根據市場資訊，本月新盤成交累計約530宗。中洲置業的營銷策劃總監楊聰永表示，他們旗下的火炭現樓星凱‧堤岸吸引了境外專才客戶進行交易。最近他們售出了第2座7樓C室，這個房間實用面積為850方呎，擁有3房連套房的設計。成交價為1,551.3萬元，每平方呎價格為18,251元。據了解，買家是一位內地專才，預計將受益於「先免後徵」印花稅新機制，預計可節省約175萬元的稅款開支。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
地產
市場關注的新盤和新地點（0016）旗下的樓花項目天水圍天榮站新盤YOHO WEST第1期，經過長達11個月的期待，收票情況非常理想。最新的價單已經上載，涉及170個單位，並且已經確定將於本周六在南昌站的V Walk進行首輪推售，其中有350個單位將會推出，佔項目已公布的3張價單共計613個單位的約57%。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
中原分區營業經理袁顯岸指出，年齡較高的住宅大廈在房價方面出現明顯下跌現象。以紅磡黃埔新邨新錄為例，該住宅大廈已有47年的歷史，一個位於R座的低層單位最近以僅388萬元成交，實際面積為323平方呎，內部分為兩房間隔。這個價格相較於2017年12月原業主購入時的523.8萬元，蝕本了135.8萬元，或約26%。考慮到連使費用，這筆交易的實際損失約為160萬元，或31%。該住宅大廈本月共有4宗成交紀錄，平均每平方呎的售價為12642元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
根據陳海潮的說法，自從5月份以來，樓價已連續下跌了6個月，跌幅高達9.26%。對於11月份的市況展望，減辣政策只能暫時降低樓價的下跌速度，樓價仍然受到發展商低價開盤的影響，二手業主的售價壓力持續存在。預計11月份樓價的跌幅只能稍微收窄，但仍然可能下跌1.8%。至於12月份，由於新盤供應量較多，發展商可能會繼續採取低價開盤的策略，而二手業主則會繼續以低價出售房屋，預計屆時樓價將再次下跌1%至1.5%。 陳海潮估計，第四季樓價跌幅預計達到5%，全年樓價預計下跌7%，指數可能會跌到310.9點左右，較2021年9月的歷史高位下跌近22%。這意味著如果當年以八成按揭入市的業主，也可能會陷入負資產的狀況。如果香港政府不盡快檢討和修改減辣政策，樓價下跌的趨勢可能會延續到明年首季。為了防止樓價急速下跌帶來更多的負資產，政府應該謹慎考慮是否再次減少減辣措施。 其他報道： – 啟德連續11個月破百宗租賃，MONACO ONE一房1.63萬租出。 – 差估署表示，10月租金指數近4年來達到新高，連續9個月上升，累計上升6.2%。 – 差估署的數據顯示，10月樓價指數下跌2.1%，連續6個月下跌，創下六年半以來的最低點，今年累計下跌近4%。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫...
施蒂文表示，MONACO ONE最新的租務成交是位於2B座中層E室，實用面積為329方呎，一房間隔，並且擁有開放式廚房。該單位以16300元的租金租出，實用呎租為50元。該單位的業主在2021年12月以約847萬元的價格購入，租金回報率約為2.3%。 以下是MONACO ONE的最新動態： [插入圖片] 想要了解更多關於MONACO ONE的資訊，請關注我們的Facebook專頁： [插入Facebook專頁插件] 我們的Facebook專頁將定期更新MONACO ONE的最新消息，讓您第一時間獲得最新的資訊。請點擊下方連結，即可前往我們的Facebook專頁。 [插入Facebook專頁連結] 我們的專業團隊將為您提供最專業的服務，並解答您對於MONACO ONE的任何疑問。期待與您的見面！ 感謝您對於MONACO...
根據市場資訊顯示，自11月以來，整體房地產市場的一手成交數量已經累積達到約520宗。在這些成交中，佳明集團（1271）旗下的土瓜灣現樓明雋一直保持著穩定的銷情。今天，他們成功售出了8樓B室，這個房間的實用面積為259方呎，有1間房間隔。成交價為527.3萬元，每平方呎價格為20,359元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
根據仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告，指出截至10月底，整體甲級寫字樓的空置率微跌至12.6%。與此同時，九龍主要分區市場的甲級寫字樓的空置率有所改善。尖沙嘴的空置率下跌了0.4個百分點，降至9.5%；九龍東的寫字樓空置率則稍微下降至19.1%。而在港島區，中環和港島東的空置率都微升了0.2個百分點，分別升至9.8%和13.3%。另外，灣仔和銅鑼灣的空置率則稍微下降了0.3個百分點，降至9.8%。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
天水圍YOHO WEST即將發售，吸引了市場的聚焦。中原副區域營業董事陳凱超表示，本月西灣河嘉亨灣暫錄約3宗二手成交。其中一座中層B室，實用面積為673方呎，有3間房間和1個套間隔，並享有望郵輪碼頭的海景。原業主開價為1700萬元，最終以1492.8萬元的價格成功出售，實呎價為22,181元，相對於原價減少了207.2萬元或12%。新買家是一個自住用戶。原業主在2016年10月以1268萬元購入該房，持有了7年，並在此次出售中獲得了224.8萬元或18%的帳面獲利。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
美聯助理區域經理鄭琨表示，西灣河鯉景灣逸康閣中層C室，原價780萬元。該房實用面積為489方呎，擁有兩間臥室和內園景觀，並已裝修完備。經過連續減價14%，最終以670萬元的價格成交，實呎售價為13,701元。這筆交易成為市場關注的焦點之一。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
根據市場消息，截至今天（11月26日），新地（0016）旗下的天水圍天榮站大型新盤YOHO WEST，自上週四開始登記至今已經有近1萬個購樓意向登記。目前已經推出了443個單位，價單共有兩種。這一數字超出了預期，超額逾21倍。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
