長實（1113）旗下的油塘親海駅I新盤開始迎來今年12月的首宗成交。這個樓盤的樓花期約為21個月。今天，我們錄得了3間房屋的成交信息，其中包括第1座7樓B室。這套房子的面積為729平方呎，共有3間房間。成交價為1296.6萬元，實際每平方呎價格為17,786元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
地產
根據地產代理監管局的最新資料，截至11月底，全港共有39,747名持牌地產代理人。這一數字跌破了4萬大關，較上個月減少了266人或0.7%。同時，這也是連續第8個月的下降。這一數字是自2020年6月(39724人)以來的新低，已經下降了約3年半的時間。相較於去年2月的高峰期，當時全港共有42,408名持牌地產代理人，現在的數字已經減少了2661人或6%。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
11月份的整體新盤成交情況相當不錯，共有約560宗成交。其中，鷹君（0041）旗下的大埔白石角現樓朗濤在11月份共售出了6伙，總收入約為2億元。其中第5座7樓B室是一間實用面積為1773方呎、擁有4房雙套間隔的單位，連同車位一起成交價為4097.3萬元，實呎價格為2.31萬元。買家的成交期限為1080日，約等於3年的時間，並且還享受到代繳4.25%稅項等優惠。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
市場焦點全新大盤，即新地（0016）旗下的樓花項目YOHO WEST第1期位於天水圍天榮站，預計銷售期為10個月。最新消息顯示，該項目將於本周六進行首輪發售，共有350個單位可供認購（日期為12月2日）。截至今日，認購登記已經截止，據悉，該項目在過去的8天內共收到了18436份意向登記，認購倍數高達51倍。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
根據中原地產統計，進入12月後，十大屋苑在11月份共計成交121宗房屋買賣交易。儘管相較於10月份的127宗成交數量下跌了6宗，降幅達4.7%，但仍連續兩個月保持在120宗以上的成交數量。其中，鰂魚涌太古城、藍田麗港城、將軍淛新都城、天水圍嘉湖山莊和東涌映灣園的成交量都有增加，尤其是麗港城的成交量增幅超過了2.6倍，表現最為亮眼。而鴨脷洲海怡半島的成交數量與上個月持平，共計成交了10宗房屋買賣。而鰂魚涌康怡花園、荔枝角美孚新邨、紅磡黃埔園和沙田第一城等其他四個屋苑的成交數量則有所下降。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
中原分行經理施蒂文表示，私宅租務市場依然活躍，啟德新區本月共有100宗租賃成交，這也意味著連續11個月錄得過百宗租賃成交的佳績。其中，HENLEY PARK的第1A座高層H室，實用面積為250平方呎，具有開放式間隔和美麗的市景，最新的租金為1.5萬元，每平方呎租金為60元。該單位的業主在今年7月以約566萬元的價格購入，僅僅4個月後就成功租出，並享受到3.2%的租金回報率。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
北部都會區是政府近年來非常重視並積極發展的地區。這個計劃的構想首次在2021年由前特首林鄭月娥在《施政報告》中提出。這次新地（0016）和恒地（0012）所收購的農地位於新田科技城，佔地627公頃（包括河套區）。其中300公頃是專為創新科技而設的土地，可容納超過7500萬方呎的總樓面面積，相當於17個科學園的大小。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
恒地(0012)旗下的港島東THE HOLBORN現樓銷售持續火熱。恒基物業董事及營業(二)部總經理韓家輝表示，自7月以來，該項目已經成功售出107個單位。此外，利嘉閣最新公布了一項優惠，從即日起至12月30日，購買THE HOLBORN一手單位的前5名買家將獲得價值約1萬元的「智能家電禮券」，總優惠價值高達5萬元。THE HOLBORN自2021年9月開售以來已經售出243個單位，套現金額超過17.6億元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
中海外(0688)旗下的啟德跑道區維港1號已經售出了接近30個單位。本月至今，該項目的銷售表現非常不錯。今天，第2B座的8樓C室開始公開出售，這個單位的實用面積為459平方呎，有兩個臥室和開放式廚房。最終成交價為935.2萬元，每平方呎的價格為20,375元。據了解，買家不是香港的永久居民，也不屬於專業人士，因此需要支付15%的印花稅，大約是140萬元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
希慎（0014）和香港興業（0480）合作的大埔露輝路林海山城，是一個已經建成的住宅項目。這個項目去年8月開始售賣，現在終於有了第一筆訂單。根據成交紀錄，項目的第7座2樓A室，實用面積為2033平方呎，有4個房間。這個單位以3573.89萬元的價格成交，每平方呎的價格為1.75萬元。不過，現在這筆交易似乎陷入了困境，買家可能會失去已經支付的5%訂金，這筆金額超過了178萬元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
