地產

新界半新盤的租務市場仍然非常活躍。根據中原地產的資深區域營業經理賴思沛表示，大埔區的白石角朗濤最近有一宗住宅單位的租務成交。這個單位位於9A座的低層，是一個實用面積為775平方呎的兩房間隔單位，享有內園和街景。業主最初的租金要求是每個月約2.3萬元，但最後在議價後減價了1000元或4%，以2.2萬元的價格成功租出。這使得單位的實際租金超過了每平方呎28元。租客是來自外區的一個家庭。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0

新地（0016）推出了天水圍全新大盤YOHO WEST第1期，預售期長約11個月。今天是該大盤的首日收票，據悉，今天下午已經收到約1500張入票。市場消息指出，今天全天預計會收到約2500張入票，超過了今年8月長實（1113）油塘親海駅II的首日收票紀錄，當時收到了約2000張入票。與今年3月新地推出的屯門NOVO LAND 2B期首日收票數字相似。根據YOHO WEST第1期首張價單共有280伙，超額約為8倍。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0

利嘉閣首席聯席董事鄧達榮表示，二手市場的移民盤蝕現象使得成交量下降。最近，將軍澳東港城錄得本月首宗成交，該房子為第7座低層B室，實用面積為463平方呎，兩房間隔，並享有內園池景。原業主去年9月將售價定為718萬元，但由於該業主已遷往海外，委託家人代為放盤。後來，隨著市場環境的變化，售價不斷下調，最終以610萬元成交，相比原價下降了108萬元或15%，每平方呎的實價為13,175元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0

二手房市场仍然频繁出现低价成交。美联高级分区营业经理黄家明表示，牛头角居屋安基苑D座中层04室，实用面积为414平方尺，拥有2个房间，内部整洁，原本在9月份以420万元挂牌出售，经过外区客户的议价，最终以自由市场价格390万元成交，降价30万元或7%，相当于每平方尺实用面积约为9,420元。数据显示，由于该小区多年来没有记录到二手市场的成交，这次的成交价格是该小区近6年来的新低。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0

市場關注天水圍全新樓盤YOHO WEST即將開賣。中原地產的分區營業經理吳嘉權透露，沙田欣廷軒自11月以來已經錄得大約3宗二手交易成交。其中有一套位於中層的A室房間，實用面積為393平方呎，享有沙田第一城市景觀。原業主最初要價約700萬元，但在議價後，最終以680萬元的價格售出，折合每平方呎約17,303元。買家是來自外區的車主。原業主於2012年以355萬元購入該房，持有了11年後獲利約325萬元，獲利率達到92%。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0

近年來，資深投資者羅守輝以及相關人士一直在持續出售他們的資產。其中包括北角的一個地標建築，即新光戲院的現址。最近，這個地點被以約8億元的價格轉售給一位新的買家，每平方呎的價格約為8300元。這個物業還包括了僑輝大廈的一部分，地址是英皇道413至423號，包括地下、1至6樓以及天台。總建築面積約為9.6萬方呎，佔整個大廈業權份數的約77.41%。目前，地下至5樓是用作戲院和商業場所，而6樓則是住宅區域。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0

恆地（0012）旗下的紅磡BAKER CIRCLE．GREENWICH（必嘉坊3期）最新加推了28個單位。根據價單顯示，這28個單位的實際坪數約為1.9萬元，戶型包括1房和2房，實際使用面積介於226至349平方呎之間。售價則介於496.7萬至765.9萬元之間，單位價格則為19402至25686元/平方呎。如果扣除最高的10%折扣，實際價格則為447.03萬至689.31萬元，實際單位價格為17462至23117元/平方呎。入場單位位於6樓H室，實際使用面積為256平方呎，折實價為447.03萬元，實際單位價格為17462元/平方呎。恆地已確定將於本周日以先到先得的方式推售18個單位，實際坪數為19,254元/平方呎。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0

北角百福花園的鴻福閣低層D室，是一個擁有597平方呎實用面積的3房單位。原業主最初以約705萬元的價格放盤，後來在期間減價99萬元或14%。最終，這個單位以606萬元的價格被一位外區用家接手，每平方呎售價為10,151元。老牌屋苑中仍然有一些二手低價成交的機會。美聯的首席高級營業經理盧浩對此表示。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0

九龍站豪宅天璽的最新成交單位皇鑽璽，已以招標方式售出。這是該項目的第21座第3區81樓B室，實用面積為1545平方呎，擁有4間臥室和1間套房。此外，該單位還附帶一個763平方呎的私人平台和一個車位。成交價約為1.57億元，每平方呎的實際價格約為101,545元。這一成交價格相信創下了該項目的新高。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0

新地旗下的屯門御海灣II，最近以破頂價2100萬元的成交價，迎來了一位內地專才的特色戶。這是該項目的第1座30樓C室，特色是3房1套連平台和天台，實用面積為731方呎。成交價達到每呎28,728元，買家選擇了一次性付清樓價。這筆成交價也被視為今年以來該地區一手新高。祥益地產區域董事黃慶德表示，這次的大額成交再次展示了該地區的市場活力。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0