長情業主沽柴灣杏花邨兩房 呎價罕見失守1萬 點解咁低水？｜二手樓成交 樓價跌勢未止，部分大型屋苑造價跌穿1萬元關口。柴灣杏花邨一伙兩房單位最新以470萬元沽出，呎價9,895元，屬今年新低。 市場消息指，杏花邨18座低層一室，實用面積約475方呎，兩房間隔。原開價533萬元，經議價後減價63萬元或約12%，至470萬元沽出，呎價低見約9,895元近期罕見，為約8個月新低。 據悉，原業主早於1988年以52.6萬元買入單位，持貨達36年，現轉售帳面獲利417.4萬元，物業期內升值近8倍。 代理：單位受噪音影響較大 據代理透露，由於上址位處低層，且面向東區走廊公路，料受行車嘈音影響較大，以致單位價格低水。 翻查資料，屋苑對上一宗呎價低於1萬元二手成交，為3座中層6室，實用面積約453方呎，今年1月以435萬元成交，呎價約9,603元。 amJetso送 Bodysonic先力牌窗口式冷氣機X靜音循環風扇X電動冷凍小風扇 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。...
各區特色
今天（11日）早上約8點，東區走廊往銅鑼灣方向近北角消防局發生了一起三車相撞的意外事故，涉及私家車、的士和電單車。私家車司機、的士司機以及一名的士乘客輕傷，目前事故原因仍待調查。这起意外發生在繁忙的早晨時間，引起了交通拥堵和混亂，警方已到場處理。希望大家在行車時要特別小心，遵守交通規則，避免發生意外。事故發生後，消防員和救護車都趕到了現場，為受傷者提供了急救和支援。希望傷者能盡快康復，同時也提醒大眾要隨時注意交通安全，共同營造一個更加安全的行車環境。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
九龍城警區特別職務隊、特遣隊及軍裝巡邏小隊聯同入境處及勞工處人員，於周二展開代號「冠軍」行動，打擊非法入境者及非法勞工。行動中，在九龍城區及紅磡區共拘捕了9名內地女子、1名外籍男子及3名外籍女子，年齡介乎25至47歲，涉嫌「違反逗留條件」。所有被捕人士現正被扣留調查，稍後將交由相關部門跟進。警方強調，九龍城警區致力打擊區內非法入境者及非法勞工等非法活動，並與相關部門和持份者合作搜集情報，在不同地點採取突擊或聯合行動。此次跨部門行動的目的是為了維護社會秩序及打擊非法活動，警方將繼續加強執法力度，保障市民的安全和利益。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
最近，香港的結業潮愈演愈烈，許多連鎖品牌和經營多年的餐廳小店紛紛宣布結業。Yahoo專員整理了最新的結業優惠，部分品牌更推出結業5折優惠以表達對顧客的感謝。趕快把握這最後的機會，支持這些即將結業的店家吧！這是一個行動支持和掃貨的好機會！.想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
美聯物業荃灣海之戀分行(5)高級分區營業經理何振榮表示，該區租盤市場持續熱烈，租盤很快就被承租出去。最新案例是荃灣映日灣頂層的298平方呎單位，僅在5日內以月租1.8萬元的價格租出。何振榮指出，這個單位是1房套房，位於荃灣映日灣頂層，實用面積約298平方呎。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
安柏苑｜居屋2024即將推出5大新居屋屋苑，包括位於市區的觀塘安柏苑、啟德啟盈苑和油塘高曦苑，及位於新界的東涌裕興苑和屯門兆湖苑。這5大新居屋屋苑的實用面積從278至510平方呎不等，最低售價僅需143萬即可上車。安柏苑位於觀塘安禧街，屬安達臣發展項目，雖然交通尚未發展完善，但它提供較大實用面積的單位，讓居民擁有更舒適的居住環境。此外，屋苑周邊配套齊全，生活便利度高，是適合家庭居住的好選擇。如果您對這些新居屋感興趣，不妨趕快聯繫開發商了解更多詳情。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
將軍澳日出康城再次錄得虧損交易，區內GRAND MONTARA兩房單位以722萬元售出，一手業主持有約5年，帳面虧損約67.4萬元。这是一宗令人震惊的交易，显示了房地产市场的波动和风险。對於業主來說，這可能是一個痛苦的教訓，提醒他們要謹慎選擇投資物業。在這個不穩定的經濟環境下，投資者應該謹慎行事，謹記風險隨時存在。希望未來房地產市場能夠穩定下來，讓投資者能夠安心投資，獲得穩定的回報。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
中原地產馬鞍山迎海御峰分行的資深區域營業經理胡耀祖表示，本月馬鞍山區的成交情況暫時錄得約10宗交易，其中包括一宗居屋錦泰苑的交易。該屋苑最新錄得F座中層08室，建築面積736平方呎，實用面積526平方呎，格局為2房間隔。經過議價後，該單位以430萬元易手，實用平均呎價為8175元。胡耀祖指出，這筆交易反映了馬鞍山區的房地產市場活躍，吸引了不少買家的關注。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
房市走勢｜最新的「美聯信心指數」報告顯示為54.2點，週增0.7%。美聯物業的首席分析師劉嘉輝指出，市場預期本月美國將實施降息，對香港的房地產市場帶來積極支持。这一訊息對投資者來說是個好消息，因為這可能有助於提振市場信心。根據該指數的變化，可以看出市場對未來經濟的信心程度，這也影響了投資者對樓市的看法。隨著降息預期的增加，樓市可能會迎來更多機會和活力。劉嘉輝建議投資者要密切關注美國的降息政策，以了解對香港樓市的實際影響。希望這樣的正面支持能夠持續下去，為樓市帶來更積極的發展。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
減息前，二手樓市蝕讓情況擴散，單日錄得約8宗損手案例，總損失逾760萬元。這些案例涵蓋了豪宅、指標屋苑、半新樓和二線屋苑，其中葵涌的新葵芳花園本月更錄得連環2宗蝕讓案例。其中一宗位於新葵芳花園的3房單位，售價為828萬元，屋主購入後9年後蝕本30萬元。 這些案例反映了樓市調整的趨勢，市場上的壓力和不確定性增加，導致部分屋主出售物業時需面對損失。隨著市場環境的變化，投資者和屋主需要謹慎評估風險，以確保自身財務安全。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
