大埔白石角租賃市場一直保持蓬勃發展。中原地產分行經理梁建禮指出，住宅租賃需求一直保持高水平，雲滙這個月已經完成約2宗租賃成交。其中有3套中層A3室，實用面積為381平方呎，1房間隔。最初的要價約為1.5萬元，但最終以14500元的租金成交，在實用面積的基礎上，每平方呎的租金約為38.1元。租客是一名本地女教師，業主在2019年以717萬元購入該單位，租金回報率約為2.4%。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
地產
近日，二手房市場略有回暖。美聯助理區域經理鄭琨指出，西灣河嘉亨灣錄得本月首宗二手成交，該單位位於高層H室，實用面積為496平方呎，兩房間隔，享有部分海景。這是一個屋苑中較優質的房源，原業主起初標價為958萬元，但在減價48萬元，即5%的折扣後，最終以約910萬元成交，每平方呎約18,347元。原業主在2016年中以約743萬元購入該單位，因此這次的成交讓他賺取了約167萬元，獲利率達22%。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
政府在減少辣稅後，成功吸引了買家進入市場。據報導，前高銀金融（0530）主席潘蘇通或相關人士擁有位於何文田傲玟的兩座現樓，並在上個月的《施政報告》公布後的第二天，以總價5369.92萬元的價格賣給了一位姓陸的買家。這筆交易需要支付7.5%的樓價作為辣稅，約為402.7萬元，但相較於舊的稅制，買家仍然節省了約402.7萬元。根據買家的姓名拼音，可以推測他可能是一位來自內地的背景人士。這兩個單位分別是傲玟6座5樓的A室和B室，前者面積為1388平方呎，後者則為1380平方呎，都是3房3套間隔的房屋。成交價分別為2692.72萬元和2677.2萬元，實際價格均為每平方呎1.94萬元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
最近一段時間，有很多地皮都以流標的形式結束。然而，今天市建局土瓜灣盛德街/馬頭涌道前的公務員建屋合作樓宇試點項目已經截標。市場預計，發展商的出價將趨向保守。根據記者親眼所見，這個項目收到了至少6份標書，其中包括新世界（0017）、會德豐、嘉華（0173）以及信置（0083）。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
英皇國際（0163）旗下的香港仔項目澄天，最近售出了一套位於25樓C室的兩房標準戶，實用面積為400平方呎。這套房子以792.78萬元的價格成交，折合每平方呎約19820元，創下了該項目的成交價新高。自本月初開售以來，澄天已經售出了39個單位。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
內房同創在香港的首個住宅項目，位於九龍塘窩打老道146號禮著，該項目早在2021年就已經開放現樓示範單位。最近，該項目又錄得了兩宗成交。根據成交紀錄冊資料顯示，這個項目中的2號屋，實用面積為5183平方呎，最近以2.1億元的價格售出，實際售價為每平方呎4.05萬元。這套洋房擁有5間臥室，3間套房，還有一個閱讀室間隔，並且還帶有一個999平方呎的花園和一個1402平方呎的天台。買家的成交期為270天。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
啟德地區的私宅租賃市場一直表現不錯，最新的成交案例是位於MONACO MARINE的第1A座中層A室。這套實用面積713平方呎，擁有3個臥室和連接浴室的間隔，還有一個儲物間。最近，這套房子以每月3.6萬元的租金成功出租，平均每平方呎租金約為50元。業主在去年5月以約1998萬元購入這套房子，相當於每年租金回報率約2.2%。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
沙田九肚玖瓏山一直以來都是二手蝕讓交易的熱點，而今年則再次創下了該屋苑最大宗的蝕讓成交。根據中原分行經理霍栢雄的說法，本月在玖瓏山發生了一宗特別的成交案例。這套位於月瓏閣1座中層B室的房屋，面積為954平方呎，擁有3間臥室、1間套房和儲物室，並享有東南山景。原本的售價為1200萬元，但經過議價後，最終以1108萬元的價格成交，實際售價為每平方呎11614元。這意味著價格下調了92萬元，降幅達到了8%。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
裕泰興持有的土瓜灣美善同道6至10號項目即將推出新盤，並已經正式命名為城軒。這是一個現樓項目，開發商計劃最快本月底以全價單形式開始銷售。首張價單將提供不少於30個單位，價格將參考九龍區其他一手樓盤，例如佳明（1271）發展的單幢新盤明雋。裕泰興集團也計劃在短期內舉辦一場記者會，向公眾介紹詳細的銷售情況。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
個別一手餘貨錄新成交。恒大（3333）已經開始售賣的屯門掃管笏恆大‧珺瓏灣1期，在昨天新增了3宗成交，總共吸金2131萬元。根據成交紀錄冊顯示，這3個成交的單位分別位於2座的5樓C室、2A座的15樓C室和16樓C室，實用面積從456至796方呎不等，戶型包括兩房至三房一套戶。成交價格範圍從573.15萬至982.3萬元，實呎價格則介於12340至12631元之間。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
