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業主減價賣樓走 馬鞍山連環錄「百萬蝕讓」成交｜二手市況 新盤繼續低價出擊搶購買力，二手業主只好讓步減價尋找買家承接，不少更要蝕讓離場。馬鞍山近日連環出現「百萬蝕讓」成交個案，連資助房屋都難逃一劫。 馬鞍山中心兩房7年貶值23% 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，馬鞍山中心1座低層B室，實用面積約364方呎，兩房間隔。單位坐向西南，外望園景，放盤1個月，當時叫價420萬元，累減33.2萬元或約7.9%，以386.8萬元沽出，呎價約10,626元。 據了解，原業主於2018年以500萬元購入單位，持貨約7年，現沽售帳面虧損113.2萬元，單位期內貶值約22.6%。 迎海四房套1295萬獲換樓客承接 中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖指，迎海1期5座低層G室，實用面積約985方呎，四房套房間隔。原叫價約1,350萬元，日前議價後以1,295萬元易手，累減55萬元或約4.1%，呎價約13,147元。 胡耀祖透露，新買家為換樓客，見單位間隔合用，價錢合理，即入市單位自用。據悉，原業主於2020年以1,405萬元購入單位，持貨約5年，現轉手帳面蝕約110萬元，單位期內跌價約7.8%。 新港城兩房呎售1.27萬 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯稱，新港城P座低層01室，實用面積約370方呎，兩房兩廳間隔。單位坐向東北，外望園景，放盤3個月，原開價498萬元，最終以473萬元成交，累減25萬元或約5%，呎價約12,784元。 據了解，原業主於2018年以580萬元購入單位，持貨約7年，現轉售帳面損失107萬元，單位期內蒸發約18.4%。 錦豐苑兩房放盤3個月狠劈134萬 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯說，馬鞍山居屋錦豐苑錦蘭閣(J座)中層05室，實用面積約428方呎，屬兩房兩廳間隔。單位坐向東面，外望山景，原叫價420萬元，放盤3個月，最後累劈134萬元或約31.9%，至286萬元(居二市場價)售出，呎價約6,682元。...

黃竹坑站的海盈山最近推出了65個單位，折實均價為21845元，比一年半前低了22%。這個價格吸引了不少買家的注意，對於想要在這個區域購買房產的人來說，這絕對是一個很好的機會。海盈山的位置優越，環境優美，擁有良好的生活機能和交通便利，是一個非常理想的住宅選擇。如果您正在尋找一個舒適宜居的地方，不妨考慮一下海盈山。在這個價格下，您將可以擁有一個舒適的家，並且享受到這個區域豐富的生活資源。如果您對這個項目有興趣，請盡快聯繫開發商，以免錯過這個難得的機會。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

鐵路盤一直以來都受到市場的熱烈追捧，因為它具有交通便利的優勢。新的一年開始，約有9個鐵路盤將陸續登場，共涉及6,993個單位，主要位置在康城和黃竹坑站附近。據統計，到2025年將有9個鐵路項目推出市場，總供應量將達36,174個單位，佔全部供應的近20%。這些鐵路盤的推出將為市場帶來更多選擇，也將滿足人們對便捷交通和舒適居住環境的需求。無論是投資還是自住，這些鐵路盤都將成為人們考慮的熱門選擇。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

本地Hip-hop歌手Billy Choi（蔡承恩）的歌詞中，「人定勝天，要有魄力就要放低壓力再放肆發癲」，道出了他不斷堅持與熱血。他將在2025年3月15日於旺角麥花臣場館舉辦首個個人演唱會《成就解鎖演唱會2025》，這是他音樂旅程的重要里程碑。門票將於1月7日開始公開發售，引起了眾多音樂愛好者的關注。演唱會將是一場耀眼的音樂盛宴，Billy Choi將盡情展現他的音樂才華和舞台魅力。粉絲們不容錯過這個難得的機會，一同感受Hip-hop音樂的熱情和力量。Billy Choi將用他的音樂，感動每一位到場的聽眾，讓大家一同沉浸在音樂的海洋中，共同享受這場難忘的音樂之夜。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

葵涌新葵芳花園A座中層4室，實用面積約400平方呎，2房間隔，外望新都會廣場。原業主以520萬元放售單位，最終以480萬元成交，實用呎價約1.2萬元。新買家為區內人士，受惠於減息政策，計劃自住。由於單位景觀開揚，並已裝修整理，可即買即住。據悉，原業主於2016年以約460萬元購入，持有9年後賺取20萬元利潤。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

