油塘蔚藍東岸，作為五礦地產旗下的全新住宅項目，以低價搶攻市場，並成功帶動了東九龍其他一手新盤的成交。最近，該項目成功售出了第一座位於12樓B室的房屋，該房屋是一個4房標準大戶，實用面積為1252平方呎。成交價高達3600萬元，每平方呎的價格達到了28754元，這一成交價創下了蔚藍東岸的新高紀錄，同時也成為了該項目本月的首宗一手成交。有趣的是，買家還有機會以10元的價格購買車位。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
地產
香港恒生指數今日下午開盤後呈現下跌趨勢，半日跌幅達267點，跌幅為1.37%，收報19270點。大市成交金額達到543億元。同時，香港國指也出現下跌現象，跌幅達111點，跌幅為1.65%，收報6622點。此外，恒生科技指數也呈現下跌趨勢，收報4403點，跌幅達2.14%。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
美聯物業高級分區營業經理馬兆鋒表示，暑假期間是住宅租賃的繁忙時期。最近，何文田半山壹號的一個特色戶成功出租，吸引了外區客戶。這組客戶之所以選擇這個單位，是因為它位於半山壹號半山徑33號低層，實用面積為1206平方呎，擁有3間臥室和1個套房，還有一個487平方呎的平台。最終，這個單位以4.8萬元的租金獲得出租，平均每平方呎的租金約為40元。這個租務交易的一大亮點是，承租者考慮到小孩上學的方便，所以選擇了連平台的特色戶。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
長實（1113）的油塘新盤親海駅II以低價搶攻市場，連續兩天原價加推單位應市。到目前為止，該項目已經推出了3張價單，共涉及382個單位，佔該期單位總數的近六成。據市場消息透露，該項目在上周六開始接受認購登記，3天內已經累計收到超過10,000張認購票，超過已經推出的382個單位的25倍以上。預計這將打破新地（0016）屯門兆康NOVO LAND 2A期今年3月首輪收到10,691張認購票的紀錄，成為今年新盤認購的冠軍。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
長實（1113）利用低價策略吸引市場購買力，成功在油塘親海駅抢占市场份额，导致新盘市场整体交投不活跃。龍湖（0960）售出已届现楼的啟德尚．珒溋项目的第1座28楼A室，该房实用面积为1072平方呎，共有4间卧室，成交价为3800万元，每平方呎价格为35,448元。据悉，购房者是一位港人，他是从国外回流返港定居的。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
深井碧堤半島最新成交的二手屋苑引起了市場的關注。這是該屋苑在8月份首次成交的二手單位，該單位位於極高層D室，實用面積為771平方呎，擁有3間臥室和套間隔，並享有美麗的海景。原業主最初要價980萬元，但在減價32萬元或3%後，以948萬元的價格成功出售，實呎價為12296元。買家是該區的租戶，他在租住該單位一段時間後，看到租金持續上升，而樓價則反覆下跌，因此決定入市購買該單位。原業主在2011年9月以598萬元的價格購入該單位，持有近12年後，以獲利350萬元或59%的價格成功出售。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
蔡玉峰，美聯首席高級營業經理，表示鰂魚涌逸樺園的一套二手房已成功成交。該房屋位於該屋苑的最高層，是A室，實用面積約為821平方呎，擁有三個房間和套間隔。原業主最初希望以約1950萬元的價格出售，經過議價後，最終以1888萬元的價格售出，減價62萬元或3%，每平方呎售價為22,996元。 原業主於2011年10月以約1398萬元購入該單位，持有該房屋近12年，帳面獲利約為490萬元或35%。隨著油塘新盤親海駅即將開售，市場對該地區的關注度逐漸提高。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
長實（1113）近期在油塘親海駅II推出低價物業，吸引了市場的熱烈關注。在上個周末（8月5日至6日），一、二手物業的交投情況幾乎停滯不前。根據中原統計數據顯示，這個周末只有3宗成交，雖然相比上周增加了1宗，增幅達到50%，但仍然連續14周只有少量成交。 （圖片來源：明報） 長實（1113）油塘親海駅II的低價物業推出後，市場反應火爆。在上個周末（8月5日至6日），一、二手物業的交投量幾乎停滯。根據中原統計數據，這個周末只有3宗成交，相比上周增加了1宗，增幅達到50%，但仍然連續14周只有少量成交。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
長實（1113）以低價搶攻市場的油塘親海駅II正受到市場關注，而恒地（0012）旗下的紅磡BAKER CIRCLE．GREENWICH（必嘉坊3期）則在此時繼續接受認購登記。恒基物業營業（一）部總經理林達民表示，在這個競爭激烈的周末，展銷中心吸引了約3000位客戶前來參觀，而項目首輪銷售至今已經收到了約650份認購登記，相當於首輪推售60個單位的近10倍。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
油塘親海駅是目前新盤市場熱門焦點，因為長實以低價出擊，吸引了眾多買家的關注。然而，儘管如此，一些市區的豪宅仍然有成交的紀錄。嘉里旗下的九龍半山龍駒道緹外，最新推售的第2座5樓B室，實用面積為4364方呎，共有4個房間和4個套間，另外還有一個159方呎的大露台和私人升降機通往大堂。根據成交紀錄冊顯示，這個單位以超過2.4億元的價格售出（連雙車位），實呎價達到5.5萬元。買家需要在180天內分期支付30%的樓價，而剩餘的70%則需要在2024年12月27日完成交易。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
