周六先到先得發售 值得一提的是，發展商同時更新了付款方式，將成交期從原來的60天延長至90天。但是，買方在簽訂臨約30天時需要支付樓價5%的訂金。另外，發展商還新增了180天的長期成交期，享有6%的折扣率，比90天的優惠少了1%。 發展商還公布了銷售安排，這9單位的預售戶將在本周六中午12時，在尖沙嘴美麗華廣場售樓處以先到先得的方式進行發售。 恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，本項目將在周六進行新一輪銷售，涉及9個重推單位，戶型範圍從開放式到兩房一套連衣帽間不等，實用面積為221至458平方呎。由於項目優勢十足，且地處「北部都會區」，交通極為方便，相信將迅速被全數認購。 他還指出，ONE INNOVALE已經建成，許多業主都非常期待會所的全面開放。項目會所CLUB INNOVALE共有3層，提供多達約30項多元化的完善設施，室內外面積達3.6萬平方呎，包括模擬滑雪機，提供全天候滑雪學習和訓練計劃，還設有燒烤園、派對室、兒童室內樂園等各種休閒娛樂設施，滿足住客的不同需求。戶外園林面積超過6萬平方呎。 其他報道： – 家庭客賣樓後4.2萬租溱岸8號四房雙套戶 – 嘉湖山莊本月開齋，上車客478萬購3房戶 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。...
地產
天水圍嘉湖山莊上個月的平均實呎價格不足9000元，但最近剛錄得本月的首宗成交。中原地產的分區營業經理陳思麗表示，這筆成交是位於賞湖居中高層D室的房屋，實用面積為551方呎，擁有3個房間。這位買家以478萬元的價格買下了這套房子，實呎價格為8675元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
根據本報統計，8月份已有大約50宗新盤交易被取消或更改條款，而在9月份，這種情況仍在繼續發生。其中，新地（0016）旗下的南昌站匯璽系列已經有買家撻訂離場。根據成交紀錄冊，位於星鑽匯6樓的A室，實用面積為1663平方呎，有3間臥室和2個套房。該單位在今年5月以4000萬元的價格，即每呎2.4萬元的價格售出，成交期為90天。然而，最近買家撻訂，預計將被沒收5%的訂金，涉及金額約為200萬元。值得注意的是，該單位在2019年9月曾以3848.08萬元的價格售出，但相關買家在2022年6月撻訂，開發商之後重新推售，但新的買家也宣布撻訂離場。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
第一太平戴維斯工業拓展及投資部副資深董事劉基忠表示，其他物業包括葵涌美和工業大廈3、4樓。其中，3樓的面積為10,000方呎，4樓的面積為6,438方呎，連平台共計16,438方呎。這些物業的意向呎價為3,500元，總價為5753萬元。此外，屯門富益商業大廈的6、7、12樓也出售，包括寫字樓和天台，建築面積從約2,412至4,824方呎不等，意向呎價為4,499元。 其他報道： – ONE SOHO月內將現樓開售，平均呎租為60元。 – 太古3大商場推出催谷夜經濟優惠。 – 梅艷芳多媒體特展將在下個月1日起在旺角MOKO登場。 – THE CAMPTON望池景開放戶租為1.45萬，呎租高達51元。 – 恒地三大商場推出夜間消費三重賞。...
暑假結束後，市區私宅租盤仍然有成交的情況。中原區域營業董事歐陽振邦表示，長沙灣半新盤THE CAMPTON的低層M室，實用面積為287方呎，具有開放式間隔，並且可以欣賞到內園泳池的景色。該單位以1.45萬元的租金成功出租，實際的租金價格約為每平方呎51元。業主在2020年6月以515萬元購入該單位，持有3年後，享受約3.4%的租金回報率。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
二手市場持續出現價格下跌的情況，中原地產的首席分區營業經理王秉義指出，奧運站維港灣的一個高層單位最近易手。這個單位擁有實用面積911平方呎，有三個臥室和套房間隔，可以欣賞到海景。原業主最初開價2200萬元，但最終以1968萬元的價格成交，降價幅度達到232萬元，相當於原價的11%。新買家是一位來自外地的換房客。原業主在2008年7月以1032萬元購入這個單位，持有了15年後獲利936萬元，購房單位的價值在這段時間內上升了91%。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
根據天氣不佳的影響和市場資訊，9月的前三天整體一手成交量不足5宗。其中，泛海（0129）旗下的樓花項目元朗洪水橋滙都I，經過近兩年的期待，今天記錄的成交紀錄顯示，以505.77萬元的價格成功售出了第3座5樓A08室，實際使用面積為343平方呎，房間隔為1間，每平方呎的實際價格為14745元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
香港置業首席分區董事劉浩勤指出，新盤低價開售對二手房市場產生了一定的影響。他舉例說，將軍澳日出康城MONTARA第2B座高層E室，該單位的實用面積為369方呎，擁有一個房間隔。原業主最初要價660萬元，但為了促成交易，他們將價格調降了90萬元，即約14%，最終以570萬元的價格出售，每方呎售價為15447元。這一案例顯示了市場中的價格調整以及買家對於較低價格的需求。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
暑假過後，市區的樓盤仍然有不少租務成交。香港置業首席聯席董事曾家輝表示，長沙灣最近有一個新的入伙盤受到矚目。該單位位於極低層的M室，實用面積約322平方呎，可以欣賞到會所泳池的美景。業主以每月1.8萬元的租金放租後，得到了一位新的租客的接洽。經過議價後，租金降至1.7萬元，即減價1000元或約6%。每平方呎的租金約為53元。這位新租客是一對姐妹，在看過房子一次後決定承租。業主去年2月以約674.9萬元的價格購入該單位，租金回報率約為3厘。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
嘉湖山莊麗湖居8座最低層戶的實用面積為546平方呎，擁有3間房間。原業主一周前以蝕讓價470萬元放售，後來兩度減價至430萬元。最近有準買家去看房後，得知買家有興趣購買區內的2房戶，因此再減價10萬元，最終以420萬元成交，成交價為屋苑同類單位近5年新低，實呎價為7,692元。原業主於2018年3月以518萬元購入該戶，持有超過5年，帳面虧損98萬元或19%，若連同維修費計算，實際虧損超過123萬元或24%。 根據資料顯示，上一宗成交呎價失守8000元的案例發生在今年3月，當時樂湖居7座中低層的B室以485萬元易手，實價為7,662元，即使相隔約6個月，3房戶的價格仍然跌破了8000元水平。 其他報道： 首置客383萬購美豐花園2房戶，業主持有4年，實際虧損8%。 外區客趕八號波前608萬入市美孚兩房戶。 美孚3房760萬沽，業主持有近半世紀，獲利達到51倍。 海柏匯納米樓358萬沽，經過3年半的持有，虧損5%。 夫婦租客以2.05萬租愛海頌2房戶，預付一年租金達到25萬。 大圍業主賣樓後轉租，八號波前4.2萬租溱岸8號。 ONE INNOVALE 2期連錄5宗撻訂，料訂金總額達到130萬。 CCL按周跌0.2%，反映親海駅II開售。 超強颱風襲港，十大屋苑周...