39歲陳偉斌離開青衣住所後失蹤。 39歲男子陳偉斌，今日(8日)上午約8時30分離開青衣長亨邨亨業樓一單位後便告失蹤，家人遂向警方報案。他身高約1.78米，中等身材，圓面型，黃皮膚及蓄短黑髮。他最後露面時身穿黑白色外套、深色長褲、黑色鞋，戴有黑色太陽眼鏡及攜有一支拐杖。 任何人士如曾見過或有上述男子的消息，可致電3661 2800與青衣警署，或任何一間警署聯絡。 立即更新/下載AM730手機APP 體驗升級功能 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

荃灣民豐粉麵行以開心果糯米糍風靡港人，最近在南昌V Walk開設為期4個月的期間限定店。限定店特別推出超人氣的糯米糍和寧波湯圓，其中糯米糍加入豬油製作，讓人回味無窮。不過，素食人士要留意期間限定店不提供水餃和雲吞，專注於盒裝產品的銷售。這次的登陸南昌V Walk，讓更多人有機會品嚐到這家粉麵行的美味佳餚，也帶動了當地的美食風潮。如果你也是糯米糍的愛好者，那麼絕對不能錯過這次的限定店活動。趕快來南昌V Walk一探究竟，品嚐這款風靡港人的美食吧！ 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

2025年1月6日，美團公佈了《黑珍珠餐廳指南2025》，共有全球34個城市中370家高品質餐廳上榜。在香港，上榜餐廳數量從去年的31家增加到37家，創下歷史新高。其中，大班樓更從2鑽升至3鑽，獲得了黑珍珠餐廳指南的最高榮譽。如果您想查看詳細名單，請參考美團公佈的指南。此外，文章中還附上一張圖片，展示美味的料理，讓人垂涎欲滴。這份指南對於喜歡品嚐美食的人來說是一個很好的參考，可以幫助他們找到最優質的餐廳，享受美食的饗宴。希望這份指南能為您帶來一個美好的用餐體驗。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

小業主去貨心切 私樓呎價失守1萬成交湧現 將軍澳三房低見「8字頭」(有圖)｜二手市況 新一年發展商群起推新盤應市，且定價仍然保守，搶走市場焦點，加上二手市場劈價、蝕讓成交此起彼落，小業主持貨信心疲弱。有全新盤開價的將軍澳日出康城，毗鄰的私人屋苑峻瀅呎價持續破底，不低失守1萬元關口，最新一宗更低見「8字頭」。 中原地產將軍澳康城第二分行分區營業經理何文俊表示，峻瀅錄得本月首宗交投，單位為1座高層A室，實用面積約693方呎，採三房套房間隔。單位擁山海雙景，景觀優質。原開價758萬元，最後大幅減價110萬元或約14.5%，以648萬元沽出，呎價約9,351元。 企裝三房套減價90萬易主 峻瀅另一宗二手成交呎價低見「8字頭」，將軍澳日岀康城分行A組客戶董事趙洛民指，單位為3座低層E室，實用面積約736方呎，屬三房套房連儲物房間隔，內附新淨企理裝修。原叫價750萬元，經過多番調整售價後，最終以660萬元易手，累減90萬元或約12%，呎價約8,967元，呎價創屋苑5年新低。 趙洛民透露，新買家為外區換樓客，睇樓上址兩次後，有感單位性價比高，開則四正兼裝修企理，而且屋苑配套設施齊全，於是承接單位自用。據悉，原業主於2012年以518萬元購入單位，持貨約13年，現轉售帳面賺142萬元，單位期內升值約27.4%。 元朗溱柏兩房連天台戶 一手貨升值8% 中原地產元朗區域營業經理王勤學說，元朗區本月暫錄得14宗二手買賣，其中溱柏7座頂層連天台戶，實用面積約511方呎，兩房間隔。原開價535萬元，最後減價55萬元或約10.3%，以480萬元成交，呎價約9,393元。 王勤學指，原業主於2013年以445.2萬元一手買入單位，持貨約12年，現轉售帳面賺34.8萬元，單位期內升值約7.8%。 元朗蝶翠峰三房套連儲物房戶 585萬易手...