個不錯的選擇。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
將軍澳廣場因擁有2期共8座，提供2,878個單位而廣受歡迎。最新有一套三房單位放租，僅5天後即以2.25萬元租出。該單位位於將軍澳廣場5座高層，實用面積約545平方呎，三房間隔整潔新淨。原業主於2003年以203.9萬元購入，現出租回報率高達13.2%。將軍澳廣場交通便利，鄰近港鐵將軍澳站。對於租客和投資者來說，這樣的物業是極具吸引力的。如果想了解更多將軍澳地區的租盤信息，請下載AM730手機APP，體驗升級功能，並參與全新會員積分獎賞計劃。透過APP，您可以隨時掌握最新的租盤動態，以及其他有關房地產的最新消息。立即下載體驗吧！ 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
沙田警區特別職務隊與沙田、田心及馬鞍山分區特遣隊、軍裝巡邏小隊聯合行動，進行代號為「軌跡」的打擊街頭聚賭行動。他們在大圍區、廣源邨及頌安邨一帶巡查，成功拘捕11名男子和1名女子，年齡介乎51至85歲，涉嫌非法賭博，目前正接受調查。另外，房屋署人員也參與行動，清理了大量雜物。這項行動針對區內的街頭聚賭黑點，旨在打擊非法賭博活動，維護社區治安。警方和房屋署將繼續加強執法行動，保障市民的安全。此次行動展示了各部門合作的效率和決心，讓市民能夠在一個更安全的環境中生活。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
柴灣居屋山翠苑的兩房單位最新以補地價298萬元沽出，呎價為7,863元，比市價低約1成。隨著息口下降，供樓負擔減少，吸引了更多買家加快入市。中原地產分行副區域表示，這個價格吸引了不少潛在買家，預料將會有更多成交。山翠苑的優越地理位置和便利設施，使其成為買家的熱門選擇。這筆交易顯示了市場對樓市的需求依然旺盛，並且預計未來將持續增長。希望這樣的趨勢能夠持續下去，為樓市注入更多活力。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
中原地產馬鞍山迎海御峰分行的資深區域營業經理胡耀祖表示，最近有一間位於馬鞍山雲海的新盤錄得了一宗高層D室的成交。這個單位的實用面積為382平方呎，格局為一房間隔，原售價約為700萬元，最終以650萬元成交，實用呎價約為17016元。胡耀祖指出，新買家是上車客，他們認為這個單位的間隔適用，價格也合理，因此決定入市購買。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
