二手市場出現了一絲回暖的跡象。中原副區域營業經理伍錦基表示，沙田第一城錄得了本月的首宗成交。這筆交易是在該屋苑的第37座中層D室進行的，該房間隔擁有實用面積304平方呎，包含兩個臥室。最新的成交價為420萬元，每平方呎的價格為13816元。買家是打算自住的。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
地產
最近樓市不景氣，政府的《施政報告》公布後，二手房交易有所回升，但市場仍然呈現低價成交的現象。在政府公布《施政報告》之前，一些知名人士已經停止投資並退出市場。其中，台灣飲品店「老虎堂」在香港的總代理老闆，上個月中以1688萬元的價格出售了位於灣仔萃峰的一個兩房房屋，持有該房屋已經12年，但僅獲利282萬元，約兩成的回報率。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
11月的首個周末，減辣政策下的房地產市場交投逐漸回升。根據中原地產的統計數據，十大屋苑在週末兩天錄得7宗成交，比上個周末多出1宗，增幅達16.7%。其中有5個屋苑未能成交，分別為鰂魚涌康怡花園、鴨脷洲海怡半島、沙田第一城、天水圍嘉湖山莊以及東涌映灣園。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，施政報告的減辣政策的實施後，市場方向變得明確，不少新盤開始推出銷售，二手市場交投也出現回暖的跡象。本周末的十大屋苑成交數量達到7宗，是近8周以來的次高水平。市場的客源依然穩定，例如九龍四大指標屋苑的交投量都有增加，這表明了新盤對於有限客源以及觀望的買家來說，後市的信心正在增加。然而，陳永傑也指出，還有一部分買家需要時間考慮，慎重計算後才會進入市場。只要經濟繼續向好，二手房買家的交投步伐仍然會逐漸加快，預計後市仍會逐步上升。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
英皇國際（0163）旗下的香港仔澄天今天早上以價單形式推售85個單位，折實價格從440萬元起。在這次推售中，英皇娛樂歌手許靖韻（Angela）也親自參與，以超過500萬元的價格購入了一間房屋。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
嘉華（0173）今日開始進行啟德海灣1期的首輪銷售，這是一個由他們牽頭發展的項目。為了讓買家感到特別受到重視，發展商特別安排了一個米芝蓮指南推薦的餐廳「悅」，為他們提供星級的龍蝦宴會。這個宴會不僅包括多款美食，還有龍蝦、牛扒和黑毛豬等等，絕對能給買家們帶來驚喜與美味。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
由嘉華國際、會德豐以及中海外共同合作開發的啟德海灣第1期，今日正式推出218套住宅單位，其中有212套以價單形式推售，另外還有6套透過招標的方式售出。根據市場消息，這個項目目前已經吸引了大約60個買家，平均每平方呎價格約為2.1萬元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
星星地產（1560）旗下的新盤元朗雨後近日錄得了首宗租賃成交。這個成交單位位於中層D室，實用面積為362方呎，是一個1房戶。業主最初以每月1.45萬元的租金放租，並且很快就有區內客戶洽租，最終以每月1.43萬元的租金成交，減租了200元或1.3%。這意味著實用呎租約為40元。這是星星地產在該新盤的首次租賃成交，為該盤開了個好頭。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
嘉華國際（0173）、會德豐及中海外（0688）聯手合作的啟德海灣第1期，是市區一個受矚目的新盤。今日（4日）開始進行首輪銷售，總共推售218個房屋單位，其中212個以價單形式推出，另外還有6個進行招標。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
本週末將有兩個全新的住宅項目推出，這是在新一份施政報告發布後的結果。其中一個項目是英皇國際（0163）的香港仔澄天，該項目早前已經進行了特色戶的招標推售，並於今天開始進行首輪銷售，共有85個單位可供選擇。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
黃竹坑港島南岸1期晉環由路勁（1098）牽頭發展的新盤，今日連錄兩宗成交。這兩個單位在上個月曾經被取消交易，但現在又成功成交。其中，1A座22樓B室是一個實用面積為612方呎的兩房雙套戶，成交價為1672.4萬元，每平方呎售價為27,327元。另外一個單位是2A座33樓H室，實用面積為488方呎的兩房戶，成交價為1337.1萬元，每平方呎售價為27,340元。這個項目在一天內共吸金3009.5萬元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
