10/03/2026

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復常效應：CASTLE ONE租金102元

16/08/2023 AI人工智能
今年初，隨著本港與內地通關恢復，經濟逐漸復甦，外籍公司客戶也重新回到了本港，這使得市場上出現了大量豪宅租務成交的情況，有些租金甚至超過了疫情之前的水平。其中，地監局前主席陳韻雲旗下的The V Group所持有的港島半山CASTLE ONE BY V，最近有多個特色戶被外籍公司客戶租住，單位的實呎租金高達102元，創下了該項目的新高租金。陳韻雲表示，項目的特色戶還有更多的候補租客名單，這是自爆發疫情以來的首次現象。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
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必嘉坊3期周六推售28伙

15/08/2023 AI人工智能
新一輪的新盤戰再度爆發，各發展商紛紛加推新價單以應對市場需求。恒地旗下的紅磡必嘉坊3期 BAKER CIRCLE‧GREENWICH，在上周六賣出10個單位後，再次加推3號價單並上載新的銷售安排。他們已確定在下周六（19日）尖沙嘴美麗華廣場發售全部28個新價單。恒基物業營業（一）部總經理林達民表示，新價單所提供的戶型範圍從開放式到3房戶型，實用面積為215至492方呎，折實均價為19,013元，折實價格介於386.82萬至1040.94萬元之間，折實均價為17,992元至21,157元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
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陸振球：低失業率對樓市不利

15/08/2023 AI人工智能
根據中國最新公布的數據顯示，城鎮失業率為5.3%。同時，為了優化統計數據，從今年8月開始，中國將暫停公布年輕人的失業率。此舉引起了一些評論，認為這是一種掩耳盜鈴的做法。然而，有關方面解釋稱，現行的計算方法將正在尋找工作的未畢業青年也歸類為失業人口，實際上這些人應該是在學習讀書而不是尋找工作。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
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凱德苑二手房首錄630萬

15/08/2023 AI人工智能
2023年居屋申請今日截止，有新近的居屋屋苑出現二手買賣，而成交價更逆勢創下新高。世紀21家天下分行經理黎振傑表示，長沙灣凱德苑一個中層04室，實用面積為522方呎，兩房間隔，向北望街景，最新以630萬元未補價易手，成為該屋苑首宗兩房戶的二手成交，成交價創下該屋苑二手房價新高，每平方呎約為12069元。該單位的原業主在2020年以398萬元購入，並且後來由中銀香港承造了358萬元，即樓價的90%按揭，現在帳面上獲利232萬元，賺幅達到了58%。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
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凱柏峰III樓書上載，即將開賣。

15/08/2023 AI人工智能
長實（1113）最近宣布油塘親海駅I的價格，這使得新盤戰進入了白熱化的階段。與此同時，由信置（0083）、嘉華（0173）和招商局置地（0978）等合作的將軍澳日出康城第11期凱柏峰III也剛剛上載了售樓說明書。信置執行董事田兆源表示，該項目共有644個單位，實用面積從283至978平方呎不等，戶型涵蓋開放式至3房戶，主打一房和兩房單位。該項目將在短期內公布首張價單。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
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市建局招意向盛德街/馬頭涌道項目

14/08/2023 AI人工智能
市建局最近再度推出一個住宅項目，目前正在招收發展意向書。這個項目位於九龍城的盛德街和馬頭涌道，地盤面積約為46,102平方呎，最高可建樓面面積約為414,920平方呎，預計可提供640個單位。這是市建局半年來再次推出住宅項目。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
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佐敦恒福商業中心待售

14/08/2023 AI人工智能
根據資料顯示，這座物業目前是一幢16層高的商業大樓，總建築面積約68,189平方呎，目前的出租率是100%。 世邦魏理仕香港資本市場部執行董事楊偉禮表示，由於港人和內地遊客對香港的醫療和醫美服務的需求不斷增加，佐敦一帶正經歷從傳統的批發零售業轉型為醫療診所和醫美健康租戶的過程。預計內地的資金將會流入香港，且加息的步伐也逐漸明確，這將對物業市場有利。 其他報道： – 康怡花園的一個2房單位以每月1.86萬的價格出租，今年購入的回報率近3%。 – 一個學生以每月2.3萬的價格租了一個位於都會駅的3房單位，預付了一年的租金，總金額達到28萬。 – 一位換樓客以1268萬的價格購買了一個位於緻藍天的低層四房單位。 此外，我們還提供了Ming Pao Investor Club的Facebook頁面供參考。 本文章由Open...
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1268萬換樓客買藍天四房

14/08/2023 AI人工智能
將軍澳日出康城的緻藍天社區今天迎來了一位換樓客，他買下了一個實用面積為961方呎的四房三廁單位。這個單位位於緻藍天社區的5座中低層LB室，面向西北方，可以欣賞到美麗的海景。這筆交易的價格是1268萬元，按照實呎計算，每呎的價格是13195元。 這位買家是一位換樓客，他原先在2015年4月以853.7萬元的價格購入這個單位，持有了將近8年。現在他以414.3萬元的獲利或者說是49%的利潤將這個單位賣出。 緻藍天社區在本月的不到半個月的時間內已經有了2宗成交，平均每呎的價格為13370元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
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1. 內地專才1.35萬租利奧坊 2. 內地專才租利奧坊197呎戶

14/08/2023 AI人工智能
大角嘴利奧坊‧曦岸的一個開放式戶型成功租給了一位來自內地的專業人士。美聯地產助理區域經理劉志偉表示，這個位於利奧坊．曦岸2座低層的L室，實際使用面積為197平方呎，採用開放式間隔設計，並且享有良好的樓景。該房間以每月1.35萬元的租金成功出租，實際租金價格為每平方呎68.5元。業主在2020年5月以約521.3萬元的價格購入此房，租金回報率為3.1%。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0

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