早前，開價、永義（1218）所推出的位於何文田的譽林項目即將推出現樓。最新消息顯示，首輪開售將於本周五下午6時半在項目3樓A單位進行，共有30個單位參與，實用面積介於260至754平方呎之間。這些單位包括開放式單位、1房單位、兩房單位和三房單位，其中有4個開放式單位、3個1房單位、6個兩房單位和17個三房單位。售價範圍從598.3萬元至1913.7萬元，實呎價格介於20300元至25450元之間。若扣除最高折扣10%及家具折扣計算，整批折實價為529.7萬元至1701.9萬元，實呎價格介於17909元至22612元之間。入場單位為位於8樓D室，實用面積為260平方呎的開放式單位，折實價為529.7萬元，實呎價格為20,373元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
地產
華懋集團與香港綠色建築議會攜手舉辦了一場名為「可持續發展論壇2023」的活動，主題是「為香港創造共融的淨零未來」。這次論壇邀請了16位國際和本地專家，他們就政策制定、碳市場、綠色建築和設計等議題進行了深入交流。發展局局長甯漢豪在論壇上表示，政府將持續以智慧、環保和具抗禦力的策略來積極減少碳排放。在規劃和城市設計、基建和智慧出行三個方面，政府將制定相應的措施，以達到可持續發展的目標。在可持續建築工程方面，政府將推廣創新、高效的組裝合成建築法(MiC)技術，該技術可以通過減少工地流程、人力和建築期來提高效率，同時也能加強可持續性，改善工地的安全性。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
隨著二手交投回升，一些二手屋苑中曾經經歷大幅跌勢的單位出現業主賠訂後重新售出的情況，並且成交價格也出現了大幅反彈。利嘉閣分行高級經理梁均耀指出，例如位於青衣青怡花園5座的極低層E室，實用面積為343平方呎，兩房間隔。這個單位在今年10月底施政報告公布減辣政策後的首周以363.8萬元被售出。然而，近日有買家出價高於原先售出價，因此原業主最終選擇賠本並以396萬元重新售出，成交價上升了32.2萬元或約9%，每平方呎售價約為1.15萬元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
最近兩個月以來，銷售狀況最好的新盤之一，是新地旗下的屯門兆康NOVO LAND第2A期。昨天，該項目售出了78個單位，佔以價單推售數量的51%。新地副董事總經理雷霆表示，項目在周日仍然有持續的銷售。他還提到，NOVO LAND整個項目開盤不到16個月，已經累積售出了2,728個單位，佔4585個單位的近六成，這使其成為去年和今年最受歡迎的新盤之一。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
萊蒙（3688）與俊和合作，最近已經售出位於窩打老道128 WATERLOO的12樓B室。這個單位實用面積為522方呎，有兩個房間，成交價為1440.5萬元，每平方呎售價為2.75萬元。據了解，買家原本是尖沙嘴區的租戶，現在轉換為了買房。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
根據中原地產的統計數據顯示，上周末十大熱門屋苑僅有4宗成交，比上周末少了3宗，下跌幅度達到42.9%。同時，有6個屋苑完全沒有成交，這是近4星期以來的新低，包括荔枝角美孚新邨、藍田麗港城、紅磡黃埔花園、沙田第一城、天水圍嘉湖山莊和東涌映灣園。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，昨天屯門新盤單日售出約78套，表現理想。然而，買家更傾向於尋找低價的物業，因此二手房業主的價格減幅有限。僅有個別業主願意提供較大的議價幅度。預計短期內，二手房交易將持續面臨壓力。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
位於荔枝角的曼克頓山，近日錄得本月首宗成交。這座屋苑的第5座極高層E室，擁有538方呎的兩房實用面積，可欣賞到山景和海景。原業主在11月初以1068萬元的價格放盤，但在一星期內減價128萬元，即降低了12%。最終，該物業以940萬元、每呎17472元的價格成交，略低於市場價格。根據資料顯示，這個物業在本地大型銀行的估值平均為1018萬元，成交價格約低估了8%。此外，上個月底，該屋苑的第5座也曾錄得另一個類似的成交，該單位是近似的景觀中高層F室，實用面積為558方呎的兩房戶型，以1000萬元、每呎17921元成交。儘管這次的景觀較為開揚，但實呎價格卻低了近3%。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
發展商為了增加對新盤的吸引力，提供了更多優惠，這導致了二手市場的壓力，各區的屋苑成交價錄得了下降。港置首席分區董事劉浩勤表示，將軍澳東港城的一個2房戶最近以610萬元的價格易手，這將價格拉回了6年前的水平。這個單位是位於7座中層的B室，實用面積為463方呎，有2間房間，向東南望園景。原業主在今年9月中以718萬元放售，但到上個月底仍未售出，於是將價格降低了48萬元至670萬元。然而，即使如此，仍然沒有人問津。最終，他們將價格進一步降低至630萬元，並成功引起了買家的興趣。雙方經過議價後以610萬元成交，這比最初的叫價低了108萬元或15%，折合每平方呎13,175元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
恆地（0012）旗下的曉柏峰位於長沙灣西洋菜北街，預計工期約為22個月。最近公布了首批價單，共有100個單位，整批折實均價約為每平方呎1.76萬元。從今天開始，曉柏峰正式向外界展示示範單位，並接受認購。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
港鐵黃竹坑站港島南岸第2期揚海項目，由嘉里（0683）及信置（0083）合作推出，最近在新盤市場上持續有成交紀錄。根據消息，昨天有一位買家以近1.8億元的價格購入了該項目中的3伙單位。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
