地產

香港房地產開發商恒地（0012）今日成功擴展了其位於大角嘴的利奧坊項目。該公司持有大角咀道177至191號（單號）的舊樓項目的大部份業權，並將其進行了公開拍賣。在缺乏競爭對手的情況下，恒地執行董事黃浩明以6.97億元的底價成功投得該項目，實現了統一物業業權的目標。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0

路勁地產的銷售及市場推廣副總監陳健聰表示，該項目的會所靈感來自於「MORI EverGreen 綠活概念」和「Japandi」，融合了日式裝潢和北歐的設計風格。會所配有超過4.7萬平方呎的園林綠化面積，並設有三個主題區，提供27項多元化設施，供住戶休閒娛樂。 詳細報道 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0

天水圍的嘉湖山莊最近成交情況活絡，連續一天錄得3宗成交。根據美聯助理聯席董事張子健的說法，嘉湖山莊從9月份至今已經暫時紀錄了大約12宗二手成交，預計本月的成交數量將超過8月份全月的約18宗成交。本周一已經至少錄得了3宗成交，其中包括翠湖居第1座低層A室，該房實用面積為639平方呎，擁有3間臥室和1間套房。原業主以550萬元的價格出售，最終以520.38萬元的價格成交，實呎價格為8,144元，即減價超過29萬元，折合約6%。原業主在2013年以317萬元購入，持有了將近10年，帳面升值超過203萬元，增值率達到64%。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0

太古城是香港港島東的一個指標性住宅區，最近的成交情況顯示，該區域的房屋市場持續活躍。根據中原地產的資料，自9月份以來，太古城已經有大約6宗房屋成交。對此，中原資深區域營業董事趙鴻運表示，最近一宗成交的案例是位於恆山閣高層C室的一個單位，實用面積為684平方呎，擁有3間臥室和1個衛生間。該單位的視野可以欣賞到街景和內園景，裝修狀況良好，經過原業主降價295萬元或25%後，最終以905萬元的價格出售，每平方呎價格為13231元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0

藍田KOKO HILLS最新錄得了一宗二手成交，這也是市區新盤中首次出現的情況。該單位位於第3座的中層F室，實用面積為462平方呎，擁有兩個臥室並享有園景。原業主在以800萬元的價格出售該單位之前，減價了50萬元，折合下來約為6%。每呎價格為17316元，總價為800萬元。原業主在2020年夏天以958.8萬元購入該單位，當時沒有獲得開發商的回贈。現在，他們的損失已經超過了158萬元或17%，連稅項和其他雜費在內，預計最終的損失可能達到208萬元或約22%。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0

位於北角春秧街的The Stellar星寓，是萬科香港旗下的全新酒店及服務式公寓項目，即將在本月正式開業。萬科香港表示，他們現在接受住宿預訂。這個項目共有164間房間，戶型從開放式到3房不等，提供日租和月租的租住服務。其中，最新開放的頂層海景3房戶擁有建築面積1,358方呎，設有3個臥室和雙套設計，客飯廳的寬度約為8.16米，客飯廳和三個臥室的景觀都朝向同一方向，可以欣賞到美麗的維港海景。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0

此外，这个厨房是一个长方形的厨房，采用了多个欧洲品牌的家电。空间非常宽敞，可以放置一个小餐桌，供住户享用轻食。值得一提的是，客厅、厨房和每个卧室都朝向相同，可以为室内引入充足的自然光线。与露台相连的客厅宽敞舒适，不仅可以放置6人用餐桌，还备有酒柜，住户可以宴请亲友。 另一个示范单位以第1座15楼F室为蓝本，实用面积为586平方英尺，属于无改动交楼标准的两房户型。单位楼层高度为3.15米，两间卧室与客厅朝向相同。主卧虽然没有套卫，但预留了约1.5米宽的凹位空间，可以放置衣柜，方便住户布置家具。 另外，以第1座15楼K室为蓝本的一房户型，实用面积为385平方英尺，属于无改动交楼标准的示范单位。整个房屋采用了长方形开间。厨房采用开放式设计，L形工作台面提供更多备餐空间，橱柜设置了抽拉式调味料架，让住户充分利用收纳空间。 其他报道： – 上个月三大辣税金额跌穿3亿，见10个月新低。 – 凯和山首推最少139伙，今上载楼书。 – 啟德地收最少6标书，长实新地恒地等入标。 – 银禧马场景两房585万沽，12年升值近八成。 – 张智霖袁詠儀880万入市柴灣工業城，呎价5744元，低任达华两年前购入单位一成。...

受黑雨影響，原本預定上週五截止的啟德第2A區2及3號住宅官地的截標日期延遲至今日。根據目前的現場觀察，截至中午12時止，至少收到了6份標書。其中，新地（0016）、恒地（0012）、會德豐和南豐已表示將以獨資形式參與投標。此外，長實（1113）去年底以低價成功競得與該地相鄰的土地，也參與了此次競標。另外，信置（0083）也有參與投標。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0

長實（1113）最近以低價推售油塘親海駅取得成功後，近日更以最高35%的劈價方式推售將軍澳峻瀅二期和北角維港頌車位。昨天一天內售出超過30個車位，總金額超過5000萬元。長實營業部首席經理郭子威表示，今天將再加推兩個項目，共有15個車位，其中峻瀅二期有10個車位，每個車位的售價從128萬元起，而維港頌則有5個車位，售價從236萬元起。他表示，市場對這兩個項目的劈價反應非常好，相信隨著時間的推移，投資氛圍會有所改善。他還表示，如果投資氛圍轉好，不排除立即取消所有的優惠，並恢復原價。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0

代理建議買家趕在月中加息前入市 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，連續兩周臨近周末均受惡劣天氣影響，樓市交投活動受挫，市場上累積了一定的購買力，預計在本周末會有爆發，同時，二手業主也面對現實，紛紛求售，此外，有大型銀行本月中起調高封頂利率，因此買家們趕在利率調高之前入市，樓價出現了尋底跡象，預計二手交易會逐步回升。 美聯物業：周末十大屋苑成交14宗，較上周末增長逾3.6倍 此外，美聯物業統計，周末兩天十大屋苑共成交14宗，較上周末受颱風影響僅成交3宗，增長了逾3.6倍，達到19周新高，並重返雙位數水平。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，雖然最近有大型銀行提高了按揭利率封頂，而且本月美國也有可能加息，存在一些不明朗的因素，但由於周末沒有新盤推出，加上二手樓價持續調整，部分新盤吸引了部分客戶回流，購買力也釋放出來，所以有些買家在上一個週末抓緊時間入市，使得二手交易急劇增加。預計9月將陸續有多個新盤推出，市場仍然會以一手房源為主，但低價的二手房仍然有一定的需求。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0