地產

旺角最新入伙的單幢盤雋薈最近錄得了首宗租務成交。根據香港置業分行區域董事方文偉表示，該單位位於低層C室，實用面積為152平方呎，採用開放式間隔設計，享有望樓景。最初放租價為1.35萬元，經過議價後減少了3000元或22.2%，最終以約1.05萬元租出，實用面積每平方呎租金約為69.1元，租戶為一名學生。業主在2022年1月以357.2萬元購入此單位，租金回報率約為3.5%。整體而言，雋薈的租賃市場仍然活躍，吸引了不少租客的關注。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

太古地產（1972）旗下的金鐘太古廣場3座，最近面對環球經濟不確定性，不得不接受現實，削減租用樓面。其中，富國銀行集團是該廈的租戶之一，他們已經決定削減租用8000平方呎或25%的樓面，目前只租用約2.4萬平方呎。 為了繼續留在金鐘太古廣場，富國銀行集團與大業主達成了減租協議，每平方呎的租金由83.5元降低到了83.5元，並且續租了5年。相較於10年前每平方呎88元的租金，減租了5%；而與2018年底的每平方呎123元的高峰租金相比，更是急跌了約三成。 這個案例反映了在經濟不穩定的情況下，即使是實力雄厚的租戶也需要調整策略，以應對市場變化。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

深水埗鴨寮街項目將推出約160伙，主打1至2房戶型，預計明年第二季推出市場。而尚逸新加推的17伙將於周日(18日)開賣，主要包括高層1房和3房單位，位於18至32樓的中高層。入場單位為7樓E室，實用面積為213平方呎的開放式間隔，售價約415萬元，實用面積每呎價1.94萬元。 其他相關報導： – 星凱單日沽售4伙，大手客近2000萬連購3伙。 – 比墅原則，5房洋房每呎租金4.35萬元，租金27元。 – St.GEORGES MANSIONS兩房每呎售價3.5萬元。 – 親海駅清袋在望，特色戶售價1292萬元，每呎近1.8萬元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞...

利嘉閣按揭代理為 PARK SEASONS 第2B座 的買家提供「綠易按」按揭優惠計劃，最高可承造按揭九成，全期按息H加1.3厘，封頂息率P減2厘（P現為6.125厘），即實際按息約4.125厘，並享有現金回贈0.5%。此外，按揭年期可長達30年，並附送特高綠色按揭獎賞1.4萬元。 其他報道： – St.GEORGES MANSIONS連錄成交，兩房呎售價達3.5萬。 – 親海駅清袋在望，特色戶售價近1.8萬。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞...

市區豪宅市場持續活躍，今日信置（0083）成功售出何文田ST. GEORGE’S MANSIONS的一伙兩房戶，成交價為2674萬元。這是該建築的第1座23樓C單位，實用面積為764平方呎，實呎價格達35,000元。這再次顯示了市區一手豪宅的受歡迎程度。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

宏安地產（1243）旗下的鰂魚涌芬尼街FINNIE將推出30個單位，均價每呎19503元。上月初，大鴻輝旗下西區德輔道西尚逸也加推了17個單位，並公布了最新的銷售安排，預定本周日（8月18日）以先到先得的方式開售。想知道更多詳情，請查看圖片。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

這個單位目前是由一家基金公司租用，月租約11.68萬元，租期至2025年8月。買家可以享受約3.3%的租金回報率。根據資料，這個單位原本是由長實（1113）持有的中環中心，在2017年11月以402億元售予一批本地炒家，每平方呎售價約3.3萬元。這個成交單位後來由亞洲地產主席蔡志忠購入，並在2019年4月以1.14億元售出，每平方呎售價3.58萬元。接手的買家在今年6月開始放售，最初每平方呎售價為2萬元，後來降低至1.75萬元，最終以1.31萬元售出，持有期超過5年，預計虧損約7200萬元或63%。 另外，還有其他報道包括內地生每平方呎租85元租尚譽開放式單位，預計今年將創屋苑新高；佳悅開放單位每平方呎租高達61元，媲美九龍站的豪宅；學生每月1.5萬租帝峯‧皇殿開放式單位，每平方呎租金為50元；YOHO Midtown 4房每月租金為3.88萬元，創屋苑的新高價。此外，還有關於星凱‧堤岸連續沽售兩伙，套現逾1200萬元的報導，以及FINNIE地盤原由「越南朱」持有，宏安去年以4.3億元接手的報導。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

暑假是學生租房的旺季，香港置業高級聯席董事翁嘉慧表示，奧運站帝峯‧皇殿自8月以來已有3宗租務成交。其中第7座低層B室，實用面積約300平方呎，是一個開放式間隔，擁有市景及部分海景。業主最初以約1.58萬元的租金放租，但經過議價後減少了800元或5%，最終以1.5萬元的價格租出。新租客是一位學生，每平方呎的實用呎租約為50元；業主在2018年10月以約750萬元購入該單位，享有2.4%的租金回報率。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

暑假是住宅租賃的旺季，市區新盤的小單位受到熱捧。美聯營業經理秦敏華表示，最近大角嘴LARCHWOOD的一個低層B室單位成功出租，實用面積約210平方呎，有開放式間隔，可欣賞到九龍市景。租客是一位專業人士，以每月1.45萬元租下這個單位，實用呎租約為69元，預料將創下該屋苑同類單位的租金及呎租新高。業主於2023年初以約527.5萬元購入這個物業，現在享受到3.3%的租金回報。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk