將軍澳日出康城本月暫錄約5宗二手成交，比上個月全月的3宗多出兩宗。香港置業首席分區董事劉浩勤表示，首都第5座中層右翼B室，實用面積為519平方呎的兩房戶，朝向西北。原業主去年中曾以840萬元放盤，大約1年半後以633.5萬元出售，實呎價為12,206元，即比原價減少206.5萬元或25%。成交價是該屋苑兩房今年以來的最低價，預計將回到6年前的價位。原業主於2013年以435萬元購入，持有了10年，帳面上獲利了198.5萬元或46%。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
地產
高級分行經理范德輝指出，租宅租賃市場蓬勃發展。最近，青衣青怡花園6座低層B室的租賃成交引起了廣泛關注。該單位實用面積為343方呎，兩房間隔。業主原本要求租金為1.35萬元，但在議價後，租金減少了500元，最終以1.3萬元的價格成交。每平方呎的租金約為38元。新租客是當地居民，由於租盤短缺，他們願意提前支付一年的租金，即約15.6萬元。業主在2011年2月以213萬元的價格購入該單位，目前的租金回報率約為7.3%。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
中海外（0688）的啟德跑道區維港1號已經售出一套房屋，位於2A座15樓C室，實用面積為440平方呎，2房間隔。成交價格為842萬元，每平方呎售價為19,136元。這是該新盤接連成交的一個例子。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
新地（0016）和港鐵（0066）合作開發的天水圍YOHO WEST，過去兩天已經收到逾3,300張認購登記。今天是該項目對外開放示範單位的第一個周末，吸引了大批潛在買家前來參觀。場內人流絡繹不絕，氣氛熱鬧非凡。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
會德豐地產今年再度與九龍倉（0004）合作，參加由香港僱主聯合會舉辦的Happy@Work活動。今年的活動在香港迪士尼樂園酒店舉行，各團隊積極參與各項比賽。而會德豐地產團隊在眾多參賽團隊中脫穎而出，成功獲得最佳攝影獎亞軍。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
嘉里（0683）、信置（0083）和港鐵（0066）合作發展的黃竹坑港島南岸2期揚海，最近推出了一系列優惠活動，以促銷其一手新盤。該項目早前更新了三份價單，調整了付款辦法和折扣，以達到減價效果，減幅超過20%。這些新的優惠活動將於今天開始生效。 據市場消息透露，今天早上約有30組買家前來場地認購，其中暫時售出了12個單位，占可供銷售的53個單位的23%。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
華潤集團及華潤置地（海外）今年初以超過137億元完成換地協議的長沙灣潤發倉庫，獲得屋宇署批准其建築圖則，允許建造6幢38至41層高的住宅大廈連會所設施，以及長者日間護理中心等社福設施，總樓面約為161.85萬方呎。 嘉華（0173）去年7月以5.51億元、每方呎樓面地價12,820元中標的西營盤醫院道住宅官地，獲准建造1幢27層高的住宅大廈，總樓面約4.3萬方呎。此外，由新世界（0017）和招商局置地（0978）合組的財團投得的港鐵將軍澳百勝角通風樓項目，也獲得建築圖則的批准，允許建造1幢28層高（在7層平台之上）的住宅大廈連會所設施，總樓面約29.07萬方呎。 麗新（0488）在2021年9月以3.28億元向裕泰興家族成員羅守弘購入的何文田窩打老道116號地盤，獲准建造1幢18層高的住宅大廈連會所設施，總樓面約4.66萬方呎。此外，去年10月已獲得建築圖則批准的新地（0017）元朗東成里項目，修訂了建築圖 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
新地(0016)最近在天水圍天榮站YOHO WEST第1期推出了280伙房屋，每平方尺的折實均價為10888元。最近剛推出的2號價單則包含了163伙房屋，戶型從1房到3房一套連工作室間隔不等。經過最高13.5%的折扣後，折實均價為11,633元，比首批推出的價格高了近7%。發展商表示，這批單位包括了首次推出的內園景和向南望天水圍公園的單位，因此定價與座向和景觀有所不同，屬於原價加推。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
市區一手房屋的銷售情況依然不錯。信置（0083）等開發商在觀塘凱滙2期已經建成的樓房中，今天通過招標的方式，成功售出了第3座6樓的一個實用面積909平方呎，有3間臥室的房屋。這筆交易的成交價為1700萬元，實際單位面積價格為1.87萬元。買家需要在120天內完成交易，這是該項目4個月來的第一筆一手房屋成交。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
鴨脷洲的海怡半島屋苑近期共有約7宗成交，平均實呎價格為15,085元。中原地產首席分區營業經理盧鏡豪透露，其中一宗成交是海怡半島的H室中高層單位，實用面積為687方呎，擁有3房間隔和內園景觀。原業主在今年9月放盤時，開價為1000萬元，最終以937萬元成交，相對減價了63萬元或6%，實呎售價為13,639元。新買家是打算自住的。原業主在2006年以352萬元購入該單位，持有了7年後以937萬元售出，獲利585萬元或1.7倍。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
